12月8日，中糧地產(chǎn)（000031.SZ）控制的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)大悅城（000207.HK）發(fā)布公告，旗下全資子公司香港利港企業(yè)有限公司和中糧英屬維爾京群島壹柒有限公司已向買方確認(rèn)出售中糧酒店（北京）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中糧酒店”）100%股權(quán)。

　　買房為天府基金管理有限責(zé)任公司，該交易的總代價(jià)為19.84億元，其中包括買房須償還的89.56萬(wàn)元股東貸款和6.23億元的集團(tuán)貸款。

　　虧損被認(rèn)為是該酒店被出售的主要原因之一。公告顯示， W酒店處于經(jīng)營(yíng)起步階段及于過去兩年一直虧損，公司在進(jìn)一步討論的集團(tuán)預(yù)計(jì)收入及現(xiàn)金所得款項(xiàng)總額后，董事認(rèn)為，出售事項(xiàng)為公司提供機(jī)會(huì)。

　　截至2017年6月底，中糧酒店實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7192萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-5772萬(wàn)元；此前的2016年年度，中糧酒店虧損凈額9614萬(wàn)元。

　　中糧酒店主要業(yè)務(wù)為投資和管理位于北京市二環(huán)內(nèi)朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門南大街2號(hào)“W酒店”，該項(xiàng)目建成于2014年，總建筑面積6.29萬(wàn)平方米。

　　W酒店按照五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)，酒店客房共349間，2016年?duì)I業(yè)毛利為3432萬(wàn)元，毛利率26%，每間客房可銷售房收入661.24元，年平均入住率57%。

　　大悅城公布的最新財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為前9個(gè)月未經(jīng)審核運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售面積96947平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額41.04億元。

　　大悅城旗下10個(gè)大悅城商場(chǎng)的出租率有8個(gè)超90%，僅北京中糧廣場(chǎng)和上海鵬利輝盛閣的出租率不足90%。；旗下三家酒店的出租率均不足90%，其中本次出讓的W酒店出租率為69%。

　　2017年上半年，大悅城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入48.14億元，較上年同期增長(zhǎng)72.5%，其中，投資物業(yè)及相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)租金收入17.31億元，較上年同期增長(zhǎng)12.3%；銷售待售物業(yè)收入25.06億元，較上年同期增長(zhǎng)276.0%。

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)報(bào)道，大悅城計(jì)劃至2018年，完成在全國(guó)范圍內(nèi)布局11座“大悅城”項(xiàng)目的目標(biāo)。

　　澎湃新聞?dòng)浾?龐靜濤 來(lái)源：澎湃新聞

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