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“關(guān)鍵先生”周政
如果按照寧高寧當(dāng)初的計(jì)劃，中糧系地產(chǎn)內(nèi)部整合分三步，即人員整合、股權(quán)整合、資產(chǎn)整合。時(shí)代周報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，兩家上市公司“人事的一體化結(jié)合”已有苗頭，周政就是關(guān)鍵先生。
2012年11月起，周政就開始擔(dān)任中糧集團(tuán)副總裁一職，但更重要的職務(wù)仍是中糧地產(chǎn)董事長(zhǎng)，2013年起兼任中糧置地(現(xiàn)為大悅城地產(chǎn))董事長(zhǎng)，2014年起任中糧集團(tuán)黨組成員。
今年2月，大悅城地產(chǎn)原總經(jīng)理韓石跳槽龍湖之后，周政除了擔(dān)任其董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事之外，還兼任了總經(jīng)理一職。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉對(duì)時(shí)代周報(bào)記者說，人事鋪路之后，在政府與企業(yè)推動(dòng)下，內(nèi)部股權(quán)與資產(chǎn)整合完成是遲早的事情。
值得注意的是，按照大悅城、中糧地產(chǎn)2015年的53.74億元和135億元營(yíng)收來看，這相加的“一條線”至少翻2.6倍才能達(dá)到500億元規(guī)模。
2016年風(fēng)風(fēng)火火的國(guó)企整合浪潮中，地產(chǎn)央企間整合大幕也早已拉開，中海中建合并、中海鯨吞中信、五礦整合中冶、招商局合并蛇口，每一宗交易都波濤洶涌。
中糧地產(chǎn)也屢屢傳出“被整合”。今年3月及6月，保利地產(chǎn)、招商蛇口先后與中糧地產(chǎn)傳出收購(gòu)“緋聞”。時(shí)代周報(bào)記者拿到的一份內(nèi)部資料里，周政對(duì)此事有過解釋。
“‘十三五’期間，中糧集團(tuán)已確定了4大中心板塊定位，‘強(qiáng)地產(chǎn)’是其一。”周政稱，集團(tuán)會(huì)支持地產(chǎn)板塊做強(qiáng)、做優(yōu)、做大，也可以與業(yè)內(nèi)企業(yè)合作，但是主導(dǎo)權(quán)不能丟。
周政明確表態(tài)，一線城市將是中糧地產(chǎn)未來的主要方向之一，深圳舊改也是今年中糧地產(chǎn)的重頭戲，東莞、惠州、廣州、珠海等珠三角城市都在中糧地產(chǎn)逐步進(jìn)入范圍內(nèi)。
今年，中糧地產(chǎn)曾募資50億元支持北京等地項(xiàng)目發(fā)展。今年樓市回暖，中糧地產(chǎn)也借此贏得市場(chǎng)紅利。2016年上半年房企百?gòu)?qiáng)榜中，中糧地產(chǎn)以128.3億元排名行業(yè)第57位，和金融街、禹州等躋身同一段位。
土地市場(chǎng)上，中糧地產(chǎn)也加緊步伐，上半年在深圳、成都、上海均獲取新的土地。其中最為轟動(dòng)的一宗，今年6月29日，中糧地產(chǎn)以總價(jià)24.4億元摘得上海浦東新區(qū)新場(chǎng)旅游綜合服務(wù)區(qū)A10-1地塊，樓板價(jià)35744元/平方米，溢價(jià)率235.62%，扣除不可售部分實(shí)際樓板價(jià)達(dá)到38266元/平方米。
這意味著，這個(gè)位于上海郊環(huán)以外的住宅項(xiàng)目，未來保本售價(jià)可能超過6萬元/平方米。（時(shí)代周報(bào) 記者 劉娟 實(shí)習(xí)生 劉鳳華） 共3頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] 中糧獲18項(xiàng)改革授權(quán) 國(guó)資委不再干預(yù)公司戰(zhàn)略 中糧“家族”再添新“成員” 創(chuàng)世界前三的國(guó)際化大糧商 中糧世界排名陡增的背后：“買買買”做大 利潤(rùn)不及同業(yè)1/4 整合國(guó)際資產(chǎn) 布局全球產(chǎn)業(yè)鏈 中糧國(guó)際來了個(gè)“洋帥” 中糧合并中紡試點(diǎn)國(guó)企改革 益海嘉里遇勁敵 搜索更多: 中糧 |
