9月5日，大潤(rùn)發(fā)長(zhǎng)興店發(fā)布公告稱，由于物業(yè)方破產(chǎn)，被迫解除雙方租賃合同，大潤(rùn)發(fā)長(zhǎng)興店將于2018年9月29日起停止?fàn)I業(yè)。
▲大潤(rùn)發(fā)長(zhǎng)興店停業(yè)公告
《聯(lián)商網(wǎng)》第一時(shí)間致電大潤(rùn)發(fā)。“由于大潤(rùn)發(fā)長(zhǎng)興店的商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)人：浙江長(zhǎng)興云宇實(shí)業(yè)投資有限公司自2017年2月12日被長(zhǎng)興縣法院宣告破產(chǎn)，法院委托的破產(chǎn)管理人依據(jù)破產(chǎn)法選擇了提前解除與我們的租賃合同，我司作為無(wú)過(guò)錯(cuò)的承租方，只能先后與當(dāng)?shù)卣�、法院、管理人等有關(guān)部門進(jìn)行申訴請(qǐng)求，但經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)一年多的努力與溝通，甚至訴訟，我司最終未能達(dá)成維持繼續(xù)履行原租賃合同進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。故我司經(jīng)營(yíng)的大潤(rùn)發(fā)長(zhǎng)興店將不得不從2018年9月29日起停業(yè)。”大潤(rùn)發(fā)官方在解釋原因是也深感惋惜。
大潤(rùn)發(fā)方面同時(shí)表示，對(duì)于顧客在長(zhǎng)興店購(gòu)買的購(gòu)物卡，可在2018年10月15日前到本店辦理退款，或到大潤(rùn)發(fā)其它門店繼續(xù)消費(fèi)使用。自2018年9月29日起，長(zhǎng)興店停業(yè)后的相關(guān)售后服務(wù)，由大潤(rùn)發(fā)湖州店持續(xù)為顧客服務(wù)。
《聯(lián)商網(wǎng)》查閱資料發(fā)現(xiàn)，大潤(rùn)發(fā)長(zhǎng)興店位于湖州市長(zhǎng)興縣雉城街道長(zhǎng)海路288號(hào)，經(jīng)營(yíng)面積20000平方米，商品30000余種。該店于2010年11月16日開(kāi)業(yè)，是在大陸開(kāi)設(shè)了136家分店。
這也是大潤(rùn)發(fā)進(jìn)軍大陸21年來(lái)關(guān)閉的第三家門店，此前已經(jīng)關(guān)閉的兩家門店分別是濰坊濰一廣場(chǎng)店和上海港澳店，關(guān)店的原因均是物業(yè)問(wèn)題，合作無(wú)法延續(xù)。大潤(rùn)發(fā)濰坊濰一廣場(chǎng)店于2016年10月12日正式關(guān)閉，成為大潤(rùn)發(fā)進(jìn)軍大陸市場(chǎng)19年來(lái)首次關(guān)店。時(shí)隔不到半年，大潤(rùn)發(fā)上海港澳店再次被迫閉店。
▲截止2018年上半年，高鑫零售旗下門店物業(yè)情況
從門店物業(yè)結(jié)構(gòu)來(lái)看，大潤(rùn)發(fā)的大部分門店都是租賃店，據(jù)大潤(rùn)發(fā)母公司高鑫零售半年報(bào)顯示，截止2018年上半年，高鑫零售旗下472家綜合性大賣場(chǎng)和超級(jí)超市(其中大潤(rùn)發(fā)395家)中有76.9％都是租賃店，所以和物業(yè)方在合作的過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題也就在所難免。
而實(shí)際上，關(guān)店也并不一定就是壞事。大潤(rùn)發(fā)董事長(zhǎng)黃明端此前在接受《聯(lián)商網(wǎng)》專訪時(shí)就曾表示，零售行業(yè)關(guān)店將進(jìn)入常態(tài)化，大潤(rùn)發(fā)對(duì)于門店選址一直比較慎重。最長(zhǎng)租期是20年，租期到了可能面臨租金要上漲的情況，如果大潤(rùn)發(fā)不能接受就會(huì)選擇離開(kāi)。另一種原因就是物業(yè)合作方出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致，所以說(shuō)，關(guān)店是一件很正常的事情。關(guān)店是一件十分謹(jǐn)慎的事，主要衡量指標(biāo)是現(xiàn)金流是否為負(fù)。
▲大潤(rùn)發(fā)近幾年新開(kāi)店情況
大潤(rùn)發(fā)在門店拓展速度一直保持行業(yè)前列。2011年-2016年間，大潤(rùn)發(fā)新開(kāi)店數(shù)分別為42家、34家、45家、40家、31家、33家，今年上半年已經(jīng)新增11家門店。
同時(shí)，大潤(rùn)發(fā)與阿里巴巴的合作致力于數(shù)字化轉(zhuǎn)型。今年上半年以來(lái)，雙方合作進(jìn)行的也是如火如荼。截至6月11日，全國(guó)100家大潤(rùn)發(fā)門店完成新零售改造，經(jīng)過(guò)數(shù)字化改造后的門店，整體效益提升了15％。盡管零售業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，但大潤(rùn)發(fā)線上線下的多渠道購(gòu)物環(huán)境為顧客提供多元化的服務(wù)，重振傳統(tǒng)大賣場(chǎng)的業(yè)務(wù)。
據(jù)了解，高鑫零售與阿里巴巴組成戰(zhàn)略聯(lián)盟后，各種業(yè)務(wù)合作紛紛落地。透過(guò)在大賣場(chǎng)引進(jìn)線上熱門產(chǎn)品，公司擴(kuò)充了產(chǎn)品品類以更好地滿足顧客。同時(shí)，隨著淘鮮達(dá)項(xiàng)目的發(fā)展及自淘寶APP取得的額外流量，公司得以透過(guò)其線上至線下業(yè)務(wù)服務(wù)更多大賣場(chǎng)輻射范圍的顧客。預(yù)期所有這些整合雙方優(yōu)勢(shì)之舉措將使公司有能力擴(kuò)大市場(chǎng)份額并改善銷售額。
“大賣場(chǎng)還是消費(fèi)者挺喜歡逛的購(gòu)物場(chǎng)所，大潤(rùn)發(fā)作為行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)，其品類與商品品質(zhì)，環(huán)境與服務(wù)氛圍，以及附屬店鋪與專柜這一年轉(zhuǎn)型和提升力度很大，自然能獲得更多用戶支持。”聯(lián)商高級(jí)顧問(wèn)團(tuán)主任、上海商學(xué)院周勇教授告訴《聯(lián)商網(wǎng)》。
�。▉�(lái)源：聯(lián)商網(wǎng) 崔旭升）
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