“2009年3月，我們就跟開(kāi)發(fā)商定好了房?jī)r(jià)，交了10萬(wàn)訂金，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商竟要求每平方米加價(jià)2000元。”日前，福州長(zhǎng)樂(lè)卓先生致電本報(bào)，對(duì)長(zhǎng)樂(lè)東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司表示不滿。該公司法人代表卻說(shuō)，當(dāng)時(shí)收的是“選樓款”，并不是訂金，而樓盤(pán)售價(jià)應(yīng)是公司取得預(yù)售許可證后公布的價(jià)格。

　　記者采訪了解到，卓先生交訂金時(shí)，該樓盤(pán)還沒(méi)取得預(yù)售許可證。盡管沒(méi)有預(yù)售許可證收取訂金、預(yù)訂款是被禁止的，但由于違規(guī)成本低，開(kāi)發(fā)商違規(guī)操作沒(méi)顧忌。而一些購(gòu)房者為了“搶到好房子”，明知違規(guī)也冒風(fēng)險(xiǎn)交訂金，事后卻面臨維權(quán)困境。

　　購(gòu)房者：交了訂金后“被漲價(jià)”

　　卓先生所說(shuō)的樓盤(pán)名為“東方名郡”，只有一棟樓，位于長(zhǎng)樂(lè)市會(huì)堂路與龍景路交會(huì)處，由長(zhǎng)樂(lè)東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，有20層，目前正建到第16層。

　　昨日，在該樓盤(pán)售樓部，卓先生告訴記者，2009年3月，他向開(kāi)發(fā)商交付10萬(wàn)元訂金，預(yù)訂2樓一套137平方米的住房，當(dāng)時(shí)雙方口頭約定單價(jià)5469元/平，開(kāi)發(fā)商還給了一份價(jià)目表，寫(xiě)明住房建筑面積、單價(jià)和總價(jià)。但去年12月11日，開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證后，通知他辦理按揭手續(xù)，并重新給他一份價(jià)目表，該套房不但被“拆”成兩小套且價(jià)格漲到了7469元/平，這讓他不能接受。

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