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集團弱化商業(yè)板塊
在名門多福生活廣場的外墻上，時代名門百貨的LOGO印跡還清晰可見。時代名門百貨由北辰實業(yè)股份有限公司與香港皇權(quán)集團共同出資打造，雙方各占50%股份。曾匯集眾多國際品牌。因經(jīng)營不善，大量商家撤出，被多次傳出將遭北辰出售的消息。
北辰實業(yè)官網(wǎng)顯示，公司有三處商業(yè)物業(yè)，為北辰購物中心、北辰時代名門購物中心、北辰綠色家園購物中心。北京商報記者通過天眼查企業(yè)信息調(diào)查工具查詢發(fā)現(xiàn)，2015年3月，北辰時代名門購物中心的企業(yè)法人中已不包括北京北辰實業(yè)股份有限公司，企業(yè)名稱也由北京北辰嘉權(quán)時代名門商業(yè)有限公司變更為北京名門多福商業(yè)有限公司。對此，北辰商業(yè)發(fā)展公司工作人員回應(yīng)稱，公司僅經(jīng)營北辰購物中心，北辰時代名門購物中心和北辰綠色家園購物中心的商業(yè)部分都已整體租賃，分別更名為名門多福廣場和上品＋折扣店，北辰作為物業(yè)出租方，雖有產(chǎn)權(quán)但不再過問具體經(jīng)營。
記者查閱北辰實業(yè)2016年度報告發(fā)現(xiàn)，相比發(fā)展物業(yè)、投資物業(yè)（含酒店）積極擴張，商業(yè)物業(yè)板塊的經(jīng)營情況分析僅用一句話就一筆帶過。
高消費斷檔
亞運村區(qū)域具備健全的交通和各種生活配套設(shè)施，定位為國際化居住區(qū)。不乏中高檔商品房，聚集了大量有消費力的高收入人群。但從目前商圈布局來看，密集齊全的連鎖超市、24小時便利店可滿足大部分居民的日常生活需求，集休閑娛樂與高檔購物于一體的綜合性購物中心卻相當缺乏，中高端消費處于斷檔形勢。
目前，亞運村區(qū)域主要有北辰購物中心、名門多福生活廣場、第五大道精品休閑廣場、遠洋未來廣場等購物中心。除了名門多福生活廣場，第五大道精品休閑廣場在開業(yè)之初定位為滿足高品質(zhì)需求的精品旗艦購物中心，如今也被餐飲、培訓(xùn)機構(gòu)填滿，品牌所剩無幾，僅有三層圖書大廈周末人氣旺盛；金泉港曾一度被期待成為亞奧區(qū)域的高端商業(yè)地標，如今也僅有電影院、超市、餐飲等部分發(fā)展起來。
對此郭增利認為，高端或奢侈品商業(yè)在城市中的容量有限，且屬于慣性消費，已發(fā)展起來的會越做越強，發(fā)展不起來的就難再有空間。如國貿(mào)、大望路等商圈已形成影響力，消費客群不僅有周邊居民，甚至輻射全城乃至全國。亞運村區(qū)域盡管不缺高端消費需求，但多個定位中高端的購物中心都沒有成功形成清晰的標簽，高端消費往往是一次性的、少量的，若僅以周邊居民為主要客群，勢必很難存活，因此那些沒有形成高端標簽的購物中心只能轉(zhuǎn)戰(zhàn)黏性較強的便民定位來謀求出路。
�。▉碓矗罕本┥虉� 作者：吳文治 徐天悅） 共2頁 上一頁 [1] [2] 上品折扣接手北辰購物中心 試水互聯(lián)網(wǎng)奧萊新業(yè)態(tài) 拿地預(yù)算和銷售目標雙縮水 北辰實業(yè)繼續(xù)低成本擴張 首創(chuàng)鉅大董事會主席唐軍工作調(diào)動離職 鐘北辰接任 北辰實業(yè)回歸主流遭遇成本之痛 已錯過一線城市快車 出售或出租現(xiàn)有門店 北辰系商場換活法繼續(xù)堅持 搜索更多: 北辰 |
