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以低傭金模式快速獲得市場占有率是愛屋吉屋等互聯網中介一直在講的故事，拉來了風投也忽悠了消費者，在一連串宣傳轟炸下，讓這個互聯網中介成為了街頭巷尾的熟臉。不過待故事講完，今年以來愛屋吉屋在北京和上海的市場占有率逐月下降。
市占率下滑
講一個動聽的故事，可以在資本市場獲得融資，但是如果公司沒有盈利能力，結局只能是被資本拋棄，在行業(yè)的激烈競爭中淘汰出局。
以愛屋吉屋為代表的互聯網中介在興起之初，以“互聯網線上房產交易平臺”獲得資本市場認可后，打著低傭金的旗號進軍房地產中介行業(yè)，渴望在短期內以價格戰(zhàn)快速獲得市場份額。
縱觀愛屋吉屋發(fā)展的近幾年時間，2015年可以說是該公司發(fā)展最為迅速的一年，在上海市場獲得成功后，開始進軍北京房地產中介市場，正是在這一年，愛屋吉屋在房地產中介的排名開始擠進前五，上海的市場份額將近5%，而北京地區(qū)的市場份額約3%。
今年，愛屋吉屋的市場占有率開始不斷下滑。一份來自權威機構的監(jiān)測數據顯示，以上海市場為例，愛屋吉屋在上海的二手房市場份額近期出現大幅下滑，去年11月，上海愛屋吉屋二手房市場份額為5%，時至今年3月已經下調到2.3%，4月更是下降到1.5%。
北京市場也是如此。北京市住建委發(fā)布的6月存量房網上簽約統(tǒng)計數據顯示，愛屋吉屋在經紀機構中排名第六位，簽約套數228套，全月北京共成交15594套，愛屋吉屋的市場占有率為1.46%。而5月該公司市場占有率為2.03%，當月全市成交27752套，愛屋吉屋簽約564套。據了解，今年初愛屋吉屋的市場占有率約3%。
內憂外患
業(yè)內人士認為，愛屋吉屋市場份額開始下滑，一方面是提高傭金比例后，價格優(yōu)勢相比之下不再明顯；另一方面是客戶投訴較多，影響該公司的品牌及信譽。
低傭金模式雖然在短時間內搶占了一定市場份額，但難以持續(xù)，愛屋吉屋在盈利困難的情況下，開始提搞傭金比例。2015年11月30日，愛屋吉屋在二手房交易收費中增加了0.5%的擔保服務費，實際上是變相上漲中介費至1.5%。
“本來成交量就不高，中介費上漲后，成交量更少了。”曾就職于愛屋吉屋的王先生告訴北京商報記者。在此情況下，愛屋吉屋員工離職較為頻繁。日前，更是傳出南京愛屋吉屋400人的團隊全部跳槽至競爭對手金色家園網的消息，目前已辦理入職的有200多人。 共2頁 [1] [2] 下一頁 愛屋吉屋拿錢后經紀人失蹤 騙租客簽約拒退費 房產中介網絡口碑：鏈家、愛屋吉屋高居投訴榜首 愛屋吉屋盡失價格優(yōu)勢 盈利壓力迫其收取租房傭金 愛屋吉屋難解盈利痛點 放棄低傭金模式 前景仍不被看好 愛屋吉屋變相漲中介費 降經紀人薪資 搜索更多: 愛屋吉屋 |
