回歸文化本質(zhì)、專注品牌力提升是步行街“破局”的關(guān)鍵 在同質(zhì)化和重游率低的困境下，步行街的改造重在對(duì)當(dāng)下問題進(jìn)行“破局”。 

　　要獲得更大程度上的商業(yè)生機(jī)和創(chuàng)新動(dòng)力，城市商業(yè)步行街在客群方面應(yīng)盡力擴(kuò)張，擺脫依賴單次消費(fèi)和游逛客群的局面。因此，深度挖掘城市文化本質(zhì)，并在內(nèi)容方面進(jìn)行差異化競(jìng)爭(zhēng)，是步行街改造的要點(diǎn)。

　　本土化與國(guó)際化并存，打造豐富內(nèi)容

　　巴塞羅那城市核心區(qū)的步行街 La Rambla 從哥倫布紀(jì)念碑一直延伸至老城區(qū)加泰羅尼亞廣場(chǎng)，四季游人如織，同時(shí)也是巴塞羅那市民最常去的商業(yè)休閑場(chǎng)所。

　　La Rambla 的做法看似與商業(yè)利益最大化的原則不同，整條寬敞的街道被綠蔭覆蓋，犧牲了一部分店面展示性，卻保留了環(huán)境的清幽和放松。

　　La Rambla 沿街有Nike、Levi's等國(guó)際運(yùn)動(dòng)和時(shí)尚品牌，更多的是 Cafeteria Dunkin' Coffee Barcelona、TORRONS VICENS RAMBLAS 等起源于本土的餐飲和零售品牌，除此之外還有相當(dāng)數(shù)量的紀(jì)念品店，不刻意營(yíng)造形象，卻是巴塞羅那最愜意和最受歡迎的場(chǎng)所之一。

　　深度挖掘本地文化，回歸人性需求的本質(zhì)

　　由于承載著城市歷史文化的展示重任，步行街在發(fā)揮文化屬性時(shí)常流于表面，內(nèi)容略顯生硬。實(shí)際上，一座城市的主要步行街應(yīng)放松心態(tài)，不必要以“文化使者”自居，回歸對(duì)城市人群的服務(wù)，深度理解城市人群的生活方式，是挖掘?qū)俚匚幕�重要的一步�?nbsp;

　　 美國(guó)華盛頓市區(qū)的主要步行街 M Street NW 是一個(gè)有著豐富多面性的商業(yè)步行街。由于華盛頓的政治屬性強(qiáng)烈，因此專業(yè)人士和學(xué)生是城市的主要構(gòu)成人群。華盛頓似乎從未被認(rèn)為過是一個(gè)“有趣”的地方，而 M Street NW 打破了這一刻板印象。

　　在白天，大學(xué)生構(gòu)成的主流客群主要到訪 Tommy Hilfiger、Lacoste、Diesel 等輕奢品牌;傍晚下班時(shí)，由議會(huì)議員組成的消費(fèi)主力更傾向意大利咖啡館和西班牙菜館;在夜晚，大學(xué)生再次成為主力，占據(jù)夜生活的精釀酒吧、燒烤餐館等地。

　　在 M Street NW 很難感受不到華盛頓的影子，它客群相對(duì)單一，把供給做到極致匹配，也許不如賭城燈紅酒綠，不比紐約時(shí)尚潮流，卻在一個(gè)歷史不長(zhǎng)的城市中充分展示著其生活方式。

　　2020年，步行街將成為城市更新的重點(diǎn)。

　　在一個(gè)能最大限度展示城市商業(yè)文化和本土風(fēng)情的地方，步行街應(yīng)對(duì)城市人群最大限度地敞開懷抱，可以服務(wù)迎來送往的游客，也可以用持續(xù)的魅力吸引居民重游。 文化和內(nèi)容是商業(yè)永恒的主題，文化的深度挖掘和內(nèi)容供給的豐富和匹配性，也是城市步行街改造的突破之處。

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