踏著對(duì)壘迪士尼的鼓點(diǎn)聲，首富王健林選擇在上海迪士尼開(kāi)業(yè)前夕將第9座萬(wàn)達(dá)文化旅游城的旗幟插在了山城重慶。
6月14日下午，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以底價(jià)12.08億元競(jìng)得重慶沙坪壩4宗土地，合計(jì)土地面積達(dá)到39.37萬(wàn)平方米，包括三宗居住用地、一宗娛樂(lè)康體用地。
同日，重慶沙坪壩區(qū)召開(kāi)重慶萬(wàn)達(dá)文化旅游城項(xiàng)目首場(chǎng)官方新聞發(fā)布會(huì)，宣告總投資500億元的重慶萬(wàn)達(dá)文旅城項(xiàng)目已正式落地沙坪壩，將建設(shè)大型萬(wàn)達(dá)茂、具有本土文化特色的大型秀場(chǎng)、星級(jí)酒店集群、酒吧文化一條街、大型室內(nèi)外主題公園等。
在信達(dá)等央企在一二線以地王連刷頭條的同時(shí)，萬(wàn)達(dá)文旅另辟蹊徑，用二線千億掠地的另類形式向外界宣告了對(duì)壘迪士尼主題樂(lè)園的決心。
“迪士尼不該來(lái)內(nèi)地，好虎架不住群狼。”。“我們(萬(wàn)達(dá))會(huì)讓迪士尼中國(guó)在未來(lái)10到20年都無(wú)法盈利。”王健林口中的“群狼”，就是萬(wàn)達(dá)城。按照王健林的規(guī)劃，到2020年萬(wàn)達(dá)將實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)開(kāi)15個(gè)，國(guó)外開(kāi)3到5個(gè)萬(wàn)達(dá)城的中期目標(biāo)，并超越迪士尼成為世界最大的旅游企業(yè)。
萬(wàn)達(dá)文旅二線千億掠地
在將萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)幾乎鋪滿全國(guó)一二線城市之后，王健林開(kāi)始著手新的產(chǎn)品線的復(fù)制，這個(gè)產(chǎn)品，就是萬(wàn)達(dá)文化旅游城。
6月14日下午，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)底價(jià)12.08億元競(jìng)得重慶沙坪壩4宗土地，合計(jì)土地面積達(dá)到39.37萬(wàn)平方米，包括三宗居住用地、一宗娛樂(lè)康體用地。
同日，重慶沙坪壩區(qū)召開(kāi)重慶萬(wàn)達(dá)文化旅游城項(xiàng)目首場(chǎng)官方新聞發(fā)布會(huì)，宣告總投資500億元的重慶萬(wàn)達(dá)文旅城項(xiàng)目已正式落地沙坪壩，將建設(shè)大型萬(wàn)達(dá)茂、具有本土文化特色的大型秀場(chǎng)、星級(jí)酒店集群、酒吧文化一條街、大型室內(nèi)外主題公園等。
此前的5月21日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與重慶市簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)計(jì)劃在重慶總投資1500億元，建設(shè)一個(gè)超大型萬(wàn)達(dá)文旅城和28個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，而這個(gè)超大型的萬(wàn)達(dá)文旅城就位于重慶文化大區(qū)沙坪壩區(qū)西部新城區(qū)域。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，這已經(jīng)是萬(wàn)達(dá)在全國(guó)落地的第9個(gè)萬(wàn)達(dá)文化旅游城。此前，萬(wàn)達(dá)已分別在哈爾濱、南昌、合肥、無(wú)錫、廣州、廈門、桂林、成都8個(gè)城市圈地造城，而南昌萬(wàn)達(dá)城于上個(gè)月底剛剛開(kāi)業(yè)，成為首個(gè)開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)文化旅游城，合肥萬(wàn)達(dá)城也將于今年9月開(kāi)業(yè)。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體觀察發(fā)現(xiàn)，除了廣州萬(wàn)達(dá)城是位于廣州郊區(qū)花都以外，萬(wàn)達(dá)城落地城市的選址大多位于二線城市，與原先做萬(wàn)達(dá)第一代、二代商業(yè)綜合體的情況基本一致。
對(duì)此，資深業(yè)內(nèi)人士胡曉鶯就表示，萬(wàn)達(dá)文化旅游城“不存在選址問(wèn)題”。其認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)只是在原有做商業(yè)綜合體的選址當(dāng)中去選擇第一批的城市來(lái)做商旅文綜合體，只是對(duì)原有商業(yè)綜合體的“三代產(chǎn)品升級(jí)”。
而對(duì)于萬(wàn)達(dá)聲勢(shì)浩大地宣布去地產(chǎn)化轉(zhuǎn)型文旅，胡曉鶯則認(rèn)為，這是萬(wàn)達(dá)在當(dāng)前形勢(shì)下“不得已而為之”的選擇。
胡曉鶯認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)的快周轉(zhuǎn)模式?jīng)Q定了，如果沒(méi)有項(xiàng)目落地，其快周轉(zhuǎn)的模式就沒(méi)有辦法落實(shí)起來(lái)，故而在萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體基本上鋪滿全國(guó)所有城市之后，萬(wàn)達(dá)需要用一些新的產(chǎn)品線在更多的城市來(lái)完成其快周轉(zhuǎn)的復(fù)制。
“萬(wàn)達(dá)今天采用這樣的一種產(chǎn)品，更大程度上是因?yàn)槿f(wàn)達(dá)原有的產(chǎn)品到了今天這個(gè)階段不得不做出一些順應(yīng)時(shí)代潮流的轉(zhuǎn)型，做這個(gè)是不得已而為之。”
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