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規(guī)范整頓房地產(chǎn)交易秩序，保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，成都一直保持高壓態(tài)勢(shì)。5月23日，成都市城鄉(xiāng)房地產(chǎn)管理局通報(bào)了兩起房屋中介違法違規(guī)案件，成都家源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、成都上達(dá)飛盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司分別因隨意扣留業(yè)主產(chǎn)權(quán)證、為無產(chǎn)權(quán)證房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等被查處。
據(jù)通報(bào)，成都市金牛區(qū)房產(chǎn)管理局于今年4月26日、4月27日、5月2日多次接到業(yè)主投訴，反映位于金牛區(qū)沙河源南街1號(hào)1棟2單元1層10號(hào)的成都家源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，扣留賣方的產(chǎn)權(quán)證。該局3次與該公司法定代表人黎某聯(lián)系調(diào)查此事。黎某稱營(yíng)業(yè)執(zhí)照已轉(zhuǎn)給李某某使用，自己不知情。金牛區(qū)房產(chǎn)管理局多次電話聯(lián)系經(jīng)辦人葉某，葉某稱無時(shí)間或在外地，5月3日再次聯(lián)系葉某，電話關(guān)機(jī)無法接通。因上述原因?qū)е聵I(yè)主訴求無法解決。為解決業(yè)主訴求，該局再次與賣買雙方進(jìn)行了解，雙方都責(zé)怪對(duì)方違約，致使該局無法給予協(xié)調(diào)處理。
經(jīng)研究，金牛區(qū)房產(chǎn)管理局決定對(duì)成都家源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司從業(yè)人員葉某、李某某予以通報(bào)批評(píng);對(duì)成都家源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司予以通報(bào)批評(píng)，并將其公司在金牛區(qū)管轄范圍內(nèi)相關(guān)業(yè)務(wù)納入成都市金牛區(qū)房產(chǎn)管理局重點(diǎn)監(jiān)管范圍;責(zé)令該公司加強(qiáng)內(nèi)部管理、規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)企業(yè)形象認(rèn)真整改，5個(gè)工作日內(nèi)到金牛區(qū)房管局配合處理此投訴件。
關(guān)于中介機(jī)構(gòu)使用他人營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事中介交易行為，金牛區(qū)房產(chǎn)管理局將抄告工商部門，對(duì)成都家源房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司不配合調(diào)查處理工作，隨意扣留業(yè)主產(chǎn)權(quán)證的問題，屬擾亂中介市場(chǎng)秩序，導(dǎo)致業(yè)主不能正常交易的問題，該局對(duì)投訴人給予回復(fù)，合同糾紛問題建議走法律途徑。
另據(jù)通報(bào)，成都市錦江區(qū)房產(chǎn)管理局在開展對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項(xiàng)整治工作中，發(fā)現(xiàn)成都上達(dá)飛盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)加盟店)未核實(shí)委托出售房屋是否取得產(chǎn)權(quán)證書，為該無產(chǎn)權(quán)證房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，促使買賣雙方簽訂了二手房屋買賣合同，并收取了居間服務(wù)費(fèi)，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十二條、第二十五條規(guī)定。
成都市錦江區(qū)房產(chǎn)管理局已責(zé)令成都上達(dá)飛盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)及欠條原件;對(duì)該公司予以公開通報(bào)批評(píng)，將該公司在成都市錦江區(qū)范圍內(nèi)的相關(guān)業(yè)務(wù)納入該局重點(diǎn)監(jiān)管范圍;要求該公司加強(qiáng)內(nèi)部管理、規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，嚴(yán)肅認(rèn)真整改，并將整改結(jié)果報(bào)該局;上報(bào)市房管局，建議對(duì)成都上達(dá)飛盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司關(guān)閉網(wǎng)簽權(quán)限，并給以信用記減分處罰。
來源：中國(guó)消費(fèi)者報(bào)·中國(guó)消費(fèi)網(wǎng) 記者 劉銘
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