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投資盛宴依舊
而馬航事件并沒有削弱當?shù)亻_發(fā)商的信心。
洪麗婷告訴記者，在馬航事件剛發(fā)生那段時間，確實減弱了人們到馬來西亞旅游及居住的熱情。但那只是意外事件，隨著時間的推移，這種影響已經(jīng)在逐漸消退。
“相對而言，馬來西亞是東南亞國家中投資成本最低的，而且我們的語言、宗教信仰、文化等很多元，對外來人口非常友善，尤其是華人。”洪麗婷說。
據(jù)了解，馬來西亞首府吉隆坡的房價雖然在過去幾年快速上漲，但2萬人民幣/平方米左右的價格仍處于洼地階段。即便是在吉隆坡市中心、步行5分鐘就可到達雙峰塔(相當于上海靜安商圈)的麗陽豪庭，其豪華精裝公寓的售價才4.6萬元/平方米。
而馬來西亞人口約3000萬，其中，馬來人占57%，華人占26%，印度、英國等其他外來人口占17%。
馬來西亞從2002年開始實施的“第二家園計劃”也讓當?shù)胤慨a(chǎn)更具吸引力。按照規(guī)定，50歲以下投資者只要在馬來西亞當?shù)劂y行存入30萬令吉，就可在不放棄原有國籍的前提下，在三個月內(nèi)拿到馬來西亞10年的居留證，且一人申請全家獲簽，定期存款在一年后還可提取一半。
本報記者獲得的資料顯示，截至2014年11月，來自123個國家的申請人申辦“第二家園計劃”，成功申辦人數(shù)達26458人。其中，中國人數(shù)最多，占比高達23.5%，其次是日本，占比約13.4%。
海外開發(fā)商在馬航事件后似乎也沒有放慢腳步。
2014年5月，雅居樂以總價8.55億元人民幣購入位于吉隆坡的武吉免登地塊，地塊占地面積為1.27萬平方米，預計建筑面積為12.7萬平方米，樓面地價為6716元/平方米。
綠地集團于2014年2月28日就馬來西亞新山市兩個項目簽署合作備忘錄，計劃斥資近200億元人民幣進行投資建設之后，又于今年2月宣布，將在新加坡和馬來西亞交界處投資一個面積達300萬平方米的科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園區(qū)。
一批中小型開發(fā)商也紛紛以組團的形式赴大馬掘金。例如，中國的德寶集團、富港集團就組團與馬來西亞當?shù)氐拈_發(fā)商佶帝集團合作。
記者了解到，韓國、日本、孟加拉等地的開發(fā)商也在積極尋求與當?shù)亻_發(fā)商合作。
馬來西亞當?shù)卣疄榱艘种品康禺a(chǎn)過快發(fā)展，在2014年還出臺多項調(diào)控措施。例如，外國人在馬來西亞購房最低價格門檻由50萬令吉提高到100萬令吉;調(diào)高房屋轉(zhuǎn)讓稅，外國人在馬來西亞進行的房屋轉(zhuǎn)讓，不滿5年的按收益部分繳納30%的增值稅，此前的規(guī)定是3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓收30%增值稅;將銀行基準貸款利率調(diào)高了0.25個百分點。
從今年4月1日開始，馬來西亞還將開征消費稅，幅度為6%。
一位熟知馬來西亞房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士表示，消費稅的開征可能會讓馬來西亞房地產(chǎn)市場在今年有所放緩，但長遠來看，隨著“大吉隆坡計劃”和貫穿馬來西亞、新加坡的新馬高鐵計劃推進，大馬的房地產(chǎn)市場仍具有較大上升空間。一財網(wǎng) 吳斯丹 共2頁 上一頁 [1] [2] 碧桂園2015年調(diào)低增速目標1350億 首次披露探索社區(qū)運營 碧桂園分拆酒店業(yè)務上市動機浮現(xiàn) 市值約200多億元 碧桂園2014年銷售金額約1288億 三四線市場占近5成 60歲楊國強不言退休 碧桂園全面推進合伙人制 碧桂園2014年純利增20.1% 繼續(xù)聚焦三四線城市 搜索更多: 碧桂園 |
