爆料，萬達商業(yè)私有化另一隱情！

　　——私有化助王健林坐穩(wěn)首富位

　　我們今天關(guān)注的人物又是王健林。為什么說又是王健林，因為以前我們在話題里面談過他，但是每一次話題都不一樣。這一次我們關(guān)注他是因為萬達要宣布私有化，要從香港退市了。

　　中概股回歸是過去幾年大家都很關(guān)注的話題。我們看到很多企業(yè)都從美國股市私有化了回國來，很重要的原因是美國投資者不認。這些公司在中國來看質(zhì)地還是相當不錯的，但是在海外市場表現(xiàn)非常糟糕，有的甚至長期在發(fā)行價之下徘徊。現(xiàn)在萬達在港股上市才15個月就宣布退市，這還是讓人大跌眼鏡的，但是這個在意料之外情理之中。

　　為什么說情理之中？是因為股價的確是太低估了。在3月30日萬達商業(yè)發(fā)布私有化公告的當天，其每股股價只有38.8港元，遠遠低于其48港元的每股發(fā)行價和47.6港元的每股凈資產(chǎn)。萬達最高在2015年7月份也就是到過78港幣，最低的是在今年年初到過31港幣，市盈率只有多少呢？5倍不到，市凈率接近60%。萬達商業(yè)的市值大家知道最低的時候也就才一千五六百億人民幣，這個市值跟萬達院線一樣。

　　我們都知道萬達院線在萬達集團的整個資產(chǎn)里面可能十分之一都頂不上，但是因為萬達院線在A股上市，它在今年年初最高的時候的估值跟萬達商業(yè)是一樣的。這個讓王健林在內(nèi)的所有萬達高管都是不能接受的。

　　我可以告訴大家一個內(nèi)幕，王老板給萬達高管的那些股份是萬達商業(yè)。包括萬達院線的老總在內(nèi)他們擁有的萬達的股份都是萬達商業(yè)，都是在香港上市的萬達商業(yè)。所以萬達商業(yè)一榮俱榮一損俱損。什么意思呢？萬達商業(yè)的股價上去了，估值上去了，萬達這些高管包括王健林在內(nèi)，他們的身價才會得到真正的體現(xiàn)。因為他們的主要的財富是萬達商業(yè)的股權(quán)。所以這么低的一個估值再在香港待下去王健林會覺得臉上無光，而且是丟人現(xiàn)眼。

　　實際上，萬達商業(yè)在2015年7月就已啟動回歸A股計劃，并在同年11月13日發(fā)布A股招股說明書。說明書內(nèi)容稱，萬達商業(yè)擬發(fā)行不超過2.5億股新股，擬募集資金或達120億元。

　　但是大家都知道A股的情況，A股要排隊的話，萬達商業(yè)排在兩百名之后，比如上海一年上100家，那它也得兩年以后，如果插隊那是另外一回事。

　　如果正常排隊萬達發(fā)A股是在兩年以后，但依王健林快刀斬亂麻的性格，立刻就宣布了私有化。根據(jù)萬達現(xiàn)在已經(jīng)披露的報告，萬達準備私有化還在進行過程中間，萬達給出的私有化的價格就是要約收購的價格是不低于48港幣，也就是說發(fā)行價比消息公布時候的38.8港幣要高出不少，所以消息公布之后萬達商業(yè)就跳漲20%。而到現(xiàn)在也沒有超過48港幣，因為這個過程會有不確定性，誰也不知道最后它能不能私有化。

　　當然回來有兩種途徑：一、它可以繼續(xù)在A股排隊等；另外一種可能它可能會買殼上市，就像史玉柱，江南春 干得一樣。它在A股買殼上市這樣步伐可能就會加快。

　　總之萬達從香港退市是一個商業(yè)選擇，對港股、對A股都是一個重大事件。至于這個重大事件最終怎么影響港股的走勢，怎么影響A股的走勢，我們還要到時候再說�，F(xiàn)在說什么都太早了，說什么也都是想象，當然我們希望，能夠風平浪靜。（來源：騰訊財經(jīng) 水皮雜談）

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