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“大悅春風(fēng)里”將重點(diǎn)布局在一線非核心商圈或者二線城市核心商圈，屬于區(qū)域型商業(yè)，以體驗(yàn)式消費(fèi)為目的，零售業(yè)態(tài)占比較“大悅城”產(chǎn)品線偏低，為40%甚至是30%，強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)及生活業(yè)態(tài)。目的是提高消費(fèi)頻次。“大悅春風(fēng)里”具體呈現(xiàn)形式是“盒子+街區(qū)”的搭配，突出建筑的靈活性，建筑形態(tài)采取盒子+街區(qū)設(shè)計(jì)，多用柔和線條，暖色色調(diào)，增加綠植比例。零售、餐飲和娛樂生活配比為4：3：3或者3：4：3。
中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利認(rèn)為，目前商業(yè)設(shè)施和購物環(huán)境都會(huì)有一個(gè)室內(nèi)室外的界限模糊化，室內(nèi)外環(huán)境相融合讓人更舒適。
互補(bǔ)大悅城瞄準(zhǔn)生活場(chǎng)景
中國零售業(yè)是從高端商場(chǎng)到時(shí)尚商場(chǎng)逐漸再到家庭商場(chǎng)的路線趨勢(shì)去發(fā)展。郭增利認(rèn)為，現(xiàn)在的市場(chǎng)需要開拓介于這兩種之間人群的產(chǎn)品。將消費(fèi)人群更加細(xì)分去研究和定位才能擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模。
郭增利認(rèn)為，“大悅春風(fēng)里”主要覆蓋的就是現(xiàn)在消費(fèi)市場(chǎng)中最有需求的客群。圍繞第一生活的消費(fèi)場(chǎng)景存在很大的潛力空間，屬于典型的家庭型購物路線，日常生活需求的比重較高。同時(shí)也意味著“大悅春風(fēng)里”面向的每周客群比例要比大悅城和其他時(shí)尚型購物中心高很多，走的是生活黏性路線。所以“大悅春風(fēng)里”的生活味更濃，“大悅城”則是時(shí)尚味更濃，與兩個(gè)產(chǎn)品線形成純粹的競(jìng)合的關(guān)系，結(jié)合起來將會(huì)為大悅城地產(chǎn)整體業(yè)績帶來更好的效益。同時(shí)，從消費(fèi)者行為變化和商業(yè)整體發(fā)展軌跡上來看，“大悅城”產(chǎn)品清晰地看到了中國消費(fèi)升級(jí)的機(jī)會(huì)。第二產(chǎn)品線的受眾性則更廣闊，覆蓋城市更多，生活黏性更強(qiáng)，收益會(huì)更穩(wěn)定。所謂的消費(fèi)升級(jí)不僅僅是以高端性和時(shí)尚性為主，另一個(gè)表現(xiàn)是消費(fèi)結(jié)構(gòu)的表現(xiàn)。這種變化對(duì)于生活屬地的要求較高，以便利為出發(fā)點(diǎn)，因能滿足日常生活購物體系而更受歡迎。
北京商報(bào)記者 吳文治 實(shí)習(xí)記者 劉卓瀾 共2頁 上一頁 [1] [2] 原大悅城團(tuán)隊(duì)打造“圖騰”品牌 三年將建100家線下店 成都第二個(gè)大悅城或?qū)⒙鋺魷亟?談判已于年中完成 地產(chǎn)周報(bào)：朝陽大悅城“悅色”亮相 第九座來福士誕生 朝陽大悅城“悅色”今日亮相 聚合新銳設(shè)計(jì)師品牌構(gòu)建社群 西單大悅城加碼體驗(yàn)化業(yè)務(wù) 增美妝品牌 搜索更多: 大悅城 |
