中國商業(yè)地產(chǎn)暗流涌動，各路資本興趣濃厚，其中全球最大私募股權(quán)基金之一黑石集團最為活躍，正廣泛狩獵內(nèi)地一二線城市商業(yè)物業(yè)。北京商報記者了解到，黑石集團曾參與競逐北京世貿(mào)天階、歐美匯購物中心等項目。

　　黑石集團亞洲房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主管Chris Heady在接受媒體采訪時表示，近期中國股市和匯市動蕩對黑石的影響有限。與黑石投資關(guān)聯(lián)性更大的是實體經(jīng)濟。“黑石從現(xiàn)在起，集團將集中選擇一二線城市的地產(chǎn)。欠發(fā)達地區(qū)往往依賴于一個單一的產(chǎn)業(yè)，對黑石集團并沒有吸引力。”

　　RET睿意德執(zhí)行董事張家鵬表示，很多海外機構(gòu)、基金對國內(nèi)商業(yè)項目有濃厚興趣。他們認(rèn)為現(xiàn)在是商業(yè)項目的價格低點。這些機構(gòu)模式、理念很成熟，對商業(yè)項目預(yù)期比較合理，會有收購意向。“海外資本更青睞一些已在招商起步期或偏運營后期項目。”

　　以美國黑石集團、凱雷集團以及新加坡部分基金為代表的海外資本對中國商業(yè)市場出手較多。不過也有資深商業(yè)人士表示，參與競買的海外機構(gòu)更多從資本層面考慮，很多待上市資產(chǎn)包內(nèi)必須打包商業(yè)項目，這也讓他們必須去物色一些有潛力的商業(yè)項目。助推商業(yè)市場的并不是商業(yè)本身，資本攪動、規(guī)劃缺失才是主要推手。北京商報訊（記者 劉宇）

外媒：黑石集團正尋找中國商業(yè)地產(chǎn)投資機會

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