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江蘇澄達(dá)置業(yè)：賣房強(qiáng)行搭售車位殘疾人也不放過 http://ssvihum.com 2012-12-04 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

我一名殘疾人，又不能開車，非要讓我買個(gè)地下汽車位，每年還交600元的車位管理服務(wù)費(fèi)。”3日，記者接到鹽城澄達(dá)東景苑20多戶業(yè)主的集體投訴，反映江蘇澄達(dá)置業(yè)有限公司在賣房時(shí)以10多萬的價(jià)格強(qiáng)制搭售地下汽車位，而且連一位殘疾人業(yè)主都“不放過”。
　　
　　 買房必須買地下車位
　　
　　鹽城市民單先生告訴記者，他在2010年底去鹽城澄達(dá)東景苑看房，結(jié)果被告知要買房的話必須要花十多萬買一處地下停車位，而且沒有產(chǎn)權(quán)只是使用權(quán)。“考慮到當(dāng)時(shí)房產(chǎn)形勢比較火爆，自己也沒有辦法。
　　
　　 “當(dāng)時(shí)不買地下汽車位，開發(fā)商根本不賣房給我們。”該小區(qū)17幢樓705室的趙女士說。
　　
　　最讓大家感到氣憤的是，家住17幢三單元1406室的卞宏桂是位右胳膊殘缺的殘疾人，根本無法開車，開發(fā)商也強(qiáng)行把地下汽車位搭售給了他。卞宏桂告訴記者，自己目前在四川打工，老婆在家?guī)Ш⒆樱?ldquo;我根本都不記得我所買的車位號碼了，可能就下去看過一次。”卞宏桂說，即使沒有車停在那里，還是要每年收600元的車位管理費(fèi)。
　　
　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不僅是17幢樓的居民被搭售，7、8、9幢的居民在買房時(shí)大多也被強(qiáng)制搭售，每幢樓至少有幾十戶居民。
　　
　　 “居民應(yīng)該有契約精神”
　　
　　 “買房的絕大部分都是按揭的貸款，房款都沒錢交，誰還買得起汽車��！”居民王女士說。昨天，記者在17幢樓的地下停車場內(nèi)也看到，諾大的場內(nèi)只停了廖廖幾輛車。據(jù)該小區(qū)一位物業(yè)人員透露，小區(qū)的地下停車場基本是閑置的。
　　
　　居民們反映，2010年前后，房子特別好賣，才被強(qiáng)行搭售地下汽車位，現(xiàn)在屬于淡季，開發(fā)商已經(jīng)不搭售了。
　　
　　對于業(yè)主們反映的問題，該售樓處的一位陸經(jīng)理表示，購房戶也找過他們，之前都有協(xié)議的，居民應(yīng)該有契約精神。
　　
　　 開發(fā)商在打“擦邊球”
　　
　　記者在業(yè)主提供的《地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中的第五條上看到，“因部分地下停車位所在區(qū)域?yàn)?lsquo;澄達(dá)·東景苑’小區(qū)的人防范圍，所以乙方在使用期內(nèi)，還必須遵守國家關(guān)于人防方面的相關(guān)規(guī)定，平時(shí)作為地下停車位使用，戰(zhàn)時(shí)無償讓給政府作為人防使用，乙方予以認(rèn)可。”
　　
　　 “按照國家相關(guān)法規(guī)，人防工程是國有資產(chǎn)，澄達(dá)公司無權(quán)出售，開發(fā)商對人防工程只行使管理使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，所以無權(quán)出售人防工程地下車位。”咨詢過律師的居民們明確地說。
　　
　　為此，記者采訪了鹽城市人防局，該局張副局長表示，現(xiàn)在地下車位產(chǎn)權(quán)不明，開發(fā)商對其進(jìn)行出售是違規(guī)行為，在打“擦邊球”。

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來源：人民網(wǎng) 責(zé)編：蘇小小