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合肥濱湖商業(yè)爆發(fā):百大心悅城、首創(chuàng)奧特萊斯9月22日開業(yè)

  二、歐式風(fēng)情小鎮(zhèn)——首創(chuàng)奧特萊斯

  據(jù)傳同樣計(jì)劃在近年9月22日試運(yùn)營的商業(yè)中心還有——合肥首創(chuàng)奧特萊斯。

  合肥首創(chuàng)奧特萊斯

  地址:廣西路和珠江路交口,一號(hào)線九聯(lián)圩站

  商業(yè)面積:10萬平方米

  1、位置

  距離地鐵一號(hào)線九聯(lián)圩站D出口200米左右,坐擁一號(hào)線始發(fā)站,交通上非常有利。都說一個(gè)好的商業(yè)必定伴隨著地鐵,首創(chuàng)奧萊的選址雖然偏但是不影響客流。

  2、布局

  在2016年8月12日,安徽安科新創(chuàng)、上海鉅礐三家聯(lián)合摘得濱湖BH2016-04地塊,單價(jià)210萬元/畝,總價(jià)2.76927億元,樓面價(jià)2863.67元/平米,溢價(jià)率0.00%。抄底拿地。并于2017年2月28日正式動(dòng)工。

  首創(chuàng)奧萊主體2層+歐式風(fēng)格,并且有室內(nèi)蹦床,單就布局設(shè)計(jì),該項(xiàng)目就足以令人期待。

  1.建筑主體為二層,局部三層

  一層和二層主要是商鋪和局部餐飲;三層主要是餐飲、辦公和蹦床娛樂區(qū)。室外步行街和室內(nèi)步行街穿插于建筑之間,項(xiàng)目中設(shè)有多個(gè)廣場(chǎng)空間,結(jié)合自動(dòng)扶梯和客梯,使奧特萊斯整體的空間形態(tài)豐富多樣。

  2.項(xiàng)目整體采用歐式風(fēng)格

  歐式風(fēng)格腔調(diào)以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達(dá)到雍容華貴的裝飾效果。每個(gè)區(qū)塊都有著自己獨(dú)特的建筑風(fēng)格,在恰當(dāng)?shù)奈恢檬褂昧瞬煌牧_馬柱和拱劵結(jié)構(gòu)。

  3.室內(nèi)7米蹦床

  奧特萊斯部分一層層高5.1米,二層層高4.8米,三層層高4.8米;蹦床部分室內(nèi)凈高為7米。

  首創(chuàng)奧萊作為合肥第二家標(biāo)準(zhǔn)化奧萊商業(yè),歐式風(fēng)情小鎮(zhèn)建筑,以往首創(chuàng)在奧萊的招商運(yùn)營方面有經(jīng)驗(yàn),周邊布局不少大型旅游項(xiàng)目。目前周邊建成小區(qū)較少,雖然可能會(huì)吸引市區(qū)客源、旅游客源,但是需要時(shí)間。

  3、周邊

  首創(chuàng)奧萊的位置確實(shí)比較偏,并且在九聯(lián)圩站前幾站便是萬達(dá)茂,作為濱湖有名的大型商業(yè)娛樂綜合體,必然對(duì)其造成不小的影響,生存壓力很大。

  從區(qū)域布局上來看,保利海上五月花、萬達(dá)悅湖苑距離萬達(dá)茂都更近一些。不過首創(chuàng)奧萊對(duì)于西南四金剛來說確實(shí)比較友好。

  距離最遠(yuǎn)的正榮府,道路距離至首創(chuàng)奧萊3.1公里,有消息稱其即將開盤,有意向的小伙伴可以關(guān)注一下。

  還有作為合肥有名的限價(jià)盤,還有公元天下、都會(huì)1907、**印象,這三個(gè)項(xiàng)目距離首創(chuàng)奧萊都不遠(yuǎn),并且交通便利,再加上濱湖西南確實(shí)沒有太好的商業(yè)中心,所以客流不只有一號(hào)線帶來的。

  結(jié)語

  對(duì)于濱湖來說,2018年,感覺是一個(gè)商業(yè)年,畢竟今年濱湖有不少商業(yè)中心準(zhǔn)備開業(yè)。

  據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),濱湖今年會(huì)有10個(gè)購物中心開始運(yùn)營。

  濱湖的發(fā)展一直是有目共睹的,區(qū)域內(nèi)部集中較多的購物中心會(huì)形成商業(yè)圈,對(duì)區(qū)域消費(fèi)以及生活質(zhì)量的提高都是客觀的,但是也正因如此,購物中心之間的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)比較激烈,生存壓力會(huì)比較大。

  總的來說還是期待多過擔(dān)心的,1個(gè)月之后,中秋假期,即將試運(yùn)營的兩個(gè)購物中心將會(huì)給我們帶來怎樣的驚喜呢?拭目以待。

 。▉碓矗汉戏食怯洠

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