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據(jù)外媒報(bào)道，由于中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩以及市場變化，持有大量亞洲和海外房地產(chǎn)資產(chǎn)的黑石集團(tuán)正在尋機(jī)投資中國商業(yè)房地產(chǎn)市場。
據(jù)了解，黑石集團(tuán)旗下的黑石房地產(chǎn)亞洲基金(Blackstone Real Estate Partners Asia)是亞洲地區(qū)最大的房地產(chǎn)基金，自2013年以來籌得了共計(jì)50億美元資金，黑石集團(tuán)已經(jīng)被萬科、中國國家外匯管理局等企業(yè)和機(jī)構(gòu)列為合作伙伴。
黑石集團(tuán)亞洲房地產(chǎn)部門負(fù)責(zé)人Christopher Heady稱，盡管經(jīng)濟(jì)增長速度普遍放緩，但是中國特定市場的就業(yè)率仍很高，服務(wù)部門也相當(dāng)健康，“人們?nèi)栽诓粩嘞M(fèi)，生活水平也在改善。我們預(yù)期中長期這種趨勢仍將持續(xù)。”
Heady表示，在諸如北京、上海這樣的一線城市的房產(chǎn)和二線城市的房產(chǎn)仍充滿吸引力，黑石集團(tuán)較少關(guān)注中國那些欠發(fā)達(dá)城市，原因是這些地區(qū)更傾向于以來某個單一產(chǎn)業(yè)，“從中長期看，市場變化可以成為你的朋友。理論上來說，在公開資本市場中，當(dāng)價(jià)格下滑時，這就應(yīng)該會創(chuàng)造投資機(jī)會。”
對于近來中國市場的變化以及人民幣貶值，Heady認(rèn)為這影響不大，黑石更看重的是實(shí)體經(jīng)濟(jì)。
Heady表示，黑石集團(tuán)把注意力放在了針對中產(chǎn)階級的房地產(chǎn)上，由于中國經(jīng)濟(jì)正從偏重固定資產(chǎn)的投資向其他領(lǐng)域過渡，從長遠(yuǎn)來看會遇到一系列障礙，總體上中國經(jīng)濟(jì)增長率放慢。這就好像雙速經(jīng)濟(jì)，一些領(lǐng)域的發(fā)展速度滯后于另一些領(lǐng)域。傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)部門，諸如工業(yè)、大宗商品和重工業(yè)等正遭受沖擊。
根據(jù)黑石集團(tuán)的報(bào)告，對亞洲的房地產(chǎn)投資中有40%左右為中國房地產(chǎn)，其他為印度、日本、澳大利亞和新加坡。來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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