因有中介及擔保公司的合同保障，多位業(yè)主在只收到1/3房款的情況下，先將名下房產(chǎn)過戶，買方承諾過戶后進行商業(yè)抵押貸款，按照合同約定時間付清房款。過戶后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)聯(lián)系不到買方，房屋也已抵押給銀行進行個人貸款。
記者調(diào)查，至少7人9套房在“我愛我家”房產(chǎn)中介出現(xiàn)此類情況，涉及金額超過2000萬元。被騙業(yè)主懷疑被同一伙買家設局。
昨晚，北京“我愛我家”公司表示，將全力維護賣方的正當權(quán)益。
付1/3房款提出過戶
昨日下午，馬先生坐在已不屬于自己的“家”里，和幾名相同遭遇的賣房人相視苦笑。
馬先生稱，去年12月，通過“我愛我家”酒仙橋晶都國際店，他出售名下僅有房產(chǎn)，經(jīng)中介介紹結(jié)識一位名叫張某的女買家。
“她說先給1/3首付款。”馬先生回憶，張某以受限購限制無法直接買房為由，委托其侄女王某出面簽合同。由于暫時拿不出大量現(xiàn)金，張某提出先付1/3首付款，待房產(chǎn)過戶進行商業(yè)抵押貸款后，按合同約定時間付清房款。
雙方簽“保障合同”
147平方米的房產(chǎn)，售價360萬。按照買方的要求，馬先生收到110萬的首付款，就要先進行過戶。
馬先生說，自己曾有所遲疑，但“我愛我家”中介人員稱，買家張某以同樣方式購買很多房屋，中介也可對此類型交易做補充協(xié)議，簽署“房屋交易保障合同”。
記者看到，該合同約定，將由“我愛我家”的北京偉嘉安捷投資擔保有限公司保障交易順利進行。
隨后，馬先生與王某簽訂合同，并把房屋過戶到王某名下。
過戶后買家失蹤
過戶后，馬先生向?qū)Ψ酱呖�，對方又給10萬元房款。
看著合同規(guī)定的交款日快到了，馬先生又給買方打電話，發(fā)現(xiàn)對方無法聯(lián)系上了，“我愛我家”也沒有對此做出解釋。
至此，原本屬于馬先生但已過戶的房產(chǎn)，尚有約240萬的尾款未結(jié)。
在跟“我愛我家”交涉過程中，馬先生發(fā)現(xiàn)，有著同樣經(jīng)歷的賣房人不止自己。
一份名單顯示，至少有7人9套房在“我愛我家”酒仙橋晶都國際店、望京區(qū)網(wǎng)絡1店出現(xiàn)此類情況，房產(chǎn)交易價格從240萬至370萬不等，總額超過3000萬，約有70%的尾款未付，且買家姓名多相同或相似。“我們懷疑是被同一伙買家設局詐騙。”馬先生說。
所售房產(chǎn)已被抵押
在向住建委查詢房產(chǎn)狀況時，馬先生等賣房人發(fā)現(xiàn)，出售的房產(chǎn)在過戶后被多次抵押，產(chǎn)生巨額貸款。
賣房人馬先生價值360萬的房產(chǎn)，在過戶后先是貸給興業(yè)銀行(20.05,-0.18,-0.89%)海淀支行430萬，后又由個人抵押貸出150萬元。
賣了三套房未結(jié)尾款的王先生，在查詢后得知，自己的兩套房分別抵押給了中國銀行(2.99,0.01,0.34%)和興業(yè)銀行，之后又抵押給了個人，總共貸出了近700萬元，其中一套成交價356萬的房產(chǎn)，先后兩次貸款502萬元。
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