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針對(duì)于三里屯太古里“南熱北冷”的現(xiàn)象，三里屯太古里相關(guān)負(fù)責(zé)人做出解釋稱，三里屯太古里也在積極改變這一現(xiàn)象，大部分消費(fèi)者都認(rèn)為北區(qū)的品牌多為奢侈品，實(shí)際上現(xiàn)在的北區(qū)更多的是設(shè)計(jì)師風(fēng)格和國際精品品牌。在餐飲業(yè)態(tài)上與南區(qū)相比更加小資一些，國際化一些。北京商報(bào)記者在南區(qū)也觀察到，今年除了備受年輕人追捧的茶飲品牌喜茶以外，香奈兒的美妝店鋪也于近日開業(yè)。
郭增利認(rèn)為，三里屯太古里通過萬寶龍整體調(diào)整為其他品牌這一變化說明了一個(gè)問題，三里屯商圈還需要追求商品價(jià)格下移，流行度上升的趨向。三里屯太古里北區(qū)的發(fā)展只有形成一個(gè)新的標(biāo)簽，讓消費(fèi)者由隨意性消費(fèi)轉(zhuǎn)變?yōu)槟康男韵M(fèi)就會(huì)拉動(dòng)客流量，從而縮小南北區(qū)域的差異性。所以接下來三里屯太古里的調(diào)整還會(huì)朝著潮流和進(jìn)一步年輕化的方向優(yōu)化，只有這樣才能把客群抓住。
商業(yè)互相呼應(yīng)才能放大商圈
對(duì)比太古地產(chǎn)在京的兩個(gè)項(xiàng)目來看，郭增利指出，頤堤港的發(fā)展離不開周邊人口密度的增長和本身商場(chǎng)發(fā)展逐漸成熟，再加上周邊交通的改善，這些有利的因素支撐了頤堤港的發(fā)展，而且這些年頤堤港也在不斷地調(diào)整和優(yōu)化，逐漸成為了該區(qū)域的領(lǐng)頭羊。相比較而言，三里屯太古里雖然一直也在調(diào)整，同時(shí)已經(jīng)具備了潮流風(fēng)向標(biāo)的意義，但三里屯整體商圈的氛圍與頤堤港周邊的氛圍是有明顯反差的。三里屯商圈更偏時(shí)尚，三里屯商圈的獨(dú)有性在消費(fèi)者心中會(huì)弱一些。而頤堤港周邊商業(yè)更偏向生活化，同時(shí)也是周邊居民心中的惟一購物場(chǎng)所。
郭增利還指出，三里屯商圈只有太古里孤軍奮戰(zhàn)，周邊商業(yè)沒有與太古里形成呼應(yīng)，所以整體商圈并沒有放大，消費(fèi)者的凝聚力沒有頤堤港強(qiáng)烈。而三里屯太古里本身就是一個(gè)多元化、開放的區(qū)域，在消費(fèi)基數(shù)不夠的情況下，一定要把多元化的細(xì)分人群綜合優(yōu)勢(shì)釋放出來。這樣按照更偏向來到三里屯人群的消費(fèi)偏好去發(fā)展，從而形成半國際化潮流的發(fā)展路徑。
關(guān)于三里屯商圈的發(fā)展，郭增利認(rèn)為，三里屯商圈已具有人群基礎(chǔ)和區(qū)域特征，但除三里屯太古里外的幾個(gè)項(xiàng)目，對(duì)于客流的充分挖掘還做得不夠。三里屯太古里精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位和管理發(fā)展奠定了在商圈中領(lǐng)頭羊的效果。其他項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)借助三里屯太古里的影響力和號(hào)召力，來吸引項(xiàng)目入駐。而我行我素的模式在三里屯不能夠很好地發(fā)展，應(yīng)該尊重商圈的客流特征和商圈的屬性。三里屯太古里的定位決定了三里屯的主流消費(fèi)人群和消費(fèi)特征，所以順著三里屯太古里的方向做一個(gè)細(xì)化和補(bǔ)充，會(huì)利于其他項(xiàng)目發(fā)展。
北京商報(bào)記者 吳文治 實(shí)習(xí)記者 劉卓瀾/文 李烝/制表 共2頁 上一頁 [1] [2] 科顏氏首家咖啡店亮相三里屯太古里 十分吸引眼球 華潤接手南京樂都匯購物中心 將參照成都太古里 會(huì)“眨眼睛”的鞋履品牌入駐了成都遠(yuǎn)洋太古里 遠(yuǎn)洋中期溢利26.68億 成都遠(yuǎn)洋太古里銷售增43％ 吳克群DEBRAND落戶北京三里屯太古里 有望開百家 搜索更多: 太古里 |
