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“已經(jīng)動工了。”3月18日，南京中電·頤和家園售樓處，一位姓單的置業(yè)顧問談到華電二期F地塊的現(xiàn)狀時對記者說。
此前的3月15日，南京市規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于中電熊貓置業(yè)有限公司偽造和使用假建設(shè)工程規(guī)劃許可證情況的通報》，涉事的正是頤和家園后期開發(fā)用地華電二期F地塊。原來，開發(fā)商員工杜某某于花68元讓人偽造了一本“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，將其交給同事前往南京市建設(shè)系統(tǒng)政務(wù)大廳辦理有關(guān)手續(xù)，當場被查獲。是為中電置業(yè)“假證門”。
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中電置業(yè)否認逃費 造假證是個人職業(yè)操守問題
“這與杜某的職業(yè)操守有關(guān)，公司對這件事情并不在意。”中電置業(yè)相關(guān)人士接受采訪時如此置評。對于F地塊是否開工，她的回應(yīng)是“這個你可以自己到現(xiàn)場看。”
3月22日，記者驅(qū)車趕到華電二期F地塊現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該地塊確已動工。更讓人吃驚的是，開發(fā)商“靠山挖山，遇樹砍樹”，將臨近的石頂山挖出一塊用于建造會所；只不過，違建行為已被勒令改正，挖掘機正在緊張拆除。
中電置業(yè)再曝無證施工
這塊地究竟什么來歷？
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2010年8月13日，南京市規(guī)劃局就華電二期F地塊項目設(shè)計方案進行批前公示。資料顯示，該地塊位于棲霞區(qū)華電路1號，用地范圍東至十里長溝，西至現(xiàn)狀住宅，北至華電西路，南至石頂山，用地面積約14410.5平方米，開發(fā)商央企中電置業(yè)2008年10月拍得土地使用權(quán)。
彼時的項目總平面示意圖顯示，該地塊將建1棟小高層住宅、5棟多層住宅及商業(yè)、物業(yè)管理、活動室、地下車庫等配套設(shè)施�？偨ㄖ�(guī)模約2.15萬平米，其中地上建筑面積約1.7萬平方米，地下建筑面積約4500平方米。規(guī)劃部門此番通報“假證門”時稱，地塊共計6幢住宅建筑，建筑面積23719.2平方米，較公示時增加了2200多平米。
3月22日下午，記者在現(xiàn)場一個制高點俯視，F(xiàn)地塊圈在圍墻中，塔吊矗立，地下施工已經(jīng)大面積展開，部分工程已出地面。“去年10月底就開始挖土了。“家住華電一宿舍的退休職工周先生告訴記者，當日上午擔心陽光權(quán)受到該地塊一棟12層建筑影響的居民代表剛和開發(fā)商交涉過，下午才沒有施工。
華電二期F地塊已經(jīng)動工
南京市住建委知情人士透露，中電置業(yè)“假證門”事件去年12月20日事發(fā)后，開發(fā)商于當月26日就去交了市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費。據(jù)稱，開發(fā)商造假證即有意規(guī)避該項費用，因為按建筑工程的正常審批程序，開發(fā)商須先交此費用才能到規(guī)劃局領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證，繼而再領(lǐng)取施工許可證。
事實上，2010年12月9日（即開發(fā)商造假證的當月），南京市規(guī)劃局已經(jīng)為該地塊備好“建字第320113201011397號建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，但直到前天，開發(fā)商才向規(guī)劃部門提出申領(lǐng)華電二期F地塊(變更)的建筑許可手續(xù)。
南京市規(guī)劃局城東分局許姓負責人表示，華電二期F地塊雖然有規(guī)劃方案公示，但并未領(lǐng)取相關(guān)施工證件，屬于違建，南京市規(guī)劃監(jiān)察大隊上周一已對其發(fā)出停工通知。南京市規(guī)劃監(jiān)察大隊相關(guān)人士也證實，華電二期F地塊規(guī)劃尚未通過，手續(xù)不全就開始動工了，當然屬于違建。“在周邊居民的舉報下，我們已經(jīng)立案查處，要求停止施工，一旦再施工，大家可以來投訴科投訴。”
越紅線挖山毀林遭查處
更為甚者，華電二期F地塊工程還涉嫌侵占緊鄰地塊的石頂山資源，擅自破壞山體，并砍伐山上大片林木。
需要指出的是，開發(fā)商在樓盤項目包裝中已將石頂山改成“石景山”。從開發(fā)商公示的石景山公園規(guī)劃圖看，開發(fā)商欲在山上建高爾夫球場、游泳館和專享會所。
石景山公園規(guī)劃圖 落款為中電頤和家園
鑿山而建的則是會所，被有關(guān)管理部門查處后正在拆除，吊車不斷把鏟出的建筑垃圾堆放在一處。附近一居民也稱，“吊車鏟的是開發(fā)商建的會所，基本都建好了，就差裝修。”記者對照規(guī)劃圖發(fā)現(xiàn)，該會所顯然跨越了紅線。
現(xiàn)場工人正在拆違建的會所
據(jù)當?shù)鼐用窠榻B，這幾年石景山被中電置業(yè)大片“蠶食”。記者沿山路往上走，果然見山的南面被挖進去一大片。“這塊空地據(jù)說開發(fā)商原打算建高爾夫球場和游泳館。”周姓居民說，以前這一塊全是樹林，現(xiàn)在成了平地，開發(fā)商還打算往里挖。山體西面也有多處被挖平，山上隨處可見被砍下的樹枝、樹樁，觸目驚心。 |
