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萬(wàn)達(dá)做事情，從來(lái)不會(huì)拖泥帶水。
3月30日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)（3699.HK）發(fā)布公告稱，公司控股股東大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司已告知公司，其正初步考慮就H股進(jìn)行一項(xiàng)自愿全面收購(gòu)要約，如經(jīng)落實(shí)，將可能導(dǎo)致公司私有化以及公司于聯(lián)交所除牌，要約價(jià)不低于每股48港元現(xiàn)金。
當(dāng)時(shí)受港交所盛情邀約登陸港股的萬(wàn)達(dá)商業(yè)，曾創(chuàng)造2014年最大規(guī)模IPO紀(jì)錄，募資金額高達(dá)288億港元，但萬(wàn)達(dá)商業(yè)在上市不到15個(gè)月之際，卻因?yàn)槭兄当粐?yán)重低估而毅然退市，并打算投入A股懷抱。
市值嚴(yán)重被低估
萬(wàn)達(dá)商業(yè)要退出港股的消息，在3月30日夜晚一經(jīng)發(fā)出，便引來(lái)了諸多關(guān)注和猜測(cè)。
根據(jù)萬(wàn)達(dá)商業(yè)的公告，公司控股股東已告知公司，其正初步考慮就H股進(jìn)行一項(xiàng)自愿全面收購(gòu)要約，如經(jīng)落實(shí)，將可能導(dǎo)致公司私有化以及公司于聯(lián)交所除牌，要約價(jià)格將不會(huì)低于每股48港元現(xiàn)金，這個(gè)價(jià)格正是萬(wàn)達(dá)商業(yè)H股上市發(fā)行價(jià)。
同時(shí)，公司謹(jǐn)慎提示：“鑒于上述初步考慮于本公告日尚在進(jìn)行中，因此并不保證此項(xiàng)自愿全面收購(gòu)要約、私有化以及除牌將會(huì)進(jìn)行。受限于相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于是否以及如何進(jìn)行向本公司內(nèi)資股股東提出要約亦在考慮之中。”
雖然萬(wàn)達(dá)商業(yè)并未明確退出港股的原因，但與萬(wàn)達(dá)商業(yè)在港股被嚴(yán)重低估關(guān)系密切。
早在萬(wàn)達(dá)商業(yè)登陸港股之初，綜合多家投行的預(yù)測(cè)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)預(yù)估值在3000億元人民幣左右。但是同時(shí)又有多家投行認(rèn)為，關(guān)于萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市資產(chǎn)的估值，其實(shí)比較保守，給未來(lái)留有溢價(jià)空間。但隨后的15個(gè)月，萬(wàn)達(dá)商業(yè)在港股的表現(xiàn)卻一直讓萬(wàn)達(dá)集團(tuán)很失望。
著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家、《華夏時(shí)報(bào)》總編輯水皮指出，萬(wàn)達(dá)迫不得已才在2014年12月23日選擇在香港上市，發(fā)行6.52億的港股，每股發(fā)行價(jià)48港元，而萬(wàn)達(dá)的總股本高達(dá)45.27億股，換句話講，絕大部分并沒(méi)能在港股流通，但是，即便如此，萬(wàn)達(dá)商業(yè)這艘中國(guó)商業(yè)的旗艦，亞洲首富王健林的根本，在港股的表現(xiàn)卻不盡如人意，最高價(jià)只到過(guò)78港元，而最低價(jià)卻低到了31.10港元，以38.30港元計(jì)，不但跌破發(fā)行價(jià)，更是跌破凈資產(chǎn)，市盈率才4.91倍，市凈率才0.82，萬(wàn)達(dá)商業(yè)每股業(yè)績(jī)6.62元，每股分紅1.05元人民幣，股息率達(dá)到3.07%，一句話，萬(wàn)達(dá)商業(yè)在港股被低估，不是一般的低估，是嚴(yán)重的低估，繼續(xù)在港股不死不活呆下去，有損萬(wàn)達(dá)商業(yè)的整體形象。
事實(shí)上，即使是在經(jīng)濟(jì)低迷的2015年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)依然向資本市場(chǎng)交出了一份令人滿意的答卷。
2015年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)全面實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)目標(biāo)，2015年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)全年?duì)I業(yè)收入為1242.03億元，較2014年增長(zhǎng)15.14%；核心凈利潤(rùn)（扣除公允價(jià)值變動(dòng)影響）為170.16億元，較2014年增長(zhǎng)14.79%。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化王者歸來(lái) 以發(fā)行價(jià)回購(gòu) 王健林重奪亞洲首富 歸功于萬(wàn)達(dá)商業(yè)或私有化 萬(wàn)達(dá)商業(yè)棄“港”投A 王健林300億買回商業(yè)價(jià)值 萬(wàn)達(dá)商業(yè)宣告私有化 上市僅15個(gè)月 劉紀(jì)鵬:萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化在意料之外 又在情理之中 搜索更多: 萬(wàn)達(dá)商業(yè) |
