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監(jiān)管漏洞
“關(guān)鍵是銀監(jiān)部門沒有處理銀行違規(guī)的問題，這樣銀行就不可能真正解決我們業(yè)主的訴求。”王進(jìn)說，面對銀行明顯的違規(guī)行為，他們多次向銀監(jiān)部門舉報、上訪，但都沒有得到明確的回復(fù)，只是說會調(diào)查。
記者采訪了解到，面對當(dāng)前的狀況，業(yè)主一次次找政府、找銀行，由于牽涉面廣，事情解決推進(jìn)緩慢。在5月初的一次協(xié)調(diào)會上，幾家房貸銀行承認(rèn)資金沒有劃入監(jiān)管賬戶，愿意想辦法解決“中鐵田逸之星”項目最后的工程款，但希望恒豐銀行杭州分行牽頭，且能夠給出經(jīng)測算后的確切金額。
據(jù)了解，去年底預(yù)售資金監(jiān)管銀行恒豐銀行杭州分行曾以該項目的百余個車位作抵給業(yè)主發(fā)放貸款2000萬元。“后續(xù)工程量太大，而且業(yè)主代表也缺少施工管理經(jīng)驗，錢很快就用完了，工程還剩下不少。”王進(jìn)說。
隨著業(yè)主維權(quán)影響面擴大，事情再次出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機。王進(jìn)告訴記者，7月6日，杭州市下城區(qū)人民調(diào)解委員會出具調(diào)解協(xié)議書，該項目尚缺的2000萬元工程款由上述5家銀行按比例發(fā)放貸款，業(yè)主則以該項目的8個商鋪作為抵押。協(xié)議書還明確，一旦5家銀行發(fā)放貸款，業(yè)主便要罷訴息訪，“并不再追究銀行的相關(guān)法律責(zé)任”。
“業(yè)主盼星星盼月亮已經(jīng)等了一年多，只要能把房子交付到手中，銀行違規(guī)的責(zé)任我們也就顧不上追究了。”王進(jìn)說。然而，要想拿到銀行的貸款并不容易，因為500多個業(yè)主只有300多位簽字，其他業(yè)主聯(lián)系不上無法簽字，銀行再次拒絕放款，剛看到希望的業(yè)主再次泄氣。
王進(jìn)說，業(yè)主們舉報了多次，銀監(jiān)部門并沒告訴他們銀行到底違規(guī)不違規(guī)。按照相關(guān)規(guī)定，銀行違規(guī)的事實清楚不過，連銀行自己都承認(rèn)自己的做法有瑕疵，否則他們會來跟你協(xié)商解決辦法？但是作為監(jiān)管部門的浙江省銀監(jiān)局給出的答復(fù)一直是“正在調(diào)查中”。
記者就此聯(lián)系浙江省銀監(jiān)局進(jìn)行采訪，一位工作人員表示，處理此事的負(fù)責(zé)人不便接受采訪。記者詢問5家銀行違反商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法的情況，她表示，銀監(jiān)部門有規(guī)定，不對具體的案例進(jìn)行置評，在此案中，銀行是否違規(guī)、怎么處置，都不對外公開，只有利益相關(guān)方業(yè)主通過上訪，可將具體監(jiān)管措施反饋給他們。
根據(jù)《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》，除了銀監(jiān)部門，負(fù)責(zé)核發(fā)預(yù)售證的房管部門，應(yīng)監(jiān)管預(yù)售資金的收繳、使用。然而一些業(yè)主提供的首付款刷卡小票卻顯示，應(yīng)該進(jìn)入監(jiān)管賬戶的資金卻打入了開發(fā)商的其他賬戶，不少資金從一開始就被開發(fā)商“騰挪”了。
資金難以到位，爛尾還在繼續(xù)。事情似乎陷入了無解的“死循環(huán)”：唯有監(jiān)管部門確認(rèn)銀行違規(guī)，銀行才可能真正想辦法解決后續(xù)資金，要想得到銀行貸款，代價便是業(yè)主放棄追究其違規(guī)行為的權(quán)利。心急火燎的業(yè)主自然愿意獲得貸款趕緊拿到房子，所以對銀行違規(guī)行為的追究只是一種獲得后續(xù)資金的無奈之舉，本該監(jiān)管銀行的銀監(jiān)部門仍在調(diào)查之中。
記者注意到，不管是《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》還是《杭州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細(xì)則》，其中既有對銀行違規(guī)行為的處罰，也有對監(jiān)管部門失職的相應(yīng)懲處，不過具體到實際，鮮有銀行因此被處罰、監(jiān)管部門被追責(zé)的案例。（新浪財經(jīng)） 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 痛失“中鐵”加入低價混戰(zhàn) 西藏5100新品定價3元 西藏5100失去中鐵“靠山” 零售渠道銷量一般 西藏5100“痛失”中鐵 收購青稞啤酒欲復(fù)制成功模式 西藏5100賣水之困：中鐵快運采購價比零售價貴 停供鐵路的西藏5100 未來還會與中鐵合作么 搜索更多: 中鐵 |
