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借“茶水費(fèi)”等名義賣房“價(jià)外加價(jià)”，中介收取“特殊服務(wù)費(fèi)”幫客戶搞定購房資格——近期，網(wǎng)絡(luò)曝出上海個(gè)別樓盤的賣房怪象引發(fā)網(wǎng)友熱議，“茶水費(fèi)”“號(hào)頭費(fèi)”成為熱搜詞，引發(fā)網(wǎng)友對(duì)樓盤銷售變相漲價(jià)的擔(dān)憂。
目前，上海市相關(guān)部門已加強(qiáng)監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊炒賣房號(hào)、“價(jià)外加價(jià)”等違規(guī)行為，對(duì)涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)和中介，一經(jīng)查實(shí)，從嚴(yán)處理。
“茶水費(fèi)”再現(xiàn)網(wǎng)絡(luò) 多家樓盤被點(diǎn)名
近期，滬上有樓盤銷售收取“茶水費(fèi)”“號(hào)頭費(fèi)”的帖子出現(xiàn)于網(wǎng)絡(luò)。記者以“茶水費(fèi)”為關(guān)鍵詞檢索，搜索到的詞條數(shù)量多達(dá)數(shù)萬個(gè)。包括中糧、星河灣、仁恒、鐵獅門在內(nèi)的諸多開發(fā)商，網(wǎng)上均有人稱可以“高價(jià)售賣房號(hào)”。
記者通過網(wǎng)上信息，聯(lián)系到幾位號(hào)稱可以拿到“房號(hào)”的中介人員。其中一位中介告訴記者，“目前可以‘做’的樓盤包括中糧前灘壹號(hào)、前灘東方逸品、徐匯公園道等。”據(jù)中介人士介紹，其中價(jià)格最高的中糧前灘海景壹號(hào)，其“茶水費(fèi)”已飆升至每個(gè)80萬元至100萬元，且由于房號(hào)有限，需要面談驗(yàn)資，擇優(yōu)“錄取”。
其實(shí)，“茶水費(fèi)”一詞并不新鮮，通俗講就是在銷售房屋過程中，銷售者在房價(jià)之外收取好處費(fèi)，即回扣。早在2013年熱點(diǎn)城市樓市火爆的時(shí)候，“茶水費(fèi)”一詞就進(jìn)入了公眾視野。當(dāng)時(shí)即有購房者向房產(chǎn)企業(yè)的某些員工給好處費(fèi)，或者向中介機(jī)構(gòu)給中介費(fèi)，然后通過特殊渠道買到好房源。
據(jù)記者采訪的多位中介描述，收取“茶水費(fèi)”一般有流程：購房者先付一定金額定金，簽定金協(xié)議，代理人員幫忙搞定購房資格，開盤后購房者即可和開發(fā)商簽定購房合同，簽完之后，購房者再支付剩余“茶水費(fèi)”。如果由于開發(fā)商或者代理人員的原因，購房者未能買到選好的房子，定金退還給購房者。
記者調(diào)查：“茶水費(fèi)”真的存在嗎？
近日，記者實(shí)地探訪了“茶水費(fèi)”的風(fēng)暴點(diǎn)之一、位于上海市浦東新區(qū)的中糧前灘海景壹號(hào)樓盤。就網(wǎng)上“收取房號(hào)費(fèi)、茶水費(fèi)，為購房者內(nèi)訂房源”一說，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，這個(gè)項(xiàng)目目前還沒有取得預(yù)售證，售樓處因工程改造已于2017年3月27日正式關(guān)閉，停止接待客戶。正因?yàn)槿绱�，他認(rèn)為樓盤收取“房號(hào)費(fèi)”“茶水費(fèi)”的說法并不存在客觀條件。記者從上海市住建委官網(wǎng)上查詢發(fā)現(xiàn)，這個(gè)樓盤目前確未獲得商品房預(yù)售許可證。
這位負(fù)責(zé)人還表示，在看到網(wǎng)上對(duì)樓盤變相漲價(jià)的相關(guān)報(bào)道后，項(xiàng)目公司第一時(shí)間進(jìn)行了自查，未發(fā)現(xiàn)報(bào)道所述現(xiàn)象，并對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)重申房屋銷售的規(guī)范性要求。中糧置地總部也要求其嚴(yán)格按照國家政策進(jìn)行房屋銷售。
這個(gè)項(xiàng)目的銷售代理公司易居營銷上海區(qū)域總經(jīng)理黃曉云表示，項(xiàng)目尚在蓄客階段，經(jīng)自查我們并沒發(fā)現(xiàn)倒賣房號(hào)的現(xiàn)象，也沒有接到客戶類似的投訴或舉報(bào)。“當(dāng)前中介市場(chǎng)混亂，對(duì)于有些亂象我們也控制不了，還是希望有關(guān)部門加強(qiáng)管理，打擊‘茶水費(fèi)’，規(guī)范市場(chǎng)健康秩序。”黃曉云說。 共2頁 [1] [2] 下一頁 南京華潤幸福里樓盤偷面積 將設(shè)備平臺(tái)變身贈(zèng)送面積 中庚地產(chǎn)大連在售樓盤調(diào)查：一別墅盤近6年銷量不足一半 南京證大九間堂樓盤涉嫌違規(guī)銷售 交100萬就能選房 合肥多個(gè)樓盤暗藏號(hào)頭費(fèi) 開發(fā)商利用中介提高售價(jià) 安徽通報(bào)6起房地產(chǎn)違法違規(guī)案例 亳州碧桂園樓盤在列 搜索更多: 樓盤 |
