萬達(dá)會(huì)給肥西帶來什么
綜合實(shí)力雄厚、未來規(guī)劃看好，肥西的發(fā)展?jié)摿ψ匀皇艿搅巳f達(dá)的關(guān)注。那么，作為商業(yè)巨頭——萬達(dá)的到來會(huì)給肥西帶來什么？
1、完善區(qū)域商業(yè)布局
肥西有何大型商業(yè)？回憶起來有點(diǎn)難度。的確，相比主城區(qū)來說，肥西縣并沒有太多大型的商業(yè)綜合體。
就發(fā)展最好的上派鎮(zhèn)而言，目前較為知名的有百大購物中心。萬達(dá)進(jìn)駐之后，無疑將滿足區(qū)域城市居民的消費(fèi)需求，提升整個(gè)肥西的商務(wù)形象和商業(yè)環(huán)境，創(chuàng)造新的創(chuàng)業(yè)機(jī)遇和就業(yè)機(jī)會(huì)。
2、品牌拉動(dòng)效應(yīng)
除了實(shí)打?qū)嵔o區(qū)域帶來新的消費(fèi)選擇之外，萬達(dá)作為世界500強(qiáng)，它有一句口號(hào)家喻戶曉。“萬達(dá)在哪里，哪里就是城市的中心”。
一方面也反映了其對(duì)項(xiàng)目選址的把控，另一方面也彰顯了其對(duì)開發(fā)建設(shè)的信心。的確，一旦萬達(dá)進(jìn)駐肥西，品牌拉動(dòng)效應(yīng)，后期應(yīng)該會(huì)有更多知名企業(yè)進(jìn)駐肥西。
3、房價(jià)上漲動(dòng)力
影響都是相互的，肥西房價(jià)較高、購買力強(qiáng)勁吸引了萬達(dá)，萬達(dá)進(jìn)駐勢(shì)必也會(huì)對(duì)所在區(qū)域的房價(jià)有所拉動(dòng)。
高地價(jià)帶來了高房價(jià)，2017年開局，肥西不少純新盤入網(wǎng)備案，高層房價(jià)天花板已經(jīng)突破1.4萬元/㎡，這在三縣中還是首個(gè)。
此外，從目前肥西市場(chǎng)來看，萬元盤比比皆是。不少新房的高層均價(jià)都維持在1.1-1.2萬元/㎡。隨著一些樓面價(jià)“破萬”地塊的上市，肥西的房價(jià)有望再被拔高。
從目前濱湖萬達(dá)、政務(wù)萬達(dá)、包河萬達(dá)、瑤海萬達(dá)周邊房價(jià)變化就可以發(fā)現(xiàn)。
萬達(dá)在合肥的布局
目前，萬達(dá)集團(tuán)在合肥已經(jīng)開發(fā)了四個(gè)項(xiàng)目。分別為：包河萬達(dá)廣場(chǎng)、政務(wù)區(qū)天鵝湖萬達(dá)廣場(chǎng)、瑤海萬達(dá)廣場(chǎng)、濱湖萬達(dá)文旅城。
1、包河區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)
2010年12月24日，合肥包河萬達(dá)廣場(chǎng)正式開門營業(yè)。項(xiàng)目位于合肥市蕪湖路與馬鞍山路，總建筑面積約70.4萬平米，其中，自持商業(yè)中心面積約17.7萬平方米，五星級(jí)酒店面積約4.8萬平方米，于2010年12月24日圣誕節(jié)前夕正式開門營業(yè)。
2、天鵝湖萬達(dá)廣場(chǎng)
2012年7月20日，天鵝湖萬達(dá)廣場(chǎng)正式開業(yè)。項(xiàng)目位于合肥市政務(wù)區(qū)南二環(huán)與懷寧路交口，總建筑面積約34萬平米，約18萬平米的大型購物中心；約4.5萬平米的室外步行街和沿街商鋪；約5.8萬平米的雙塔甲級(jí)寫字樓和兩棟約5.3萬平米的多功能小戶型SOHO。
3、瑤海區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)
2016年9月9日，瑤海區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)正式開業(yè)。項(xiàng)目總建筑面積72萬平方，是集大型購物中心、室外步行街、高端住宅、SOHO公寓甲級(jí)寫字樓為一體的超大型城市綜合體。這是萬達(dá)集團(tuán)布局合肥的第三座萬達(dá)廣場(chǎng)，也是合肥市東城第一個(gè)真正意義的生活體驗(yàn)式購物中心，瑤海萬達(dá)廣場(chǎng)金街開業(yè)首日客流突破32萬，截至凌晨自然閉店，營業(yè)額達(dá)3000萬元。
4、萬達(dá)文化旅游城
2016年9月24日，合肥萬達(dá)文化旅游城正式開業(yè)。合肥萬達(dá)文化旅游城位于合肥市濱湖新區(qū)巢湖岸邊，由萬達(dá)集團(tuán)投資建設(shè)。項(xiàng)目總投資超過300億，其中，文化旅游投資190億元。整個(gè)項(xiàng)目占地面積100公頃，總建筑面積90萬平方米，規(guī)劃文化、旅游、商業(yè)、酒店四大內(nèi)容。
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