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接連關(guān)閉近20家商鋪的中信泰富，周末依然冷冷清清。舒抒 攝
在中信泰富連關(guān)近20家商鋪引發(fā)關(guān)注的同時(shí)，記者注意到，中信泰富對(duì)面的恒隆廣場(chǎng)部分沿街店面也在進(jìn)行裝修，而位于虹橋商圈的頂級(jí)奢侈品零售商尚嘉中心也將啟動(dòng)商場(chǎng)大門擴(kuò)建及綠化、品牌調(diào)整等改造工程。
高端零售商不約而同頻頻動(dòng)作究竟為何？尚嘉國際控股有限公司董事、曾掌舵恒隆廣場(chǎng)和港匯廣場(chǎng)的王裕強(qiáng)認(rèn)為，“變”是零售業(yè)不變的真理。或許，在實(shí)體商業(yè)面臨沖擊的大背景下，“高大上”的奢侈品零售商也無法逃避這樣的現(xiàn)實(shí)。
年輕化趨勢(shì)已經(jīng)無法回避
從目前來看，上海奢侈品品牌分布最密集的商場(chǎng)有三處，分別是位于浦東陸家嘴的國金中心商場(chǎng)、南京西路梅泰恒商圈的恒隆廣場(chǎng)、長寧虹橋商圈的尚嘉中心。三個(gè)商圈也代表了上海東、中、西三大商業(yè)中心。
2013年開門迎客的尚嘉中心最為“年輕”，未來引進(jìn)的新品牌和市場(chǎng)活動(dòng)也會(huì)更親民。王裕強(qiáng)表示，一方面，中國境內(nèi)奢侈品專柜的零售價(jià)與海外愈發(fā)接近，與我國香港及歐洲的差距在10%以內(nèi)；另一方面，各大品牌相繼走年輕化路線值得探究。以意大利奢侈品品牌FENDI 為例，該品牌去年以來不斷推出年輕人喜愛的時(shí)髦單品，主力客群的年輕維持在35歲左右。針對(duì)品牌的變化，商場(chǎng)自身定位也要改變。“高高在上，最終一定難以為繼。”
“親近”的重要表現(xiàn)，是高端零售業(yè)開始注重線上和線下的合作。本月初，Dior通過品牌微信公眾號(hào)開始線上發(fā)售七夕限定款手袋，成為首個(gè)在中國電商平臺(tái)售賣當(dāng)季商品的奢侈品品牌。
雖然電商給實(shí)體商業(yè)帶來沖擊，但事實(shí)上，實(shí)體零售業(yè)在線下存在的問題比外部挑戰(zhàn)更嚴(yán)峻。為了吸引年輕客群關(guān)注，尚嘉中心在今年年末將引進(jìn)法國人氣烘焙坊及冰激凌店“Farine”，開在一樓遵義路側(cè)，大門也徹底打開。尚嘉中心位于仙霞路和遵義路的大門以后都將進(jìn)行改造，門前沿街綠化位置將有所調(diào)整，方便顧客進(jìn)入商場(chǎng)。
免費(fèi)停車培養(yǎng)未來消費(fèi)者
同樣是恒隆地產(chǎn)旗下的商業(yè)地產(chǎn)，港匯廣場(chǎng)和恒隆廣場(chǎng)在過去十多年中，發(fā)展節(jié)奏大不相同。前者店鋪替換速度不斷加快，后者店鋪替換率卻并不高。這也反映了商業(yè)地產(chǎn)核心的經(jīng)營能力問題。港匯從1999年底開業(yè)時(shí)以國內(nèi)品牌為主的中檔商場(chǎng)，到目前70%以上都是國際知名品牌和餐飲的高端商場(chǎng)，秉承的原則就是“一步一步來”。
目前位于該商場(chǎng)一樓中庭的 Bottega Veneta和GUCCI兩大品牌專賣店，在2008年分別是兩家奢侈品店和一家知名飾品店。當(dāng)初曾有人好奇，為何港匯要在兩家奢侈品店中開出一家價(jià)格相對(duì)親民的飾品店。但對(duì)經(jīng)營者來說，當(dāng)年輕消費(fèi)者進(jìn)出親民品牌的店鋪，看到周圍的名品店，潛移默化中會(huì)產(chǎn)生“希望通過努力也有能力在這些精品店消費(fèi)”的想法，商場(chǎng)和顧客“一同進(jìn)步”，才能保持長期互動(dòng)。 共2頁 [1] [2] 下一頁 上海又一商場(chǎng)要關(guān)門？中信泰富也過不下去了 萬科的命運(yùn)是中信泰富 王石不值得同情 11名原中信泰富小股東提起訴訟索賠55萬港元 中信泰富轉(zhuǎn)售申虹廣場(chǎng)承諾變空談 上海5項(xiàng)目出售居多 上海中信泰富美食街因二房東糾紛部分商鋪被迫停業(yè) 搜索更多: 中信泰富 |
