“深圳發(fā)展銀行通知我要簽訂新的合同，利率上浮15%，也就是說變成基準(zhǔn)利率，當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候，我是享受八五折利率優(yōu)惠。”
2011年1月份，在北京購房的張光宇(化名)與深發(fā)展銀行北京某支行簽訂了100萬元的房貸協(xié)議，稱享受八五折優(yōu)惠，但后來他就面臨著八五折優(yōu)惠被取消的情況。
與張光宇面臨同樣問題的深發(fā)展銀行房貸客戶王晴(化名)和交通銀行房貸客戶溫禮(化名)、李喆(化名)等北京購房者，于2月28日下午一同來到北京銀監(jiān)局，欲“討個(gè)說法”。之后，昨日(3月1日)下午，面臨相同問題的多名房貸客戶，也到北京銀監(jiān)局咨詢相關(guān)事宜。
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉的最新情況，張光宇和王晴都已獲得了深發(fā)展按原來八五折優(yōu)惠發(fā)放的貸款。
交行利率優(yōu)惠七折變八五折
“交通銀行沒有跟我簽訂新的合同就直接放款了，按照放款利息來算是八五折”，交通銀行的客戶李喆告訴記者。
李喆稱，他在1月24日收到同意放貸通知書，通知書貸款的年利率是4.48%，是當(dāng)時(shí)基準(zhǔn)利率的0.7倍，相當(dāng)于房貸利率享受七折優(yōu)惠。之后他收到來自交通銀行的短信，短信顯示，李喆的房貸已于2月16日發(fā)放成功，首次還款金額為7011.46元，年利息上調(diào)到5.61%。根據(jù)李喆的計(jì)算，交行放款的利率是最近一次加息后基準(zhǔn)利率的0.85倍。
同樣，另外一位在交通銀行申請房貸的客戶溫禮稱，上周五接到交行提示重新簽訂房貸合同的通知，新合同把之前利率7折優(yōu)惠改為八五折。
“貸款優(yōu)惠如果從七折調(diào)整到八五折的話，我每個(gè)月月供將增多811元，30年將一共多給銀行29.19萬元利息。”李喆告訴記者。
“我們覺得銀行就像在坐地起價(jià)。”溫禮對記者表示出對交行這種改變利率優(yōu)惠幅度的行為難以接受。
李喆告訴記者，曾經(jīng)收到中介的電話，“中介說有一份我以前簽過的交割單弄丟了，要重新簽銀行才能放款。中介說他們可以幫我代簽，并且說這個(gè)對我沒影響，享受的仍然是七折的優(yōu)惠。”
記者致電與李喆對接房貸手續(xù)的交通銀行客戶經(jīng)理，該客戶經(jīng)理稱其沒有接受采訪的權(quán)利。而記者致電交行相關(guān)新聞負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人并未接電話。
記者撥通了交通銀行慧忠里分行的電話詢問李喆的問題，慧忠里分行相關(guān)人員說：“如果是七折改成了八五折這肯定是有原因的，也會讓客戶自己確認(rèn)的。”
北京銀監(jiān)局：會盡快辦理投訴
“我們今天的目的就是問問銀監(jiān)局對這個(gè)事情是怎么看的，能不能解決。”張光宇在去北京銀監(jiān)局“討說法”的路上，對其同伴稱。
張光宇和王晴都是與銀行簽訂了八五折利率優(yōu)惠的貸款合同，銀行要求簽訂新的合同取消優(yōu)惠。
“如果3月3日之前住房的賣家收不到銀行放款的話，賣主就會到法院告我。”張光宇對記者表示，之所以急著要去銀監(jiān)局討個(gè)說法，還是迫于銀行遲遲不放款，導(dǎo)致有可能對賣主違約。“希望能夠在賣主的最后期限之前，將銀行貸款落實(shí)下來。”
據(jù)記者了解，在深發(fā)展已簽訂貸款合同的溫禮和張光宇在去北京銀監(jiān)局之前已經(jīng)通過傳真向該局反映了相關(guān)情況。溫禮向上述北京銀監(jiān)局工作人員詢問回復(fù)時(shí)間，該工作人員表示：“按照信訪條例是60天，我們會加快辦理這個(gè)事情。”溫禮詢問北京銀監(jiān)局是否跟銀行聯(lián)系過。該工作人員稱：“這是我們內(nèi)部的流程，我不了解，不過請放心，沒問題的。”
深發(fā)展對部分客戶八五折放款
據(jù)記者了解，就在向北京銀監(jiān)局咨詢的當(dāng)天，在深圳發(fā)展銀行申請房貸的張光宇和王晴均收到了發(fā)放貸款的通知。
“我打電話問過了，還款額是按八五折的，”王晴告訴記者，她28日晚收到來自深發(fā)展的短信，短信上說其75萬元的房貸已發(fā)放成功。
“我2月28日也收到一個(gè)消息，說是放款了，我今天也確認(rèn)了，(房貸利率)是原來的八五折。”張光宇昨日告訴記者。
張光宇和王晴稱，在收到深發(fā)展放貸短信后的第二天早上都接到了來自銀監(jiān)局的電話，銀監(jiān)局分別核實(shí)了張光宇的個(gè)人和貸款信息和詢問了王晴的貸款進(jìn)展情況。
