從咨詢到開(kāi)盤(pán)購(gòu)買，兩個(gè)月時(shí)間，房子每平方米單價(jià)報(bào)價(jià)漲了數(shù)千元；業(yè)主到房管局查詢才得知，購(gòu)買的是毛坯房，開(kāi)發(fā)商備案價(jià)卻系裝修房?jī)r(jià)格。兩者之間是否暗藏關(guān)聯(lián)？
最近，這樣的情形在湖北武漢包括“金地·雄楚1號(hào)”等在內(nèi)的部分樓盤(pán)上演，引發(fā)一些準(zhǔn)業(yè)主不滿。
11月8日，武漢市住房保障和房屋管理局房屋開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受中國(guó)青年報(bào)·中青在線記者采訪時(shí)表示，涉事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商上述行為，系以精裝修價(jià)格備案賣毛坯房，涉嫌違規(guī)變相抬高房?jī)r(jià)，已責(zé)令限期整改。
兩個(gè)月等來(lái)房?jī)r(jià)上漲2000多元
7月初，30歲的王女士（化名）來(lái)到位于東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)關(guān)山村的金地·雄楚1號(hào)樓盤(pán)售樓部，想要購(gòu)買一套三室兩廳的毛坯住房，“銷售員告知，尚未開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)7月底開(kāi)盤(pán)，每平方米均價(jià)1.7萬(wàn)元。”
7月底，王女士再次來(lái)到該售樓部，被告知開(kāi)盤(pán)延期，“可能8月開(kāi)盤(pán)，每平方米均價(jià)1.8萬(wàn)元。”
一直到9月1日傍晚，王女士才等來(lái)該樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，但均價(jià)已到了1.9萬(wàn)余元。考慮到當(dāng)時(shí)武漢市新開(kāi)售樓盤(pán)較少，在經(jīng)歷了排隊(duì)連夜選房、交定金后，王女士“搶”定了該樓盤(pán)4期B6棟1單元一套130.47平方米的房源，單價(jià)19334元，總價(jià)252.3萬(wàn)余元。
一周后，王女士再次來(lái)到售樓部，交付90萬(wàn)元首付款，并與開(kāi)發(fā)商武漢市金地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同。
截至簽合同，王女士一直以為，她與其他120多戶準(zhǔn)業(yè)主購(gòu)買的均為毛坯房。
直到一個(gè)多月后，另一名業(yè)主裘華（化名）在武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)“局長(zhǎng)信箱”的一次咨詢，揭開(kāi)了背后重重疑問(wèn)。
10月18日，裘華咨詢金地·雄楚一號(hào)4期B6棟1單元備案詳細(xì)信息。當(dāng)天的回復(fù)顯示，經(jīng)查詢，“為裝修房”，“如有相關(guān)違規(guī)信息，歡迎舉報(bào)”。
以裝修房?jī)r(jià)格備案賣毛坯房
“之前從來(lái)沒(méi)被告知是精裝房，我們明明買的毛坯房，開(kāi)發(fā)商為啥備案的是精裝房？”“精裝房備案價(jià)格相對(duì)比毛坯房高，這里面是否有‘貓兒膩’？”相關(guān)質(zhì)疑，旋即在B6棟1單元業(yè)主網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系群中炸開(kāi)了鍋。
記者查詢王女士提供的購(gòu)房合同，“買受人所購(gòu)商品房的基本情況”及“裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)”等相關(guān)內(nèi)容中，并未顯示該房屋系精裝房。
11月8日，武漢市金地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)介紹，該批次樓盤(pán)共11棟，其他10棟已賣光，均系以毛坯房售賣；此次開(kāi)售的B6棟1單元，總共125套房源，8月31日才拿到預(yù)售許可證，次日開(kāi)盤(pán)銷售。
這名負(fù)責(zé)人稱，這批房源“公司本意是想以精裝房銷售，所以備案的是精裝房。但由于在對(duì)銷售人員培訓(xùn)時(shí)的疏忽，導(dǎo)致銷售人員沒(méi)有及時(shí)告知消費(fèi)者，造成消費(fèi)者以為購(gòu)買的是毛坯房”。
10月，在發(fā)現(xiàn)這一情況后，該公司“事后通知了業(yè)主，并承諾交房時(shí)將按精裝標(biāo)準(zhǔn)交付”。據(jù)稱，目前已有部分業(yè)主補(bǔ)簽了精裝修協(xié)議。如果有業(yè)主堅(jiān)持要求交付毛坯房也可以，但是，合同上的房?jī)r(jià)不變。
對(duì)這一說(shuō)法，王女士及其他部分業(yè)主并不認(rèn)可，他們認(rèn)為，這屬于通過(guò)抬高備案價(jià)格的方式，變相漲價(jià)。
她算了一筆賬：如果以起初1.7萬(wàn)元的均價(jià)計(jì)算，自己想要購(gòu)買的房子，“相當(dāng)于兩個(gè)月時(shí)間漲了30萬(wàn)元”。
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