2017年10月10日，寶龍地產(chǎn)(HK.1238)競得紹興市袍江新區(qū)22號(hào)大型商住用地，其中住宅占比超90%。該地塊東至越秀路，南至安城路，西至越英路，北至群賢路，占地面積198255㎡，建筑面積436161㎡，樓面價(jià)3943元/平方米，溢價(jià)率11.5%。

　　紹興市袍江新區(qū)作為國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，現(xiàn)有人口約30萬，產(chǎn)業(yè)集聚，近年來產(chǎn)城融合發(fā)展，定位為紹興市的后花園，具有持續(xù)的城市發(fā)展動(dòng)力。袍江新區(qū)位于紹興柯橋、上虞及越城三大區(qū)的“幾何中心”，距離紹興北站僅10分鐘車程，距離杭州蕭山國際機(jī)場20分鐘車程，水路、陸路、高鐵、航空等交通配套十分便利；隨著亞運(yùn)會(huì)前地鐵建設(shè)的完成，袍江新區(qū)與紹興及杭州的交通往來將更加便捷。

　　寶龍地產(chǎn)此次獲得的地塊，體量大，同時(shí)兼?zhèn)渖虡I(yè)、居住等功能，規(guī)模、集群效益突出； 同時(shí)，擁有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢，毗鄰袍江兩湖公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。地塊周邊3公里范圍內(nèi)目前常住人口15萬人，1.5公里范圍內(nèi)約9萬，隨著周邊樓盤交付，未來人口集聚度將進(jìn)一步提升；項(xiàng)目周邊教育資源豐富，柯靈小學(xué)、袍江小學(xué)、紹興一中袍江分校等都是優(yōu)質(zhì)教育資源，在紹興整體排名靠前。此外，最值得關(guān)注的是國務(wù)院批復(fù)的紹興地鐵2號(hào)線一期經(jīng)過該地塊，作為地鐵上蓋物業(yè)，其未來價(jià)值不容小覷。

　　目前，該區(qū)域內(nèi)高層毛坯住宅均價(jià)約為11000元/平方米，多層價(jià)格約為12000元/平方米，排屋、別墅類產(chǎn)品均價(jià)約在16000至18000元/平方米。

　　近年來，寶龍地產(chǎn)堅(jiān)持“以上海為中心、深耕長三角”的戰(zhàn)略，精準(zhǔn)拿地，精確布局，截至目前已在長三角地區(qū)布局將近50個(gè)項(xiàng)目，此次拿地也是深耕長三角的戰(zhàn)略夯實(shí)之舉，將助推寶龍的市場版圖再度深化。

　　（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)）

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