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中高端消費(fèi)斷檔
亞運(yùn)村區(qū)域隨亞運(yùn)會(huì)、奧運(yùn)會(huì)兩大國(guó)際性體育賽事的先后舉辦而發(fā)展起來(lái)，背依國(guó)家體育場(chǎng)館、奧林匹克森林公園，已經(jīng)具備健全的交通和各種生活配套設(shè)施，定位為國(guó)際化居住區(qū)。社區(qū)內(nèi)除安慧里、慧忠里等老小區(qū)外，不乏紫玉山莊、遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城等中高檔商品房，劇集了大量有消費(fèi)力的高收入人群。
但是從目前亞運(yùn)村區(qū)域的商圈布局來(lái)看，密集齊全的連鎖超市、24小時(shí)便利店可滿足大部分居民的日常生活需求，集休閑娛樂(lè)與高檔購(gòu)物于一體的綜合性購(gòu)物中心卻相當(dāng)缺乏，中高端消費(fèi)處于斷檔形勢(shì)。
目前，亞運(yùn)村區(qū)域主要有北辰購(gòu)物中心、名門多福生活廣場(chǎng)、第五大道精品休閑廣場(chǎng)、遠(yuǎn)洋未來(lái)廣場(chǎng)等購(gòu)物中心。定位輕奢的時(shí)代名門百貨走不通高端路線，已變身集合餐飲、幼教、美容美體等混雜服務(wù)的名門多福生活廣場(chǎng)；第五大道精品休閑廣場(chǎng)在開業(yè)之初定位為滿足高品質(zhì)需求的精品旗艦購(gòu)物中心，吸引了眾多大品牌商家入駐經(jīng)營(yíng)，如今也被餐飲、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)填滿，品牌所剩無(wú)幾，僅有三層圖書大廈周末人氣旺盛；元寶外形、土豪金配色，金泉港曾一度被期待成為亞奧區(qū)域的高端商業(yè)地標(biāo)，如今也僅有電影院、超市、餐飲等部分發(fā)展起來(lái)。
對(duì)此郭增利認(rèn)為，高端或奢侈品商業(yè)在一個(gè)城市中的容量有限，并且屬于慣性消費(fèi)，很注重消費(fèi)習(xí)慣的培養(yǎng)。已經(jīng)發(fā)展起來(lái)的會(huì)越做越強(qiáng)，發(fā)展不起來(lái)的就很難再有空間發(fā)展。以國(guó)貿(mào)、新光等商圈為例，其高端定位已經(jīng)形成一定影響力，消費(fèi)客群不僅有周邊居民，甚至是輻射全城乃至全國(guó)。亞運(yùn)村區(qū)域盡管不缺高端消費(fèi)需求，但多個(gè)定位中高端的購(gòu)物中心都沒(méi)有成功形成清晰的標(biāo)簽，高端消費(fèi)往往是一次性的、少量的，若僅以周邊居民為主要客群，勢(shì)必很難存活，因此那些沒(méi)有形成高端標(biāo)簽的購(gòu)物中心只能轉(zhuǎn)戰(zhàn)粘性較強(qiáng)的便民定位來(lái)謀求出路。
北京商報(bào)記者 吳文治 實(shí)習(xí)記者 徐天悅 共3頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] 當(dāng)代北辰悅MONA小區(qū)新房樓頂跑水 整個(gè)單元被淹 北辰棄子時(shí)代名門成食堂：餐飲占六成 高消費(fèi)斷檔 上品折扣接手北辰購(gòu)物中心 試水互聯(lián)網(wǎng)奧萊新業(yè)態(tài) 拿地預(yù)算和銷售目標(biāo)雙縮水 北辰實(shí)業(yè)繼續(xù)低成本擴(kuò)張 首創(chuàng)鉅大董事會(huì)主席唐軍工作調(diào)動(dòng)離職 鐘北辰接任 搜索更多: 北辰 |
