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上市之后
短期轉(zhuǎn)型壓力大
既然能源及相關(guān)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)不賺錢(qián)，那么上市之后綠地將要怎樣轉(zhuǎn)型呢？
根據(jù)《報(bào)告書(shū)》，本次交易的交易對(duì)方承諾綠地集團(tuán)2015年、2016年和2017年三年(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“補(bǔ)償期限”)合計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)(扣除非經(jīng)常性損益后)不低于165億元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“累積承諾利潤(rùn)”)。
《報(bào)告書(shū)》顯示，綠地2014年歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)55.7億元，2015年預(yù)計(jì)歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)75.2億元，就目前的情況而言，完成這一承諾對(duì)綠地并無(wú)壓力，轉(zhuǎn)型可以放手一搏。降低能源及相關(guān)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)在主營(yíng)業(yè)務(wù)中的比重迫在眉睫。在2014年綠地80億元的國(guó)內(nèi)債務(wù)中，其子公司綠地能源集團(tuán)10億元、山西陸合煤化集團(tuán)8億元、上海云峰集團(tuán)有限公司32億元，總計(jì)50億元。
綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，上市后要將企業(yè)打造成一家主業(yè)突出、多元發(fā)展、全球經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)與資本雙輪驅(qū)動(dòng)，并在房地產(chǎn)、金融、地鐵等若干重要行業(yè)具有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的跨國(guó)公司。并提出了“大基建、大金融以及大消費(fèi)”三個(gè)方向。
“萬(wàn)科是家看得懂的企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)就是賣(mài)房子，所以受到投資者欣賞。綠地多元化，且多元化之間沒(méi)有形成有效合力。所謂有效合力就是多元之間產(chǎn)生營(yíng)收和利潤(rùn)。從目前財(cái)報(bào)上看，幾大塊是分割的，造成資源浪費(fèi)。比如煤炭和地產(chǎn)之間，沒(méi)有有效互動(dòng)，不是相關(guān)多元化，而是不相關(guān)多元化。不相關(guān)多元化，一定要站在投資平臺(tái)視角下才能完成。而綠地又是一家典型的重資產(chǎn)公司，沒(méi)有金融基因。這就意味著多元化之間有效互動(dòng)和整合非常困難。”萬(wàn)房地產(chǎn)首席投資官傅碩表示。
從《報(bào)告書(shū)》中記者看到，目前大基建產(chǎn)業(yè)主要涉及地鐵，還屬于投資建設(shè)階段，盈利尚未產(chǎn)生。首個(gè)投資項(xiàng)目徐州地鐵3號(hào)線(xiàn)，總投資約117億元，計(jì)劃2016年開(kāi)工，2020年建成。去年綠地地鐵投資發(fā)展有限公司凈利潤(rùn)為-245.56萬(wàn)元。
在大金融領(lǐng)域，綠地?fù)碛芯G地金控集團(tuán)和綠地香港兩大金融平臺(tái)，今年成立了綠地金服、黑龍江省綠地股權(quán)金融資產(chǎn)交易中心，同時(shí)與中金以及德意志銀行合作。按照張玉良的設(shè)想，今年綠地的金融業(yè)務(wù)規(guī)模要達(dá)到500億元。《報(bào)告書(shū)》顯示，2014年綠地金融投資控股集團(tuán)有限公司凈利潤(rùn)為3.12億元，且多個(gè)金融項(xiàng)目多為今年啟動(dòng)。
在“大消費(fèi)”領(lǐng)域綠地將重點(diǎn)發(fā)展進(jìn)口商品直銷(xiāo)、汽車(chē)服務(wù)、酒店、旅游等產(chǎn)業(yè)。不過(guò)目前該板塊在2014年的經(jīng)營(yíng)并不理想，記者從《報(bào)告書(shū)》中看到，上海綠地酒店投資發(fā)展有限公司去年凈利潤(rùn)-899萬(wàn)元、綠地國(guó)際酒店管理集團(tuán)有限公司去年凈利潤(rùn)-3.24萬(wàn)元、上海綠地商業(yè)(集團(tuán))有限公司去年凈利潤(rùn)3.8億元、綠地汽車(chē)服務(wù)(集團(tuán))有限公司去年凈利潤(rùn)-554萬(wàn)元。
“上市之后，綠地著力打造的三大業(yè)務(wù)方面還處于起步和整合階段，未來(lái)依然要靠地產(chǎn)業(yè)務(wù)的支撐，短期內(nèi)轉(zhuǎn)型壓力較重。”一位業(yè)內(nèi)人士表示。
北京商報(bào)記者 賴(lài)大臣/文 張彬/制表 共3頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] 綠地上市遭賺錢(qián)困擾 年度銷(xiāo)售目標(biāo)僅完成33.5% 綠地集團(tuán)正式登陸A股 揭秘：綠地唯一海外上市平臺(tái)綠地香港如何為綠地輸血 廣州綠地城已經(jīng)開(kāi)始啟動(dòng) 擬打造世界級(jí)綜合體 悠游堂廣州首家冰雪公園主題店開(kāi)業(yè) 入駐綠地繽紛天地 搜索更多: 綠地 |
