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最近，李嘉誠(chéng)又一次引起我們關(guān)注。因?yàn)樗?00億的價(jià)格拋售了上海世紀(jì)匯廣場(chǎng)。這是今年以來李嘉誠(chéng)在內(nèi)地單筆出售的金額最大的一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。那么，李嘉誠(chéng)真的是鐵了心要撤出中國(guó)么？
2015年的時(shí)候，李嘉誠(chéng)曾經(jīng)表示“繼續(xù)看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)”。但是說歸說做歸做，李嘉誠(chéng)一直在斷斷續(xù)續(xù)的撤資。而這個(gè)項(xiàng)目之所以引起大家關(guān)注，是因?yàn)檎麄�(gè)面積還是相當(dāng)大的，將近5萬平米。那么他賣出這個(gè)項(xiàng)目之后，李嘉誠(chéng)在內(nèi)地持有的投資性物業(yè)面積只剩下了15萬平方米，僅相當(dāng)于21個(gè)足球場(chǎng)那么大。若和李超人的資產(chǎn)相比，就算是很小的一塊了。
堅(jiān)持低買高賣策略？
但是我要提醒大家，這個(gè)項(xiàng)目實(shí)際上是商業(yè)資產(chǎn)，不是一般普通的住宅。李嘉誠(chéng)現(xiàn)在找一個(gè)合理的價(jià)格變現(xiàn)，我覺得其實(shí)是遵循了他一貫的“低買高賣”的原則。
李嘉誠(chéng)發(fā)力內(nèi)地投資可以追溯到20年以前。但現(xiàn)在的投資環(huán)境卻和當(dāng)時(shí)有著巨大的變化。事實(shí)上2013年以后，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)地就沒有拿過地。在2014年的公司業(yè)績(jī)會(huì)上，他還曾經(jīng)說過“如果價(jià)格合理，公司也想買；但是內(nèi)地的地價(jià)已經(jīng)被搶得太高”。
房地產(chǎn)真正值錢的實(shí)際上是地價(jià)，而不是地面上面的那些建筑物。所以從2013年8月開始，李嘉誠(chéng)陸續(xù)就開始物業(yè)變現(xiàn)。先后賣掉的廣州西城都薈廣場(chǎng)項(xiàng)目，上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心，次子李澤楷旗下的盈科地產(chǎn)，以及之前講過的上海世紀(jì)匯廣場(chǎng)這四個(gè)物業(yè)就給他帶來了369.7億元的現(xiàn)金流。
從一個(gè)商人的理想狀態(tài)來講，不能不說，李超人真是將低買高賣玩的出神入化。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 李嘉誠(chéng)深圳世紀(jì)匯項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)堪憂 部分商戶到港請(qǐng)?jiān)?/a> 李嘉誠(chéng)經(jīng)營(yíng)套路：堅(jiān)持低買高賣 低價(jià)狂掃海外公用項(xiàng)目 李嘉誠(chéng)內(nèi)地物業(yè)僅剩21個(gè)足球場(chǎng)大小 他還會(huì)回來嗎 為李嘉誠(chéng)打工是一種什么樣的滋味？ 李嘉誠(chéng)押注英國(guó)損失多少：收益受匯率負(fù)面影響已形成 搜索更多: 李嘉誠(chéng) |
