萬(wàn)達(dá)的進(jìn)駐一直是肥西人關(guān)注的重點(diǎn)規(guī)劃，大型商業(yè)綜合體能夠提升區(qū)域價(jià)值，關(guān)于它的規(guī)劃實(shí)在有太多的說(shuō)法。這不，前不久就有媒體發(fā)布消息稱選址曝光，初步方案已經(jīng)過(guò)會(huì)，文中提到：萬(wàn)達(dá)多次對(duì)接肥西政府，選址疑似上派鎮(zhèn)！
消息一出，一石激起千層浪，在網(wǎng)上瘋傳，引起大家一片熱議。但很遺憾的告訴大家，這個(gè)消息可能出現(xiàn)了一些偏差，肥西萬(wàn)達(dá)的最終規(guī)劃并未確定。官方回復(fù)：還需綜合考量
5月27日，官方回復(fù)：項(xiàng)目的引進(jìn)需要綜合考量多方面因素。
2016年，當(dāng)時(shí)一張萬(wàn)達(dá)下半年工作重點(diǎn)事項(xiàng)內(nèi)容的ppt被爆出，里面包括計(jì)劃將在合肥廬陽(yáng)、合肥肥東、南昌、無(wú)錫、蘇州拿地業(yè)態(tài)均為重資產(chǎn)。
然而，轉(zhuǎn)眼2017年已經(jīng)過(guò)半了，不僅廬陽(yáng)區(qū)萬(wàn)達(dá)進(jìn)駐的消息沒(méi)了下文。就連肥東和肥西的萬(wàn)達(dá)也沒(méi)了消息，到是在不限購(gòu)的巢湖建了一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。
除了合肥以外，南昌、無(wú)錫、蘇州的萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目也放慢了開(kāi)發(fā)進(jìn)度。那么萬(wàn)達(dá)到底為何改變，下一步會(huì)作何打算？
萬(wàn)達(dá)商業(yè)將退出地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
為何萬(wàn)達(dá)暫緩了在合肥開(kāi)發(fā)的進(jìn)度，這主要也是跟合肥樓市被調(diào)控有著直接的關(guān)系。
在2月份的萬(wàn)達(dá)年會(huì)報(bào)告里，王健林更明確了徹底退出地產(chǎn)銷售的時(shí)間表：等萬(wàn)達(dá)城全部開(kāi)發(fā)完以后，萬(wàn)達(dá)商業(yè)就從地產(chǎn)開(kāi)發(fā)這個(gè)行業(yè)退出。
他認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的周期性太強(qiáng)，這個(gè)周期性可以說(shuō)是全球罕見(jiàn)。他說(shuō)從事地產(chǎn)行業(yè)28年，被調(diào)控了十幾次了。中國(guó)地產(chǎn)好年景從來(lái)沒(méi)有持續(xù)過(guò)四五年，基本上三年左右來(lái)一回調(diào)控。所以這個(gè)行業(yè)的周期性太強(qiáng)了，造成了現(xiàn)金流也不穩(wěn)定，預(yù)期也經(jīng)常容易發(fā)生變化。
萬(wàn)達(dá)為什么要放棄重資產(chǎn)，從而轉(zhuǎn)型到輕資產(chǎn)上面。王健林指出，這種輕資產(chǎn)模式的利潤(rùn)增長(zhǎng)是安全可持續(xù)，而且與房?jī)r(jià)關(guān)聯(lián)度不大。房?jī)r(jià)漲50%，商場(chǎng)里的銷售額不會(huì)漲50%；同樣的道理，房?jī)r(jià)掉20%，商業(yè)的利潤(rùn)也不會(huì)減少20%的。
而且，目前合肥市在建和已建成的商業(yè)綜合體已經(jīng)超過(guò)70家，商業(yè)地產(chǎn)庫(kù)存達(dá)1300萬(wàn)平方米。
2016年合肥新開(kāi)了不少商業(yè)廣場(chǎng)，有合肥萬(wàn)達(dá)城、悅方IDMALL、瑤海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、加僑國(guó)際廣場(chǎng)、砂之船（合肥）奧萊等項(xiàng)目。
這些綜合體的上市，對(duì)打造重資產(chǎn)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也是一種沖擊，所以轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)是最好的選擇。
政府積極促進(jìn)肥西萬(wàn)達(dá)入駐
2017年1月5日，肥西副縣長(zhǎng)呂戈在縣政府五樓會(huì)議室會(huì)見(jiàn)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)展中心華東區(qū)域副總經(jīng)理李偉一行，聽(tīng)取了擬投資項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案，雙方就項(xiàng)目推進(jìn)等事宜進(jìn)行座談交流�？h政府辦、招商局、國(guó)土局、規(guī)劃局、商務(wù)局、上派鎮(zhèn)負(fù)責(zé)人參加會(huì)見(jiàn)。
2016年12月14日，縣委副書記、縣長(zhǎng)金成俊在縣政務(wù)大樓五樓會(huì)議室會(huì)見(jiàn)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)展中心華東區(qū)域副總經(jīng)理李偉一行，雙方就項(xiàng)目合作進(jìn)行了深入洽談。副縣長(zhǎng)呂戈、縣政府辦、招商局、發(fā)改委、國(guó)土局、規(guī)劃局、上派鎮(zhèn)等單位負(fù)責(zé)人陪同會(huì)見(jiàn)。
2016年8月10日，六安萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)有限公司經(jīng)理張鵬、安徽省五金商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)徐敬武一行來(lái)肥西縣商洽萬(wàn)達(dá)綜合體項(xiàng)目相關(guān)事宜�？h政府辦、招商局、國(guó)土局、規(guī)劃局和上派鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人參加洽談。
從三次洽談來(lái)看，上派鎮(zhèn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人均參與了，另外，作為肥西縣的縣城，上派鎮(zhèn)發(fā)展最為迅速、距離主城區(qū)最近，因此，萬(wàn)達(dá)落址肥西上派鎮(zhèn)的可能性無(wú)疑是最大的。
肥西為何迫切希望萬(wàn)達(dá)入駐
“萬(wàn)達(dá)效應(yīng)”是房地產(chǎn)界的神話，一直為普通老百姓津津樂(lè)道。肥西縣正需要真正的大型商業(yè)綜合體提升區(qū)域價(jià)值。
從包河萬(wàn)達(dá)到天鵝湖萬(wàn)達(dá)，再到瑤海萬(wàn)達(dá)，最后到萬(wàn)達(dá)文旅城的成功的運(yùn)營(yíng)模式，讓人們相信萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)能帶動(dòng)區(qū)域的發(fā)展，成為一個(gè)區(qū)域的中心！
1、萬(wàn)達(dá)的進(jìn)駐將起到“龍頭作用”，引起其他房企爭(zhēng)相進(jìn)駐。
2、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總能引起大量商業(yè)的聚集。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)落戶肥西將直接形成商業(yè)集群，輻射合肥的西南板塊。
3、作為百?gòu)?qiáng)縣，肥西縣的發(fā)展已經(jīng)基本定型，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的落戶將直接提升肥西縣的發(fā)展進(jìn)程。
共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè)
迪士尼施工竟用了50種工具 萬(wàn)達(dá)憑什么打敗它？
萬(wàn)達(dá)金融集團(tuán)再迎大將？浦發(fā)銀行董秘穆矢或赴任
華僑城PK萬(wàn)達(dá)、恒大 加速布局文旅產(chǎn)業(yè)
德匯萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)9月27日開(kāi)業(yè) 30余知名品牌首次進(jìn)疆
北碚萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)倒計(jì)時(shí) 重慶28座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)落地超1/4
搜索更多: 萬(wàn)達(dá)
