11月19日，五洲國際控股有限公司(1369.HK，下稱“五洲國際”)宣布與一名自然人孫宏兵簽訂股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，出售五洲國際9.36438億股股份，占五洲國際已發(fā)行股本的18.77%。出售股份代價約每股0.34港元，較11月9日收市價格0.7港元折讓51.43%，涉及總購買價約3.2億港元。同時，五洲國際董事長舒策城兄弟將繼續(xù)持有五洲國際51.14%的股份。

　　《第一財經(jīng)日報》記者通過多方信源獲悉，參與該次股票交易的雖并非融創(chuàng)中國董事長孫宏斌，卻是其同胞兄弟。雖然融創(chuàng)方面并未承認，但是五洲國際高層告訴記者，該孫宏兵正是融創(chuàng)中國董事長孫宏斌的弟弟。

　　根據(jù)公開資料，此次的買家孫宏兵是香港居民，1967年生于中國山西省臨猗縣(孫宏斌同樣出生在這里)。新浪微博有位名叫“孫宏兵1314”的博主，微博認證信息為：融創(chuàng)中國控股有限公司融資管理部總經(jīng)理，其最后一條微博更新于2014年1月11日。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，上述股權出售和五洲國際轉(zhuǎn)型有關。今年6月30日，五洲國際公告在黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)拿下兩幅土地，將用于開發(fā)動漫文化旅游城。兩幅土地總價2.5億元人民幣，規(guī)劃建筑面積37.5萬平方米。做動漫旅游文化城對五洲國際來說是首度嘗試。五洲國際希望把互聯(lián)網(wǎng)技術全面運用到主題公園，通過線上線下兩個互動娛樂平臺有機整合，打造體驗型公園。

　　而對于孫宏兵的入股，未來五洲國際還會與其展開項目上合作，舒家兄弟在商貿(mào)物流領域的經(jīng)驗豐富，這些經(jīng)驗對于發(fā)展物流地產(chǎn)非常有利。雖然入股五洲國際是孫宏兵個人投資，但是業(yè)內(nèi)人士判斷，孫氏兄弟這次投資的背后瞄準的正是未來盤活雨潤龐大物流資產(chǎn)這盤大棋。

　　今年9月，孫宏斌稱其將轉(zhuǎn)而以個人控制的SunacInternationalInvestmentHoldingsLimited與雨潤集團控制人代表進行談判，希望收購雨潤集團下面的地產(chǎn)版塊。

　　根據(jù)公開資料，雨潤地產(chǎn)在全國已有十三個農(nóng)產(chǎn)品物流中心，其中，西安、成都、沈陽的項目已投入運營中。從占地面積來看，上述每個物流中心的占地面積均為3000至4000畝，而其物流已在全國9大物流區(qū)域中的6大區(qū)域、重要節(jié)點城市，建立以大型物流中心為軸心的農(nóng)副產(chǎn)品物流網(wǎng)絡體系。

　　但是對于擅長住宅開發(fā)的孫宏斌來說，物流地產(chǎn)顯然還是一片陌生。如若要在這一陌生的領域掘金，與有經(jīng)驗的“伙伴”結(jié)盟自然是首選。

　　五洲國際總部位于無錫的商貿(mào)物流平臺開發(fā)和運營商目前已在全國范圍開發(fā)運營了20個商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)園。業(yè)務范圍遍布華東、華北、東北、西南、華中和中原地區(qū)11大省/直轄市的24個城市，累計開發(fā)項目38個，總建筑面積超1000萬平方米。

　　早前，五洲國際董事長舒策城在接受觀點地產(chǎn)新媒體專訪時就強調(diào)，今后五洲國際將專注于商貿(mào)以及物流兩大主業(yè)，尤其是物流方面。

　　從現(xiàn)在孫宏斌洽談并購雨潤的資產(chǎn)包情況來看，農(nóng)產(chǎn)品物流中心算是其中較為優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。有了這個有經(jīng)驗的合作伙伴，也許對于孫氏兄弟盤活雨潤地產(chǎn)的存量土地，或許有了更多積極的影響。（一財網(wǎng) 羅韜）

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