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福布斯中國(guó)富豪榜罕見(jiàn)出現(xiàn)了一天之內(nèi)換了3任首富的現(xiàn)象。
昨日早間，恒大股價(jià)上漲，恒大集團(tuán)董事局主席許家印以395億美元身價(jià)成為福布斯實(shí)時(shí)富豪榜上的中國(guó)首富。但好景不長(zhǎng)，在下午三點(diǎn)之后，首富位置就易主馬化騰。而當(dāng)晚間美國(guó)股市開(kāi)盤(pán)之后，阿里巴巴股價(jià)上漲，馬云又奪回了首富寶座。
截止發(fā)稿福布斯中國(guó)富豪榜排名情況
富豪榜上“二馬爭(zhēng)首富”戲碼似乎已經(jīng)司空見(jiàn)慣，這次新加入的許家印則吸引了許多人的關(guān)注。
9月18日，恒大盤(pán)中一度上漲7.1%，公司市值也突破了3762億港元，創(chuàng)下歷史新高，許家印的身價(jià)也跟著一漲再漲。同日，碧桂園也曾一度大漲11.06%，市值同樣創(chuàng)下新高，突破3200億港元。同為內(nèi)房股的龍湖地產(chǎn)、龍光地產(chǎn)等等也漲勢(shì)喜人。
內(nèi)房股再度走出強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)，不禁會(huì)讓人聯(lián)想到曾經(jīng)也坐穩(wěn)首富寶座的王健林和同樣曾是內(nèi)房股排頭兵的萬(wàn)達(dá)商業(yè)。
如今，王健林在福布斯中國(guó)富豪榜上排名跌落至第四，而已在香港退市的萬(wàn)達(dá)目前也正“排隊(duì)回A”。這不禁讓人遐想：如果萬(wàn)達(dá)商業(yè)沒(méi)有退市，王健林的首富地位還會(huì)被許家印反超嗎?2016年9月到現(xiàn)在，萬(wàn)達(dá)商業(yè)從香港退市后的300多天里，萬(wàn)達(dá)和恒大都發(fā)生了什么?
地產(chǎn)龍頭回A股：同目標(biāo)，不同路
雖然在港交所已經(jīng)有了不俗的戰(zhàn)績(jī)，但恒大回歸A股的腳步從未停歇。
1996年，恒大在廣州成立，2009年10月28日，恒大在香港成功上市，成為當(dāng)時(shí)在港市值最高的內(nèi)房企。上市當(dāng)天，許家印的身價(jià)就到了中國(guó)之巔。但根據(jù)中國(guó)恒大總裁夏海鈞在今年中業(yè)績(jī)會(huì)上的測(cè)算，中國(guó)恒大目前的市盈率只有4~5倍，大概是內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)的一半，“恒大的股票還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有到達(dá)合適的位置。”夏海鈞曾對(duì)媒體表示。
據(jù)中國(guó)網(wǎng)，2016年10月3日，中國(guó)恒大在港交所發(fā)布公告稱(chēng)，與深深房訂立協(xié)議，后者以發(fā)行A股或現(xiàn)金方式購(gòu)買(mǎi)中國(guó)恒大境內(nèi)附屬公司廣州市凱隆置業(yè)有限持有的恒大地產(chǎn)100%股權(quán)。
在此次交易中，中國(guó)恒大毫不避諱地承認(rèn)，就是要通過(guò)借殼的方式完成恒大地產(chǎn)的A股上市。首先將恒大地產(chǎn)100%的股權(quán)注入上市公司，其次廣州市凱隆置業(yè)也將取代深投控成為深深房的信任控股股東，其下屬企業(yè)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司注冊(cè)地遷入深圳，企業(yè)總部仍設(shè)在廣州。
除了硬性的政策規(guī)章之外，作為注入資產(chǎn)的恒大地產(chǎn)也對(duì)A股投資者做出了利潤(rùn)承諾，標(biāo)的資產(chǎn)從2017年到2019年三年預(yù)期合約銷(xiāo)售額分別約為4500億元、5000億元和5500億元，保持年均10%左右的增長(zhǎng)率。
據(jù)中國(guó)證券網(wǎng)，2017年前8個(gè)月恒大已經(jīng)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額超過(guò)3000億，并且超過(guò)去年全年的3088億的成績(jī)，全年4500億元目標(biāo)即將完成大部分。
而和恒大“曲線救國(guó)”回歸A股的方式不同，萬(wàn)達(dá)則選擇了從港交所退市，從而轉(zhuǎn)向正面回A股的道路。
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于1988年，以地產(chǎn)起家，旗下的四大產(chǎn)業(yè)有金融、商業(yè)、文化和網(wǎng)絡(luò)，其中萬(wàn)達(dá)商業(yè)就是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的主要地產(chǎn)平臺(tái)，其收入的主要來(lái)源是物業(yè)銷(xiāo)售、投資物業(yè)租賃和酒店運(yùn)營(yíng)。2014年12月，萬(wàn)達(dá)商業(yè)歷經(jīng)坎坷終于在香港交易所主板上市。然而僅僅15個(gè)月后，萬(wàn)達(dá)商業(yè)就宣布私有化，2016年9月，萬(wàn)達(dá)商業(yè)成功從香港退市。對(duì)于私有化的原因，王健林曾在接受媒體采訪時(shí)表示，香港資本市場(chǎng)對(duì)萬(wàn)達(dá)商業(yè)的估值過(guò)低。
此后，萬(wàn)達(dá)商業(yè)一直尋求在A股上市。
據(jù)澎湃報(bào)道，證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)信息顯示，目前，萬(wàn)達(dá)商業(yè)在A股的IPO最新排名為第56位，盡管狀態(tài)顯示“已反饋”，但萬(wàn)達(dá)商業(yè)一個(gè)月前的排名就已經(jīng)在第58位了，而此前已經(jīng)連續(xù)兩周排在第55位。此前萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化項(xiàng)目書(shū)顯示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)計(jì)劃在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內(nèi)地主板市場(chǎng)上市，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將回購(gòu)全部股份，并向海外及境內(nèi)投資者分別支付12%和10%的利息。 共3頁(yè) [1] [2] [3] 下一頁(yè) 萬(wàn)達(dá)商業(yè)A股IPO審批進(jìn)程緩慢 最新排名后退一位 萬(wàn)達(dá)商業(yè)債券在岸和離岸間利差擴(kuò)大 外資膽子更大 萬(wàn)達(dá)商業(yè)回A生變：旗下兩輕資產(chǎn)70億注入港股平臺(tái) 王健林繼續(xù)騰挪術(shù) 萬(wàn)達(dá)商業(yè)上市前調(diào)配70億資產(chǎn)包 萬(wàn)達(dá)商業(yè)回A生變：兩輕資產(chǎn)集團(tuán)注入香港上市平臺(tái) 搜索更多: 萬(wàn)達(dá)商業(yè) |
