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上述業(yè)內(nèi)資深人士向記者分析稱，到2018年6月底，3年半時(shí)間至少要賣40億元，這意味著每年要完成將近12億的銷售額。但蘇州房地產(chǎn)市場銷售壓力不小，限購放開并未刺激成交大幅回升。
因金鷹商貿(mào)收購乾寧置業(yè)51%股權(quán)，惠譽(yù)評級已將金鷹商貿(mào)的長期發(fā)行人違約評級展望從穩(wěn)定修改為負(fù)面，同時(shí)確認(rèn)了公司的發(fā)行人違約評級和高級無抵押評級為“BBB-”�；葑u(yù)分析，出售方兌現(xiàn)該保證的能力有待查證。
“金鷹商貿(mào)入主對客戶、對項(xiàng)目是好事，但對項(xiàng)目的原持有者楊休來說利弊皆有。如果承諾收益到時(shí)無法完成，楊休就要補(bǔ)償，沒錢就只能賣股份，到時(shí)這個(gè)項(xiàng)目基本上就跟他沒關(guān)系了。”上述業(yè)內(nèi)知情人士告訴記者。
他進(jìn)一步表示，“目前，乾寧置業(yè)董事會7個(gè)席位金鷹商貿(mào)占4席，要通過任何決議要2/3的表決通過。我認(rèn)為金鷹商貿(mào)的目標(biāo)不止是占51%股份，這是個(gè)強(qiáng)勢的企業(yè)，可能要的是東方之門整個(gè)項(xiàng)目。”
按照雙方協(xié)議，金鷹商貿(mào)將協(xié)助乾寧置業(yè)獲得30億元的新銀行融資，以償付其于2014年11月30日約23.67億元的現(xiàn)有債務(wù)以及向賣方解除北京融普唐投資中心(有限合伙)(下稱“北京融普唐”)持有的已抵押的蘇州乾寧置業(yè)50%股權(quán)。
乾寧置業(yè)的工商登記資料顯示，2014年5月，乾寧置業(yè)的注冊資本從6億元增加到12億元，股東名單中增加的北京融普唐出資6億元。
北京融普唐成立于去年3月，由華融融德資產(chǎn)管理有限公司和北京融凱德投資管理有限公司發(fā)起設(shè)立，其中華融融德是華融資產(chǎn)管理公司與德意志銀行等國際金融機(jī)構(gòu)共同組建的中外合資資產(chǎn)管理公司。3個(gè)月后，安信基金全資子公司安信乾盛財(cái)富管理(深圳)有限公司也位列北京融普唐股東之列。
“華融和之前退出該項(xiàng)目的股東一樣，都是融資性質(zhì)的，實(shí)際上并未參與乾寧置業(yè)的管理經(jīng)營。”上述知情人士告訴記者，“不過金鷹商貿(mào)比較強(qiáng)勢，他們已經(jīng)派人進(jìn)駐乾寧置業(yè)，以后估計(jì)會涉及經(jīng)營管理層面。”
“這件事情很蹊蹺，一般資產(chǎn)管理公司去接管一個(gè)企業(yè)不會只是參股，資產(chǎn)管理公司都有豐富的運(yùn)作不良資產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)，不太可能只做財(cái)務(wù)投資，對項(xiàng)目聽之任之。只有一個(gè)解釋，資產(chǎn)管理公司不是最終買單的人。”一家券商內(nèi)部人士向記者表示，“應(yīng)該是一開始就規(guī)劃好了。去年南京銀行接了很多家銀行、信托等對東方之門的債權(quán)，華融之前可能是幫金鷹商貿(mào)代持，如果資產(chǎn)沒有理順的話，金鷹商貿(mào)不太可能入主。”
對于上述說法，乾寧置業(yè)總裁助理徐文俊回應(yīng)稱“不知情”。
華夏時(shí)報(bào) 見習(xí)記者 王俊仙 蘇州報(bào)道 共2頁 上一頁 [1] [2] 金鷹商貿(mào)接盤“秋褲”東方之門 12.86億收購乾寧置業(yè)51%股權(quán) 金鷹商貿(mào)接手蘇州東方之門 12.86億購51%股權(quán) 蘇州“秋褲樓”十年未完工東方之門遭業(yè)主多次維權(quán) 蘇州“秋褲”東方之門穿衣完畢 擬2015年整體完工 搜索更多: 蘇州秋褲 東方之門 |
