黑石集團(tuán)最近發(fā)起的一樁收購交易，可能會(huì)讓該集團(tuán)大賺一筆。本周二，美國豪華酒店運(yùn)營商Strategic Hotels & Resorts Inc宣布，已同意接受黑石旗下房地產(chǎn)基金B(yǎng)lackstone Real Estate Partners VIII LP的收購，包括債務(wù)在內(nèi)，交易價(jià)值約60億美元。據(jù)了解，Strategic在美國擁有18座酒店和度假村，其中包括位于賓夕法尼亞大道的華盛頓特區(qū)四季酒店，舊金山聯(lián)合廣場(chǎng)的威斯汀舊金山酒店，圣地亞哥科著名的科羅拉多飯店(Del Coronado)，以及加州奧蘭治縣的尼古湖麗思·卡爾頓酒店。

　　不過，鑒于海外買家對(duì)高端酒店的胃口大增，這筆交易的價(jià)格似乎有些微不足道�；蛟S，黑石2007年極其成功的商用房地產(chǎn)資產(chǎn)分割，將再度上演。

　　黑石將為每股Strategic股票支付14.25美元，較7月23日有關(guān)此項(xiàng)交易的媒體報(bào)道首次出現(xiàn)時(shí)該股的日內(nèi)成交價(jià)溢價(jià)約13%，較9月4日該股收盤價(jià)溢價(jià)4.8%。股市今年夏季的暴跌，讓酒店行業(yè)損失慘重。此外，Strategic還背負(fù)了巨額的債務(wù)。不過，目前正處于一輪并購狂熱中，黑石似乎給自己找到了一樁好買賣。

　　比爾蓋茨的收購興趣

　　要知道，除了黑石之外，科技界富豪比爾·蓋茨也對(duì)Strategic也表示出強(qiáng)烈的興趣。8月份，曾有媒體披露，蓋茨的個(gè)人投資公司卡斯凱德投資公司正在增持Strategic的股份。另據(jù)卡斯凱德投資公司披露，該公司已在過去幾個(gè)月中以2150萬美元的價(jià)格收購了170萬股Strategic的股份，從而增加卡斯凱德持有的Strategic股份至9.8%。

　　如果沒有買家將Strategic整體收購，那么黑石可能會(huì)試著轉(zhuǎn)變方向，按照自己的方式將Strategic“處理”掉。

　　收購希爾頓

　　早在2007年7月初，黑石宣布以260億美元收購希爾頓所有股份，成為原希爾頓旗下2800家酒店的新主人。黑石全球房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主管喬納森·格雷(Jonathan Gray)曾負(fù)責(zé)此樁投資交易。毫無疑問，這位高管與中國、中東以及其他國家那些可能對(duì)私人產(chǎn)權(quán)感興趣的金主有密切的接觸。比如說，2014年，希爾頓宣布，同意以20億美元的價(jià)格將曼哈頓最負(fù)盛名的紐約華爾道夫酒店出售給中國安邦保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司。

　　Strategic旗下的四季酒店和麗思·卡爾頓都是業(yè)內(nèi)大品牌。它們可能具有強(qiáng)大的國際吸引力。

　　黑石之前曾經(jīng)采用過這樣的出售策略：2006年，該集團(tuán)斥資390億美元收購了美國地產(chǎn)界泰斗級(jí)人物山姆·澤爾(Sam Zell)麾下物業(yè)巨頭Equity Office Properties。交易完成數(shù)月后，黑石開始出售其中一半建筑，其中一些價(jià)格達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄高位。在信貸危機(jī)爆發(fā)之前，黑石以原價(jià)拋售了剩余房產(chǎn)中的四分之三。

　　如果Strategic不能為旗下18座酒店和度假村找到更好的買家，那么黑石的機(jī)會(huì)就來了!來源：騰訊財(cái)經(jīng) 作者：米娜

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