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業(yè)主們在瑤海區(qū)政府門前維權(quán)（圖片由鳳翔家園業(yè)主提供）
樂居爆合肥晟地公司資質(zhì)條件
合肥晟地投資發(fā)展有限公司成立于2003年，是上海晟地集團(tuán)在合肥的全資子公司，上海晟地集團(tuán)是具有一級開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。
鳳翔家園是合肥晟地投資發(fā)展有限公司在合肥開發(fā)的第二個(gè)項(xiàng)目。此前還開發(fā)了晟地云濱花園，位于合肥市濉溪路與肥西路交界處，在2009年1月開盤，在2011年6月30日入住，屬于正常交房。而鳳翔家園是2011年1月6日在合肥土市首場土地出讓會上拍下的，當(dāng)時(shí)以410萬元/畝的價(jià)格被晟地置業(yè)拿下，總價(jià)達(dá)到1840.9萬元。2011年9月20日拿到規(guī)劃許可證，預(yù)計(jì)在2014年6月30號交房，現(xiàn)已延期將近半年時(shí)間。
關(guān)于交房的那些事
現(xiàn)在大部分交房都是開發(fā)商委托物業(yè)進(jìn)行交付，開發(fā)商主要負(fù)責(zé)對業(yè)主進(jìn)行身份驗(yàn)證，收取一些遺留費(fèi)用，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房，最后發(fā)放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。
交房流程一覽：
1、請按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。
2、由專門接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《無錫市建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》（即兩書一表）原件。
3、由專門接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。
4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。
5、簽署《商品房實(shí)測面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。
6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。
7、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。
小區(qū)圍墻（圖片由鳳翔家園業(yè)主提供）
房屋要達(dá)到交房條件，必須要有住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證，竣工驗(yàn)收備案表，另外，必須經(jīng)過消防驗(yàn)收，才能交付使用。據(jù)記者了解到，鳳翔家園小區(qū)的業(yè)主，目前這些條件一個(gè)都不具備，也沒有見到過開發(fā)商所出示的證書，并且當(dāng)業(yè)主向開發(fā)商索要這些證書時(shí)，開發(fā)商也以各種理由來推諉。
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