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北京商報(bào)記者看到，三里屯3·3大廈內(nèi)部設(shè)計(jì)風(fēng)格稍顯不夠現(xiàn)代。一層和二層的光線較暗，店鋪密度較高。該負(fù)責(zé)人對(duì)此表示，管理層內(nèi)部也意識(shí)到了這些問(wèn)題，所以在此次調(diào)整中，會(huì)專門邀請(qǐng)一家法國(guó)設(shè)計(jì)公司進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，具體要在2018年才能拿出方案。此外，該負(fù)責(zé)人還表示，光線暗的問(wèn)題也在調(diào)整之列。夏季將燈光調(diào)節(jié)為白光系亮光，冬季變?yōu)榕档牧凉狻Ｖ劣谡麠潣堑娘L(fēng)格，因?yàn)闊o(wú)法改動(dòng)樓體結(jié)構(gòu)，所以要體現(xiàn)出新定位的潮流設(shè)計(jì)與藝術(shù)體驗(yàn)方向，只能在內(nèi)部改造上下功夫了。
實(shí)際上，三里屯3·3大廈已經(jīng)在此開業(yè)12年之久，“服裝小市場(chǎng)”氛圍較重。該商場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，從2015年大廈管理團(tuán)隊(duì)就在研究尋找調(diào)整方向。最初，三里屯3·3大廈開業(yè)初期，周邊以居民區(qū)為主，作為潮流商圈的氛圍還未形成，因此定位為服裝市場(chǎng)來(lái)經(jīng)營(yíng)。隨著商圈的發(fā)展，三里屯3·3大廈逐漸與周邊的商業(yè)氛圍顯得格格不入。如今，三里屯3·3大廈運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，引入歐美設(shè)計(jì)師品牌和潮牌的策略，能夠貼合三里屯商圈的潮流地標(biāo)定位。
借勢(shì)太古里客流
三里屯商圈內(nèi)，不同商業(yè)項(xiàng)目之間的客流差異很大。三里屯3·3大廈將在定位和品牌調(diào)整之后借助旁邊三里屯太古里的客流，為自己分羹。
公開資料顯示，太古里日均客流量達(dá)10萬(wàn)人次，三里屯3·3大廈相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴北京商報(bào)記者，在低峰期時(shí)三里屯3·3大廈的日均進(jìn)店客流量達(dá)8000人次，從今年8月商場(chǎng)效益恢復(fù)開始，日均客流量可以達(dá)到1.5萬(wàn)人次。
北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)賴陽(yáng)表示，三里屯3·3大廈此次動(dòng)作屬于戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)型，從規(guī)劃能看出，它們是想與三里屯太古里呼應(yīng)發(fā)展。此外，每個(gè)商場(chǎng)首層的明顯位置的品牌決定了是否吸引消費(fèi)者進(jìn)來(lái)。所以選擇品牌時(shí)一定要選擇年輕人熟知的潮牌，借此引流。大廈整體規(guī)劃的概念是符合商圈定位的，但實(shí)操中招商是最核心的環(huán)節(jié)，要挖掘年輕人真正喜歡的品牌進(jìn)駐。
中購(gòu)聯(lián)購(gòu)物中心發(fā)展委員會(huì)秘書長(zhǎng)郭增利表示，三里屯商圈具有人群基礎(chǔ)和區(qū)域特征，但除去三里屯太古里外，其他項(xiàng)目挖掘客流還不夠充分，應(yīng)借助太古里的影響力和號(hào)召力，吸引項(xiàng)目入駐。對(duì)于此次三里屯3·3大廈轉(zhuǎn)型，他表示，定位思路和規(guī)劃是正確的，但招商仍面臨壓力。若能夠順勢(shì)三里屯太古里的定位與品牌調(diào)性，讓品牌風(fēng)格與之匹配，形成合力作用才能借勢(shì)商圈的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)商業(yè)項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)也能強(qiáng)化三里屯潮流風(fēng)向標(biāo)地位。如果周邊項(xiàng)目都能夠像三里屯3·3大廈一樣越早啟動(dòng)這樣的轉(zhuǎn)型計(jì)劃，長(zhǎng)期來(lái)看，對(duì)三里屯商圈的發(fā)展會(huì)越來(lái)越有利。
�。▉�(lái)源：北京商報(bào) 記者 吳文治 實(shí)習(xí)記者 劉卓瀾/文 李烝/制圖） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 地產(chǎn)周報(bào)：萬(wàn)達(dá)追責(zé)惡意誹謗者 三里屯太古里部分改造 北京三里屯太古里再擴(kuò)容，何時(shí)拿下中區(qū)？ 太古地產(chǎn)將長(zhǎng)期整租三里屯雅秀 打造太古里西區(qū) 零售頭條：三里屯太古里大調(diào)整 CVS收購(gòu)安泰保險(xiǎn) 三里屯太古里品牌大調(diào)整 餐飲娛樂(lè)業(yè)態(tài)占比提升 搜索更多: 太古里 |
