12月9日上午9時(shí)許，白山市董先生還沒(méi)等出門(mén)，就接到朋友的電話，稱其在白山市廣澤國(guó)際購(gòu)物中心三樓的服裝間被強(qiáng)拆了，裝修的隔斷、貨架等物品都被清理得一干二凈。

　　12月14日，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，董先生的遭遇，不是個(gè)案，同時(shí)被拆的還有袁先生經(jīng)營(yíng)的男裝間。

　　商戶：申請(qǐng)離場(chǎng)不批 服裝間被拆

　　廣澤國(guó)際購(gòu)物中心位于白山市渾江大街百米商業(yè)核心區(qū)，這里曾是白山市政府原址。

　　在三樓經(jīng)營(yíng)女裝的董先生告訴記者，最初入場(chǎng)時(shí)，三樓進(jìn)駐了90%的商戶，不到三個(gè)月大家都陸續(xù)離場(chǎng)了，只剩下他和一家賣男裝的袁老板沒(méi)走。“我在今年5月申請(qǐng)離場(chǎng)，可商場(chǎng)一直不同意，說(shuō)合同沒(méi)到期。”董先生說(shuō)，商場(chǎng)勸其到二樓重新抽簽經(jīng)營(yíng)，并承諾可以免其半年租金，但被董先生拒絕。

　　“我愛(ài)人是在8日晚18時(shí)許離開(kāi)商場(chǎng)的，當(dāng)時(shí)服裝間還完好無(wú)損。”董先生說(shuō)，9日早9時(shí)許，他接到電話趕到商場(chǎng)時(shí)，自己的服裝間已經(jīng)被夷為平地了，“衣服、貨架，就連裝修的射燈都不見(jiàn)了，現(xiàn)場(chǎng)已被收拾干凈。”

　　袁老板的男裝間同樣遭受厄運(yùn)，被拆得絲毫不剩。

　　在商場(chǎng)三樓的一個(gè)拐角，記者看到了被拆掉的裝修垃圾。董先生告訴記者，當(dāng)天白山市公安局紅旗分局接到報(bào)案后，民警對(duì)商場(chǎng)工作人員進(jìn)行了詢問(wèn)，工作人員稱說(shuō)公司讓拆的，理由是商戶拖欠商場(chǎng)租金。對(duì)此，董先生表示，確有商戶拖欠租金，但他并不拖欠，而且商場(chǎng)也從未跟眾商戶追繳過(guò)租金，更沒(méi)有對(duì)強(qiáng)拆商鋪下達(dá)過(guò)通知和書(shū)面文書(shū)。“我從5月份就申請(qǐng)離場(chǎng)，商場(chǎng)一直不讓走，而且我有1萬(wàn)元的抵押金，完全夠支付5月份以后的租金。”董先生說(shuō)。

　　商戶反映商場(chǎng)問(wèn)題多

　　在二樓經(jīng)營(yíng)服裝的焦女士告訴記者，商場(chǎng)存在很多問(wèn)題，招商時(shí)承諾的購(gòu)物巴士至今沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，未經(jīng)消防部門(mén)驗(yàn)收合格就擅自開(kāi)業(yè)了。而且，兩個(gè)月前，商場(chǎng)打電話通知商戶，要重新競(jìng)拍攤位，并繳納5000元保證金，“當(dāng)初我進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候商場(chǎng)承諾雖然合同一年一簽，現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)還不到一年，就要求重新競(jìng)拍，如果有人看中我這個(gè)地方，我這20多萬(wàn)的裝修費(fèi)就打了水漂了。”

　　在該商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)淘氣堡的李先生告訴記者，當(dāng)初招商時(shí)，他和商場(chǎng)約定的是獨(dú)家經(jīng)營(yíng)，并將該條款明確簽在了意向性協(xié)議里。“2014年11月初商場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)后，給我們換正式合同，當(dāng)初負(fù)責(zé)招商的總經(jīng)理已經(jīng)走了，我發(fā)現(xiàn)正式合同中這條獨(dú)家經(jīng)營(yíng)的條款被刪除了，便向商場(chǎng)提出異議。”李先生，不到一年的時(shí)間，商場(chǎng)相繼換了四任管理者。由于合同一直沒(méi)有改過(guò)來(lái)，他擔(dān)憂的事情還是發(fā)生了，11月19日，又一家淘氣堡正式進(jìn)駐該商場(chǎng)，“我多次找到現(xiàn)任總經(jīng)理馬保生，對(duì)方說(shuō)合同中沒(méi)約定獨(dú)家經(jīng)營(yíng)，之前的事情他不了解，只能按章辦事。”

　　商場(chǎng)：已就雙方糾紛走司法程序

　　16日上午，記者幾經(jīng)周折終于與商場(chǎng)的總經(jīng)理馬保生取得聯(lián)系。

　　馬經(jīng)理表示，他說(shuō)在8月份接手的廣澤國(guó)際購(gòu)物中心，之前確實(shí)換過(guò)三任管理者，“前期招商情況我不了解，之前的管理人確實(shí)允許一些商鋪的離場(chǎng)，但后期公司就不再批準(zhǔn)商鋪合同沒(méi)到期的離場(chǎng)行為了，具體什么原因我也不清楚，我只是按照合同辦事。”

　　馬經(jīng)理說(shuō)，董先生和袁老板的鋪位確實(shí)是公司拆除的，原因就是倆家鋪位存在不同程度的拖欠租金，“公司曾多次下達(dá)催繳通知，并按合同約定逾期一周視為商鋪單方面解約，在此前提下我們才將其商鋪拆除的，貨品都堆放在商場(chǎng)的一間庫(kù)房里。”

　　馬經(jīng)理表示，商場(chǎng)說(shuō)在今年1月25日正式開(kāi)業(yè)的，由于商場(chǎng)大面積撤柜需要重新招商，整體布局都需要重新設(shè)計(jì)規(guī)劃和調(diào)整。

　　“我們尊重商戶的選擇，不想動(dòng)的可以繼續(xù)在原地經(jīng)營(yíng)，并沒(méi)有強(qiáng)制性。”馬總經(jīng)理說(shuō)，針對(duì)商場(chǎng)與商戶間的糾紛問(wèn)題，公司決定采取司法程序解決問(wèn)題，目前公司已將5家商鋪告上法庭。（來(lái)源：新文化報(bào) 作者：盧紅）

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