▲很多人還不知道，杭州新天地在2015年底被前海收購了
據(jù)悉，姚老板在收購新天地之后，想在杭州干一票更大的，因此將目光瞄準(zhǔn)了百井坊地塊。
當(dāng)然，后面的故事大家都知道了，隨著今年2月姚振華及前海人壽被保監(jiān)會(huì)重罰，姚老板已經(jīng)徹底失去了在資本市場上興風(fēng)作浪的能力，更沒有可能繼續(xù)染指百井坊巷了。
據(jù)悉，銀泰復(fù)星聯(lián)合體依然可能是華潤的主要競爭對手。
銀泰復(fù)星聯(lián)合體的背后，站著的是馬云、郭廣昌和沈國軍三大浙商巨頭。因?yàn)樽?014年以來，阿里巴巴通過收購的方式，已經(jīng)成為銀泰百貨的控股股東。
無論是作為聯(lián)合體，還是他們其中單獨(dú)的任何一位強(qiáng)力染指百井坊巷地塊，都極度順理成章。
馬云爸爸不用說，作為杭州的人物 “名片”，在阿里巴巴 “新零售” 戰(zhàn)略的大背景下，在杭州的城市核心打造一個(gè) “地標(biāo)”，不但順理成章，更合乎這座城市的期待。
▲百井坊巷地塊爭奪戰(zhàn)中，馬云爸爸會(huì)在家門口狙擊華潤嗎?
銀泰更順理成章，畢竟，百井坊巷一路之隔的武林銀泰，可是銀泰系光榮與夢想的起點(diǎn)。
郭廣昌旗下的復(fù)星，則在上海有著非常豐富的商業(yè)布局和經(jīng)驗(yàn)，實(shí)力也足夠強(qiáng)勁，而郭廣昌本人亦是著名浙商……
那么，除了華潤和復(fù)星、銀泰，百井坊巷還會(huì)有其他爭奪者嗎？
當(dāng)然不排除。
但以這塊地位置之佳，規(guī)模之大，有實(shí)力染指的企業(yè)也屈指可數(shù)。
在《讀地手冊》上，百井坊巷地塊占地面積高達(dá)6.4萬方，接近百畝。
如果按容積率5計(jì)算，則建筑面積高達(dá)30萬方以上。
以這塊地的核心位置，如果不加限制地競拍，樓面價(jià)至少應(yīng)該在5萬/平方米以上。
那么，意味著這塊地的總價(jià)將高達(dá)150億以上。
除了資金實(shí)力有極高的要求，這塊地畢竟是一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，而且位置在萬眾矚目的武林核心區(qū)，對拿地開發(fā)商的操盤能力將是極大的考驗(yàn)。
我們只要想想2005年拿地的嘉里中心地塊中間所經(jīng)歷的波折，就能明白了。而嘉里已經(jīng)是一家實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和品牌都堪稱巨頭級(jí)的公司了。
因此，百井坊巷地塊注定將是 “王者之戰(zhàn)”!
▲誰將贏得百億級(jí)百井坊巷 “王者之戰(zhàn)”?
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，無論戰(zhàn)局如何，暗潮有多洶涌，百井坊巷地塊今年成功出讓的概率極大。
因?yàn)?022年杭州將舉辦亞運(yùn)會(huì)，作為杭州的心臟，屆時(shí)，這里總不能繼續(xù)是“停車場”，抑或以在建工地的面容出現(xiàn)在來自世界各國來杭州觀賽的國際友人們面前。
相信這是杭州市領(lǐng)導(dǎo)絕不希望看到的一幕。
假定這塊地今年出讓，那么，距離2022年亞運(yùn)會(huì)舉辦，還有整整四年多的時(shí)間。
這四年多的時(shí)間，至少有足夠的機(jī)會(huì)在這片杭州心臟之地，再度崛起一個(gè)讓世人驚艷讓國際友人們傾倒的城市地標(biāo)。
對于數(shù)百萬的杭州市民來說，這是遠(yuǎn)比誰將贏得地塊爭奪戰(zhàn)更值得關(guān)注和期待的圖景！
�。▉碓矗旱禺a(chǎn)杭州客 杭州客）
共2頁 上一頁 [1] [2]
全國八大恒隆廣場租金收益揭秘 上海兩項(xiàng)目獨(dú)占鰲頭
恒隆地產(chǎn)40億出售香港3個(gè)商場 內(nèi)地租金收入下降
恒隆地產(chǎn)計(jì)劃出售3個(gè)商場 總估值逾40億港元
恒隆陳啟宗：將提升內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)占比 主力發(fā)展大城市
武漢首個(gè)世界級(jí)購物中心 恒隆廣場工程進(jìn)度曝光
搜索更多: 恒隆
