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龍湖上海商業(yè)總經(jīng)理金偉日前接受澎湃新聞專訪時表示，除了2016年12月開業(yè)的虹橋天街，以及將于今年開業(yè)的寶山天街，未來龍湖在上海還將開業(yè)7-10個天街項目。
“龍湖在選擇商業(yè)地產(chǎn)項目時，地理位置仍然是核心要素，可能未必是市中心，考慮到現(xiàn)在城市的外擴，我們也會選擇外擴區(qū)域的核心商圈。”金偉介紹，目前龍湖在上海還有顓橋和馬橋的商業(yè)地產(chǎn)項目在進行。
龍湖集團一直堅持持有商業(yè)，自主開發(fā)、持有、運營管理，商業(yè)地產(chǎn)給整個龍湖集團帶來了穩(wěn)定的租金收入。
據(jù)了解，2016年，龍湖商業(yè)租金收入已超過20億元。龍湖今年在全國將開業(yè)5個商業(yè)地產(chǎn)項目，分別是重慶源著天街、蘇州獅山天街、杭州濱江項目、重慶U城天街2期和上海寶山天街。
虹橋天街瞄準10公里客群
位于上海虹橋商務區(qū)核心區(qū)的龍湖虹橋天街去年12月開業(yè)。這座體量25萬平方米的全業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體，是龍湖集團在上海傾力打造的首個商業(yè)旗艦項目，也是虹橋商務區(qū)體量最大的購物中心。
虹橋天街是目前虹橋商務區(qū)體量最大的購物中心
據(jù)統(tǒng)計，虹橋天街開業(yè)當天吸引了將近18萬人次的客流。“其實我們之前也挺糾結(jié)，不知道會有怎樣的效果，好在數(shù)字說明了一切。”
金偉的擔心是有道理的，整個虹橋商務區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)體量驚人，包括瑞安、正榮等知名開發(fā)商都在打造各自的商業(yè)地產(chǎn)。而瑞安的虹橋天地位置就在虹橋天街對面，開業(yè)時間早，兩者間自然形成競爭。
“開業(yè)當天的數(shù)據(jù)是個特例。真正讓我擔心的是和競爭對手一起分流了客群。但是通過這一段時間的調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)對方的客流并沒有變化，我們的客流大部分是新的增長。這說明消費者是看好整個區(qū)域發(fā)展的，所以我對整個虹橋商務區(qū)的客流增長持樂觀態(tài)度。”金偉說道。
龍湖天街的目標客群不僅僅是周邊3公里范圍之內(nèi)的，更瞄準了周邊5到10公里。除了商務區(qū)和往來交通樞紐、展會的商務人士，還覆蓋到周邊的四個住宅社區(qū)：徐涇、華漕、江橋、九亭。這些住宅社區(qū)不乏一些高端項目，未來也是龍湖天街的目標客群。
“作為一個25萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)項目，只吸附3公里以內(nèi)的客群一定是失敗的。因此我們肯定要引進一些新的體驗式業(yè)態(tài)以吸附客群。我喜歡去嘗試各種新鮮事物，商業(yè)地產(chǎn)本質(zhì)就是不停的變化和創(chuàng)新。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 龍湖2017年將開5座天街 27.8億首次挺進合肥 龍湖2017年五家商場開業(yè) 未來繼續(xù)深耕住宅市場 房企拿地熱情高漲 招商問鼎南京龍湖金茂分食蘇州 曝萬達、龍湖等十大房企福利 看待遇都如何 龍湖惹火上海，天街一鋪難求 搜索更多: 龍湖 |
