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首店夜經(jīng)濟(jì)之后,步行街將是激發(fā)城市商業(yè)活力的下一關(guān)鍵詞?

  回歸文化本質(zhì)、專注品牌力提升是步行街“破局”的關(guān)鍵 在同質(zhì)化和重游率低的困境下,步行街的改造重在對(duì)當(dāng)下問題進(jìn)行“破局”。 

  要獲得更大程度上的商業(yè)生機(jī)和創(chuàng)新動(dòng)力,城市商業(yè)步行街在客群方面應(yīng)盡力擴(kuò)張,擺脫依賴單次消費(fèi)和游逛客群的局面。因此,深度挖掘城市文化本質(zhì),并在內(nèi)容方面進(jìn)行差異化競(jìng)爭(zhēng),是步行街改造的要點(diǎn)。

  本土化與國(guó)際化并存,打造豐富內(nèi)容

  巴塞羅那城市核心區(qū)的步行街 La Rambla 從哥倫布紀(jì)念碑一直延伸至老城區(qū)加泰羅尼亞廣場(chǎng),四季游人如織,同時(shí)也是巴塞羅那市民最常去的商業(yè)休閑場(chǎng)所。

  La Rambla 的做法看似與商業(yè)利益最大化的原則不同,整條寬敞的街道被綠蔭覆蓋,犧牲了一部分店面展示性,卻保留了環(huán)境的清幽和放松。

  La Rambla 沿街有Nike、Levi's等國(guó)際運(yùn)動(dòng)和時(shí)尚品牌,更多的是 Cafeteria Dunkin' Coffee Barcelona、TORRONS VICENS RAMBLAS 等起源于本土的餐飲和零售品牌,除此之外還有相當(dāng)數(shù)量的紀(jì)念品店,不刻意營(yíng)造形象,卻是巴塞羅那最愜意和最受歡迎的場(chǎng)所之一。

  深度挖掘本地文化,回歸人性需求的本質(zhì)

  由于承載著城市歷史文化的展示重任,步行街在發(fā)揮文化屬性時(shí)常流于表面,內(nèi)容略顯生硬。實(shí)際上,一座城市的主要步行街應(yīng)放松心態(tài),不必要以“文化使者”自居,回歸對(duì)城市人群的服務(wù),深度理解城市人群的生活方式,是挖掘?qū)俚匚幕匾囊徊健?nbsp;

   美國(guó)華盛頓市區(qū)的主要步行街 M Street NW 是一個(gè)有著豐富多面性的商業(yè)步行街。由于華盛頓的政治屬性強(qiáng)烈,因此專業(yè)人士和學(xué)生是城市的主要構(gòu)成人群。華盛頓似乎從未被認(rèn)為過是一個(gè)“有趣”的地方,而 M Street NW 打破了這一刻板印象。

  在白天,大學(xué)生構(gòu)成的主流客群主要到訪 Tommy Hilfiger、Lacoste、Diesel 等輕奢品牌;傍晚下班時(shí),由議會(huì)議員組成的消費(fèi)主力更傾向意大利咖啡館和西班牙菜館;在夜晚,大學(xué)生再次成為主力,占據(jù)夜生活的精釀酒吧、燒烤餐館等地。

  在 M Street NW 很難感受不到華盛頓的影子,它客群相對(duì)單一,把供給做到極致匹配,也許不如賭城燈紅酒綠,不比紐約時(shí)尚潮流,卻在一個(gè)歷史不長(zhǎng)的城市中充分展示著其生活方式。

  2020年,步行街將成為城市更新的重點(diǎn)。

  在一個(gè)能最大限度展示城市商業(yè)文化和本土風(fēng)情的地方,步行街應(yīng)對(duì)城市人群最大限度地敞開懷抱,可以服務(wù)迎來送往的游客,也可以用持續(xù)的魅力吸引居民重游。 文化和內(nèi)容是商業(yè)永恒的主題,文化的深度挖掘和內(nèi)容供給的豐富和匹配性,也是城市步行街改造的突破之處。

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