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坐落于北京知名潮流商圈內(nèi)的三里屯太古里近日進行了大規(guī)模的品牌調(diào)整，同時，在太古地產(chǎn)公布的前三季度運營數(shù)據(jù)中，北京三里屯太古里的零售額僅上漲2.9%，成為近幾年間的最小增長。同時，北京商報記者走訪三里屯太古里時發(fā)現(xiàn)，商場南區(qū)和北區(qū)均進行了比較大規(guī)模的品牌調(diào)整，餐飲娛樂業(yè)態(tài)比重明顯增加。分析認為，三里屯太古里的調(diào)整總體仍然瞄準國際潮流化，建議也應(yīng)同時考慮單品價格有所下降，才能夠更好地聚集三里屯商圈消費群體。
成熟體系增長難
三里屯太古里早已是一個成熟的購物體系，想要繼續(xù)成長就略顯困難。在太古地產(chǎn)公布的2017年前三季度運營數(shù)據(jù)中，三里屯太古里成為內(nèi)地業(yè)務(wù)中增長幅度最小的購物中心。相比之下，北京頤堤港的銷售額漲幅最大。數(shù)據(jù)顯示，北京三里屯太古里零售額上漲2.9%，租用率97%。廣州太古匯前三季度零售額增長30.8%，租用率99%；頤堤港購物商場零售銷售額漲幅達70.5%，商場租用率達99%；成都遠洋太古里零售額增長了48.1%，商場租用率上漲至95%。此外，2016年三里屯太古里零售銷售額增長6%，租用率為94%；2015年則增長3%，租用率94%。
中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利認為，三里屯太古里發(fā)展相對成熟，銷售增速放緩是情理之中。同時對比來看，頤堤港于2012年下旬開業(yè)，現(xiàn)在的階段可算度過了養(yǎng)商期，也更能順應(yīng)周邊客群，增長速度開始加快。在他看來，三里屯太古里的定位更多的是國際潮流化，需要不斷順應(yīng)更加年輕化的群體和潮流的變化做出調(diào)整，如此才能增加三里屯北區(qū)的客流量。而頤堤港屬于時尚生活購物中心，更多功能滿足的是人們?nèi)粘Ｉ畹南M需求，未來發(fā)展還會有一個爆發(fā)期。
大規(guī)模調(diào)整品牌
三里屯太古里是太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地首個落成啟用的綜合商業(yè)項目，自2008年開業(yè)以來逐漸發(fā)展為北京時尚潮流風向標。三里屯太古里相關(guān)負責人告訴北京商報記者，要詮釋好“時尚潮流地標”這一概念，項目需要通過適時的品牌調(diào)整和重新選擇來實現(xiàn)，商場對品牌進駐的選擇特別慎重，會考慮該品牌的發(fā)展深度以及商圈受眾人群的愛好。
雖然逐年都會有部分品牌調(diào)整，但今年三里屯太古里調(diào)整的動作可謂不小。北京商報記者發(fā)現(xiàn)，下半年，三里屯太古里北區(qū)曾經(jīng)的萬寶龍全球最大精品店已悄然撤出。萬寶龍是歐洲奢侈珠寶、腕表及高級書寫工具品牌，此前這個品牌占據(jù)一整棟的四層獨棟建筑。如今，這棟樓已經(jīng)被國際化的餐飲業(yè)態(tài)取代。一層為輕食餐廳Bad Farmers Our Bakery，有沙拉、三明治以及咖啡等。風靡韓國的網(wǎng)紅巧克力面包“臟臟包”已進駐，13時和17時都有大批消費者排隊消費。二層是地中海和亞洲風味結(jié)合的高檔西餐廳Restaurant Y。據(jù)三里屯相關(guān)負責人介紹，餐廳主廚是從北京藏紅花餐廳挖來的主廚。北京商報記者在大眾點評上看到，該餐廳人均消費272元，評級為五顆星，點評用戶中不乏有人均300元以上的標記。三層和四層進駐了一個半開放式的法餐與夜店的結(jié)合項目InfraRouge。該品牌是上海時尚地標外灘BAR Rouge的姐妹品牌，被稱為上海第一夜店。該店在點評平臺上顯示人均消費289元。與此同時，位于三里屯太古里北區(qū)的法國高級時裝品牌LANVIN在10月底時撤出；法國頂級時裝芭蕾鞋品牌麗派朵Repetto將于12月中旬進駐北區(qū)。 共2頁 [1] [2] 下一頁 科顏氏首家咖啡店亮相三里屯太古里 十分吸引眼球 華潤接手南京樂都匯購物中心 將參照成都太古里 會“眨眼睛”的鞋履品牌入駐了成都遠洋太古里 遠洋中期溢利26.68億 成都遠洋太古里銷售增43％ 吳克群DEBRAND落戶北京三里屯太古里 有望開百家 搜索更多: 太古里 |
