萬家房產(chǎn)網(wǎng)3月10日綜合報道 買房原本是件值得高興的大事，可是近日準(zhǔn)備在合肥建業(yè)領(lǐng)翔買房的張先生卻在買房過程中感到自己受欺騙而苦惱不已，原本售價6900每平米的房子在不知不覺被以7696元每平米的價格賣給了自己，同時張先生發(fā)現(xiàn)給予的5萬元優(yōu)惠似乎也另藏玄機(jī)。

　　買房優(yōu)惠5萬元 房價問題初現(xiàn)端倪

據(jù)了解，在溫州從事電器銷售生意的張先生是土生土長的合肥人，因事業(yè)原因在溫州打拼數(shù)年，今年年初準(zhǔn)備合肥購買一套新房給自己父母居住，安享晚年。年初五這天張先生在建業(yè)領(lǐng)翔的廣告宣傳牌上看見現(xiàn)在購房優(yōu)惠5萬的信息后心動不已，隨即電話咨詢了相關(guān)信息并親自趕往位于黃山路上的建業(yè)領(lǐng)翔營銷中心。

建業(yè)領(lǐng)翔售樓部

　　在銷售中心一位姓諶的職業(yè)顧問接待了張先生，陪同張先生去的還有其哥哥和妹妹。據(jù)張先生描述，當(dāng)時自己看中的是一套面積約114平米的三房，均價7696元每平米，位于3#樓26層。在職業(yè)顧問的介紹下張先生又了解到自己看中的是最后幾套房源，憑著優(yōu)惠5萬元的巨大吸引張先生沒有多想很快便當(dāng)場簽訂認(rèn)購書，并交納2萬元定金。

　　懷揣著對父母的孝敬，對大房子美好的憧憬，張先生又重回溫州繼續(xù)奮斗�？蓻]想到幾天前的一個電話給張先生潑了一盆冷水。

前幾日張先生妹妹的朋友同樣看中了建業(yè)領(lǐng)翔的房子便去售樓部咨詢，因事前問過張先生妹妹所買戶型的價格，所以頗有印象。但在售樓部內(nèi)的房源出售公示牌上其朋友卻意外發(fā)現(xiàn)張先生所買戶型在售均價為6900元，即便是在物價局備案的價格也就是7480元每平米，與張先生妹妹告知的7696元相差甚遠(yuǎn)。因為買房的人大多知道國家明文規(guī)定房屋出售的最高價格不能高于其在物價局的備案價格，也就是說建業(yè)領(lǐng)翔賣給張先生的價格已經(jīng)涉嫌欺詐了!

　　電話那頭得知這一消息的張先生頓時氣憤不已，有種上當(dāng)受騙的感覺。在匆匆趕回合肥建業(yè)領(lǐng)翔售樓部討個說法時卻被告知即便當(dāng)初以7696元的價格出售，可是優(yōu)惠5萬元之后算算均價還是7480元以下，并不違約。對于張先生要求退還定金否則會投訴的要求工作人員更是囂張的表示不會退還，以前都是這么做的，并且隨時等候工商部門檢查。

 張先生向記者出示的銷售公示表

　　虛報房價涉嫌欺騙消費(fèi)者 趕在315期間惹怒購房者

“總價87萬元左右，除去優(yōu)惠的5萬元是82萬，因為要首付3成嘛，我準(zhǔn)備首付20多萬元，按揭50多萬。雖說總價不算便宜，可給父母買了房子很激動，所以當(dāng)初也沒仔細(xì)看價格問題，可是沒想到過一段時間事情就變的這么糟糕。開發(fā)商優(yōu)惠5萬純粹是幌子!要優(yōu)惠也應(yīng)該在備案價格之內(nèi)優(yōu)惠，現(xiàn)在卻是在違法價格上進(jìn)行優(yōu)惠。一開始賣7696元就已經(jīng)在欺騙我們了!眼下315就要到了，這種開發(fā)商還在欺騙消費(fèi)者，真是缺德！”張先生面對記者氣憤不已。

記者決定前往工商部門對此情況進(jìn)行了解，一位姓程的工作人員接待了記者。“對于房產(chǎn)價格的備案我們沒也沒有太明確的了解，相關(guān)備案一般都是在房屋出售之后進(jìn)行，其最終銷售價格便是房屋的備案價格，對于在售卻沒有簽定合同的房屋備案價格這塊我們不是很了解。而且從2月初去看房到現(xiàn)在已經(jīng)有一段時間了，價格的浮動也會給房屋銷售價格帶來影響。”同時該工作人員建議記者去物價局咨詢。

　　隨后記者又電話采訪了物價局工作人員。”一般房屋在出售之前會有備案，房屋最終的出售是不能超過在物價局的房價備案，只能在最低價和最高價之間浮動。當(dāng)然目前也只是認(rèn)定最終售價，所以出售時高于備案價格，在通過優(yōu)惠、打折之后的均價又低于備案最高價是否觸法律也沒有明確的界定。“

　　截止目前，張先生依舊沒有與建業(yè)領(lǐng)翔相關(guān)部門協(xié)商好賠償問題，定金問題依舊難以商榷。對于初始出售價格高于備案價格通過虛假優(yōu)惠挽回至備案價格是否觸犯法律，張先生表示目前已有意向咨詢律師，必要時通過司法途徑解決該問題，在315來臨之際必須要建業(yè)領(lǐng)翔給自己一個公正的答復(fù)。