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萬達(dá)商業(yè)上市，王健林成為亞洲頂級(jí)富豪；萬達(dá)商業(yè)退市，王健林或成世界頂級(jí)富豪！
近日，萬達(dá)商業(yè)發(fā)布公告稱，公司控股股東大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司正初步考慮就H股進(jìn)行一項(xiàng)自愿全面收購要約。如經(jīng)落實(shí)，將可能導(dǎo)致公司私有化以及于聯(lián)交所除牌。作為2014年港股最大規(guī)模IPO上市的萬達(dá)商業(yè)，至這次發(fā)布私有化公告僅僅過去了15個(gè)月，那么王健林到底在下一盤怎樣的棋呢？
業(yè)績：“壯士斷腕”般的“自我革命”
萬達(dá)商業(yè)合同銷售下滑，直接掉出房企10強(qiáng)
2015年，萬達(dá)集團(tuán)總收入2901.6億元，同比增長19.1%，完成了年度目標(biāo)的109.3%。其中萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的總收入為1904.5億元，合同銷售額1640.8億元，同比增長2.5%。
然而，真正引發(fā)廣泛關(guān)注的，是萬達(dá)集團(tuán)收入目標(biāo)向下調(diào)整為2543億元，同比2015年下調(diào)12%；而萬達(dá)商業(yè)將2016年銷售目標(biāo)下調(diào)640億至1000億元。從今年銷售來看，這家商業(yè)地產(chǎn)的龍頭房企在一季度的銷售額僅為157億元，下降7個(gè)名次直接掉出房企10強(qiáng)。?
萬達(dá)商業(yè)貢獻(xiàn)度持續(xù)下降，今年或?qū)⒌陀?0%
如此大幅下降的銷售業(yè)績表現(xiàn)實(shí)在差強(qiáng)人意，而這背后隱藏的卻是“壯士斷腕”般自我革命的決心。在今年年初萬達(dá)集團(tuán)工作會(huì)議上，王健林表示，房地產(chǎn)萬達(dá)還會(huì)一直做下去，只是把收入規(guī)模穩(wěn)定在千億左右，不再擴(kuò)大規(guī)模，增長主要靠其它產(chǎn)業(yè)。
從近三年的收入情況來看，2015年萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的銷售收入占集團(tuán)總收入的56.5%，對(duì)比2014年同比減少了近10個(gè)百分點(diǎn)。雖然近3年銷售占比呈現(xiàn)出逐年下降的態(tài)勢，但其貢獻(xiàn)率一直都保持在一半以上。2016年萬達(dá)目標(biāo)總收入2543億元，商業(yè)地產(chǎn)銷售目標(biāo)1000億元，這一占比在今年有望大幅下降至40%以下。
轉(zhuǎn)型：輕資產(chǎn)下短期內(nèi)的“陣痛”
萬達(dá)集團(tuán)多元化布局，四大板塊同步發(fā)力
萬達(dá)并非退出房地產(chǎn)，只是不再把它作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，不再作為萬達(dá)收入和利潤增長的主要來源。未來房地產(chǎn)還會(huì)一直做下去，只是把收入規(guī)模穩(wěn)定在千億左右，不再擴(kuò)大規(guī)模，靠其它產(chǎn)業(yè)來帶動(dòng)增長。
在過去一年中，萬達(dá)逐步調(diào)整集團(tuán)格局。根據(jù)萬達(dá)公布數(shù)據(jù)顯示，在過去一年之中，萬達(dá)集團(tuán)收入從2424.8億元上升至2901.6億元，其中萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)板塊的收入在整個(gè)集團(tuán)的占比由75%下降至66%，減少了近10個(gè)百分點(diǎn)，萬達(dá)旗下文化、百貨、金融等板塊發(fā)展迅猛。
2016年開始，萬達(dá)明顯加快了轉(zhuǎn)型節(jié)奏。過去由于房地產(chǎn)市場大環(huán)境的變化，房企紛紛多元化布局，如果把行業(yè)的轉(zhuǎn)型速度比作汽車，那么今年以來萬達(dá)的轉(zhuǎn)型速度就是“火箭式”的了，房地產(chǎn)收入直接下調(diào)40%，將金融、體育、主題樂園等業(yè)務(wù)的地位進(jìn)一步拔高。隨后，投資數(shù)百億在印度、法國造城，先后收購美國傳奇影業(yè)、卡麥克、贊助國際足聯(lián)等一系列全球的資源整合。相信今年萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)對(duì)于整個(gè)集團(tuán)收入的貢獻(xiàn)將降至一半以下。
共2頁 [1] [2] 下一頁 萬達(dá)商業(yè)首季銷售153億元 3個(gè)月無新開萬達(dá)廣場 揭秘萬達(dá)商業(yè)私有化另一隱情！王健林資產(chǎn)如何變化 傲慢與偏見：萬達(dá)商業(yè)私有化退市 上市15個(gè)月即私有化背后 被低估的萬達(dá)商業(yè) 萬達(dá)商業(yè)私有化王者歸來 以發(fā)行價(jià)回購 搜索更多: 萬達(dá)商業(yè) |
