二、歐式風(fēng)情小鎮(zhèn)——首創(chuàng)奧特萊斯
據(jù)傳同樣計(jì)劃在近年9月22日試運(yùn)營的商業(yè)中心還有——合肥首創(chuàng)奧特萊斯。
合肥首創(chuàng)奧特萊斯
地址：廣西路和珠江路交口，一號(hào)線九聯(lián)圩站
商業(yè)面積：10萬平方米
1、位置
距離地鐵一號(hào)線九聯(lián)圩站D出口200米左右，坐擁一號(hào)線始發(fā)站，交通上非常有利。都說一個(gè)好的商業(yè)必定伴隨著地鐵，首創(chuàng)奧萊的選址雖然偏但是不影響客流。
2、布局
在2016年8月12日，安徽安科新創(chuàng)、上海鉅礐三家聯(lián)合摘得濱湖BH2016-04地塊，單價(jià)210萬元/畝，總價(jià)2.76927億元，樓面價(jià)2863.67元/平米，溢價(jià)率0.00%。抄底拿地。并于2017年2月28日正式動(dòng)工。
首創(chuàng)奧萊主體2層+歐式風(fēng)格，并且有室內(nèi)蹦床，單就布局設(shè)計(jì)，該項(xiàng)目就足以令人期待。
1.建筑主體為二層，局部三層
一層和二層主要是商鋪和局部餐飲；三層主要是餐飲、辦公和蹦床娛樂區(qū)。室外步行街和室內(nèi)步行街穿插于建筑之間，項(xiàng)目中設(shè)有多個(gè)廣場(chǎng)空間，結(jié)合自動(dòng)扶梯和客梯，使奧特萊斯整體的空間形態(tài)豐富多樣。
2.項(xiàng)目整體采用歐式風(fēng)格
歐式風(fēng)格腔調(diào)以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達(dá)到雍容華貴的裝飾效果。每個(gè)區(qū)塊都有著自己獨(dú)特的建筑風(fēng)格，在恰當(dāng)?shù)奈恢檬褂昧瞬煌牧_馬柱和拱劵結(jié)構(gòu)。
3.室內(nèi)7米蹦床
奧特萊斯部分一層層高5.1米，二層層高4.8米，三層層高4.8米；蹦床部分室內(nèi)凈高為7米。
首創(chuàng)奧萊作為合肥第二家標(biāo)準(zhǔn)化奧萊商業(yè)，歐式風(fēng)情小鎮(zhèn)建筑，以往首創(chuàng)在奧萊的招商運(yùn)營方面有經(jīng)驗(yàn)，周邊布局不少大型旅游項(xiàng)目。目前周邊建成小區(qū)較少，雖然可能會(huì)吸引市區(qū)客源、旅游客源，但是需要時(shí)間。
3、周邊
首創(chuàng)奧萊的位置確實(shí)比較偏，并且在九聯(lián)圩站前幾站便是萬達(dá)茂，作為濱湖有名的大型商業(yè)娛樂綜合體，必然對(duì)其造成不小的影響，生存壓力很大。
從區(qū)域布局上來看，保利海上五月花、萬達(dá)悅湖苑距離萬達(dá)茂都更近一些。不過首創(chuàng)奧萊對(duì)于西南四金剛來說確實(shí)比較友好。
距離最遠(yuǎn)的正榮府，道路距離至首創(chuàng)奧萊3.1公里，有消息稱其即將開盤，有意向的小伙伴可以關(guān)注一下。
還有作為合肥有名的限價(jià)盤，還有公元天下、都會(huì)1907、**印象，這三個(gè)項(xiàng)目距離首創(chuàng)奧萊都不遠(yuǎn)，并且交通便利，再加上濱湖西南確實(shí)沒有太好的商業(yè)中心，所以客流不只有一號(hào)線帶來的。
結(jié)語
對(duì)于濱湖來說，2018年，感覺是一個(gè)商業(yè)年，畢竟今年濱湖有不少商業(yè)中心準(zhǔn)備開業(yè)。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，濱湖今年會(huì)有10個(gè)購物中心開始運(yùn)營。
濱湖的發(fā)展一直是有目共睹的，區(qū)域內(nèi)部集中較多的購物中心會(huì)形成商業(yè)圈，對(duì)區(qū)域消費(fèi)以及生活質(zhì)量的提高都是客觀的，但是也正因如此，購物中心之間的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)比較激烈，生存壓力會(huì)比較大。
總的來說還是期待多過擔(dān)心的，1個(gè)月之后，中秋假期，即將試運(yùn)營的兩個(gè)購物中心將會(huì)給我們帶來怎樣的驚喜呢？拭目以待。
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