范本附件條款空洞，無詳細(xì)內(nèi)容

 正式合同各條款詳盡，包括“可視對講機(jī)收費(fèi)1200元”

　　吳小姐告訴記者，正是由于僅看過合同范本便簽約了，卻沒有想到正式合同與范本不一致，有種被“忽悠“的感覺。

　　黃穗誠表示，根據(jù)《合同法》和《民法通則》，開發(fā)商要根據(jù)相關(guān)規(guī)定，收費(fèi)必須明碼實(shí)價(jià)。合同附件內(nèi)容，需要在范本中明確闡述，由購房者、開發(fā)商雙方協(xié)商，進(jìn)行修改補(bǔ)充。

　　“如果合同條款與相關(guān)法律法規(guī)相悖，購房者可以不簽約，并且向物價(jià)部門、建委、房管交易監(jiān)管中心投訴”黃穗誠告訴記者。

　　涉嫌搭售 “可視對講”  條款無效

　　簽合同后，她咨詢了她在物價(jià)局的朋友，同樣得到了“這種做法不太合理”的答案。隨后，吳小姐撥打了物價(jià)局投訴電話12358，但工作人員表示“已經(jīng)簽了合同，從法律意義上講，就證明已經(jīng)同意了合同的條款。”記者撥打12358咨詢，

　　“開發(fā)商這是亂收費(fèi)的行為”，廣東省房協(xié)處理商品房糾紛的黃穗誠顧問說，“與相關(guān)法律法規(guī)相違背的合同條款是沒有法律效力的。若已經(jīng)簽約，雙方都有責(zé)任，開發(fā)商一方須承擔(dān)大部分法律責(zé)任。”

　　律師：可提起訴訟

　　廣東華安聯(lián)合律師事務(wù)所的陳志律師表示，開發(fā)商搭售與房屋非直接相關(guān)的設(shè)備，或者開發(fā)商銷售的價(jià)格超出市場正常的價(jià)格，都是違反《價(jià)格法》的行為，“搭售屬于價(jià)格欺詐的一種”。

　　“對于這種搭售行為，業(yè)主可以向行政部門投訴或者直接向司法機(jī)關(guān)提起訴訟”，陳志說，“但由于訴訟成本過高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出搭售的物品的價(jià)格，大多數(shù)業(yè)主會(huì)保持沉默，或者最多是向物價(jià)局投訴。”

　　談及購房過程中需要注意的因素，陳律師表示，較為負(fù)責(zé)，購房者要仔細(xì)閱讀合同條款，最好能帶上關(guān)的專業(yè)人士幫忙參考。