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曾經(jīng)退出蘇州黃金地段觀前街的金鷹系正通過(guò)資本運(yùn)作方式重新在蘇州打造地標(biāo)性商業(yè)項(xiàng)目。金鷹商貿(mào)（03308.HK）12月29日公告稱，其全資附屬公司金鷹(中國(guó))將以12.86億元人民幣的代價(jià)收購(gòu)目標(biāo)公司蘇州乾寧置業(yè)有限公司（下稱“乾寧置業(yè)”）51%股權(quán)，而乾寧置業(yè)旗下?lián)碛械奈飿I(yè)項(xiàng)目正是被譽(yù)為“世界第一門”的蘇州東方之門，該項(xiàng)目建設(shè)約10年，竣工期一再拖延，而金鷹系的接盤可能成為東方之門轉(zhuǎn)型契機(jī)，而金鷹系也擬將東方之門變成符合其全生活業(yè)態(tài)的地標(biāo)性商業(yè)項(xiàng)目，以此“重新笑傲”蘇州市場(chǎng)。
12.86億元接盤“秋褲”
公告披露，金鷹(中國(guó))將以12.86億元人民幣收購(gòu)目標(biāo)公司乾寧置業(yè)51%股權(quán)，目標(biāo)公司的物業(yè)項(xiàng)目正是位于蘇州新加坡工業(yè)園區(qū)中央商務(wù)區(qū)的東方之門，毗鄰金雞湖西側(cè)，總建筑面積約為45.5萬(wàn)平方米，為大型的商業(yè)綜合體物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，同時(shí)也以約301米的建筑高度定位為蘇州地標(biāo)之一。
據(jù)悉，東方之門的項(xiàng)目公司乾寧置業(yè)目前的股東結(jié)構(gòu)為北京融普唐投資中心持股50%，楊休、胡玉玲以及楊休控制的南京東方投資集團(tuán)有限公司及江蘇天地實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司共持股50%。而此次出售51%股權(quán)給金鷹商貿(mào)的賣方，正是楊休、胡玉玲以及楊休控制的南京東方投資集團(tuán)有限公司及江蘇天地實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司。
按照協(xié)議，金鷹商貿(mào)將協(xié)助蘇州錢寧置業(yè)獲得30億元的新銀行融資，以償付其于2014年11月30日約23.67億元的現(xiàn)有債務(wù)以及向賣方解除北京融普唐持有的已抵押的蘇州乾寧置業(yè)50%股權(quán)。楊休、胡玉玲、南京東方及江蘇天地負(fù)責(zé)將蘇州乾寧置業(yè)注冊(cè)資本從12億元減少至6億元后，再將其51%轉(zhuǎn)讓給金鷹商貿(mào)。交易完成后，金鷹商貿(mào)擁有蘇州乾寧置業(yè)51%權(quán)益，將委任四名董事加入董事會(huì)，并會(huì)以權(quán)益法將其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)?nèi)胭~。
《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者在采訪中了解到，被譽(yù)為“世界第一門”的蘇州東方之門造型酷似“秋褲”而給人留下印象，2004年2月蘇州乾寧置業(yè)以約4億元競(jìng)得東方之門所在地塊，折合1104萬(wàn)元/畝。當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目總建筑面積約46萬(wàn)平方米，這個(gè)總投資約45億元的東方之門是當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)體量最大、投資最多的單體建筑，被定位為蘇州地標(biāo)之一。然而東方之門項(xiàng)目從2004年奠基至今已開發(fā)10年，最初計(jì)劃在2008年竣工，但其奠基后在2008年才開始動(dòng)工建設(shè)，交付時(shí)間一拖再拖，一度被疑似為“爛尾樓”項(xiàng)目。如今，終于在經(jīng)歷了10年糾結(jié)后，東方之門因?yàn)榻瘊椣档氖召?gòu)而被業(yè)界認(rèn)為將改變發(fā)展命運(yùn)。
有業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，東方之門此番轉(zhuǎn)讓51%股權(quán)解除債務(wù)和資金問題后，或許能消除外界對(duì)其多次延期交付的“爛尾”質(zhì)疑，也有利于回籠資金。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 金鷹商貿(mào)接手蘇州東方之門 12.86億購(gòu)51%股權(quán) 金鷹商貿(mào)集團(tuán)12.86億元收購(gòu)蘇州干寧置業(yè)51%股權(quán) 金鷹商貿(mào)的小公主王宣琳能否走出父親光環(huán)？ 江蘇鹽城第三家金鷹商貿(mào)擬9月6日開業(yè) 商業(yè)規(guī)模超10萬(wàn)㎡ 金鷹商貿(mào)半年凈利跌逾兩成 稱不會(huì)燒錢做電商 搜索更多: 乾寧置業(yè) 金鷹商貿(mào) 東方之門 |
