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收不上房租的窘境
相較于是否留一把鑰匙的糾結(jié)，房東最揪心的是遇到不規(guī)范的中介。
曾碩告訴記者，他所經(jīng)歷的租戶私自轉(zhuǎn)租房屋，除了租戶自身的原因，也有中介不規(guī)范操作的因素。“按理說，中介在發(fā)布出租信息前應該核驗房產(chǎn)證。然而，在租戶無法提供房產(chǎn)證的情況下，中介就開始往外租房子了”。
遇到不規(guī)范中介的，還有北京市民鄒高杰。
鄒高杰在北京市大興區(qū)西紅門附近有一套閑置房屋，出租多時。不過，就在今年端午節(jié)前，他決定不再出租了，因為“收不上房租”。
“其實租戶已經(jīng)把房租付了，只不過是交給了中介。按照租戶的說法，他們租房時是押一付三，給了中介3個月租金外加1個月的租金作為押金。住了兩個月，他們又按中介要求交了3個月房租�？墒牵乙环皱X也沒見著。”鄒高杰說，“我去中介公司討說法，公司負責人說，租戶是把租金交給了公司的工作人員，但這名工作人員拿著錢跑了。”
遇到這種情況的，還有北京市民鄭鵬。去年，鄭鵬將自己位于豐臺區(qū)馬家堡西路的一套兩居室出租。“年底的時候，我找中介收房租，中介說租戶資金周轉(zhuǎn)不靈，沒錢交房租。之后，我直接找到租戶，他們說早就交了房租，而且還有兩個月房租的押金在中介手里。我長期在外地工作，也不知道怎么維權(quán)。朋友說，我可以根據(jù)合同強制收房。但是，我強制收房后，租戶怎么辦？如果中介不給租戶退房租和押金，租戶拒絕搬走，我也是干著急沒辦法啊”。
對于房東薛麗來說，她的境遇更難。薛麗目前在北京一所高校讀研究生，考慮到北京房價上漲之快，她的家人舉全家之力給她購買了一套20平方米的商住樓小戶型。住在學校學生公寓的薛麗便將這套房子對外出租。
“不幸的是，我遇到了‘黑中介’。”薛麗說，“我把房子委托中介出租后，才從其他渠道了解到，這家中介公司有過兩次更名，經(jīng)查詢在法院有30多起被起訴判賠的案件，這些案子都涉及坑房東和租戶。了解到這些情況后，我以母親不同意出租為由提出解約，但中介卻威脅我說，按照合同，解約需要付7000多元違約金�？紤]到違約金太高，我當時沒敢解約。”
“回來之后，我搜集了很多信息，還找到了法院的民事裁決書，發(fā)現(xiàn)這家中介公司涉及的案件大多包含以下情況：租了房東的房子之后打隔斷；把廚房的裝修拆了改造成臥室。按照法院裁決書的描述，有房東提出抗議，但這家公司根本不理，房東只好聯(lián)合租戶一起起訴，但是起訴周期太長。”薛麗說，現(xiàn)在我想要止損，寧愿賠錢也不愿意之后損失更大。
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