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爛尾多年從零開始，目前，落戶東直門的東方銀座MALL、來福士廣場都已度過培育期，東直門時尚定位的商圈氛圍也基本形成。如果大悅城團隊加入，依照“18-35歲的新興中產階級為主力市場，以年輕、時尚、潮流、品位為特征”的項目定位，與商圈整體基調吻合。從這一層面看，如果大悅城方面接手運營，東直門國盛不僅將獲得重生，還有可能逆轉近十年的被動局面。
對于該項目是仍以管理輸出還是會參股，上述大悅城負責人表示，“還不好說，雙方還在初步溝通，還未深度事宜洽談階段”。
洗牌
在存量激活時期，商業(yè)地產圈表面平靜實則暗流涌動。一部分醞釀退出，一部分則通過走捷徑的“輕資產”方式加速涉獵新項目。去年底，藍色港灣團隊入局北京卓展購物中心，不過，由于項目體量龐大，項目至今還未有太大改變，部分樓層已出現(xiàn)品牌撤離無候補的情況。
資本大鱷蓄勢待發(fā)，行業(yè)洗牌加劇。去年是北京商業(yè)地產項目并購高峰年，受電商沖擊、消費需求縮減等影響，多個傳統(tǒng)商業(yè)項目經營或銷售情況惡化甚至持續(xù)虧損。一些具有專業(yè)運營能力的集團、基金卻順勢發(fā)展壯大，并伺機收購，擴大并鞏固疆土，行業(yè)洗牌愈演愈烈。
《中國商業(yè)地產行業(yè)(2015/2016)年度發(fā)展報告》指出，目前市場上有拋售意愿的商業(yè)物業(yè)數量明顯增加，但由于開發(fā)商對商業(yè)物業(yè)價值不切實際的高估，導致大量項目待價而沽、有價無市。但業(yè)界普遍認為，未來商業(yè)地產資產洗牌的高峰期即將來臨。不過，商業(yè)地產多元化退出通道始終是行業(yè)發(fā)展的一大梗阻。（北京商報記者 劉宇/文 賈叢叢/制表） 共2頁 上一頁 [1] [2] 西單大悅城的三大黑科技 大悅城一季度銷售9.14億元 朝陽大悅城租金漲幅達25% 北京西單大悅城 追加投資安定門項目 大悅城5.3億收購北京安定門項目剩余35%股權 實現(xiàn)全資控股 成都大悅城一天賣了1200萬 客流突破20萬 搜索更多: 大悅城 |
