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“紅星美凱龍為了上市瘋狂擴(kuò)張，并非有心做好每一家門(mén)店。就拿華南區(qū)域來(lái)說(shuō)，天河北店還沒(méi)做好，又去南海開(kāi)店。而這家店投入的人力和財(cái)力都不夠，去年‘十一’到現(xiàn)在都沒(méi)有做過(guò)商場(chǎng)促銷(xiāo)。作為家居賣(mài)場(chǎng)，都是靠促銷(xiāo)靠活動(dòng)來(lái)吸引顧客，特別是在當(dāng)前的環(huán)境下。而紅星美凱龍的這種做法非常罕見(jiàn)，也非常不負(fù)責(zé)任。而如今沒(méi)有打招呼就自己撤走了，更是不負(fù)責(zé)任。”該租戶(hù)嘆道，他是去年“十一”才進(jìn)場(chǎng)的，投入裝修費(fèi)用40萬(wàn)元。生意不是很好，投入的費(fèi)用都沒(méi)賺回來(lái)就無(wú)奈撤走了。
不過(guò)，對(duì)此紅星美凱龍并未提及賠償一事，稱(chēng)按照法律走程序。
該租戶(hù)還向記者透露，紅星美凱龍?jiān)诙鄠�(gè)城市因管理問(wèn)題與租戶(hù)都鬧過(guò)矛盾。紅星美凱龍深圳布吉店自2009年9月開(kāi)業(yè)以來(lái)，也一直處于不溫不火狀態(tài)；該店于2013年12月轉(zhuǎn)為自營(yíng)，并同時(shí)出臺(tái)一系列政策，也引起商家的反彈。
昨日，記者就此事向紅星美凱龍總部了解情況，但截至記者發(fā)稿前，對(duì)方仍未回復(fù)。
專(zhuān)家：
委管方式風(fēng)險(xiǎn)大 考驗(yàn)企業(yè)管控力
“天河北店的撤場(chǎng)可以說(shuō)是紅星美凱龍前幾年跑馬圈地留下的后遺癥。” 有接近紅星美凱龍的知情人士告訴記者。
紅星美凱龍?zhí)旌颖钡瓿穲?chǎng)其實(shí)是被迫的，因?yàn)樵撎旌颖钡甑年P(guān)系非常復(fù)雜。由北京某家居公司包租這個(gè)場(chǎng)，再委托紅星美凱龍招商和管理，管理費(fèi)交給紅星美凱龍，而租戶(hù)的租金其實(shí)是交給了北京某家居公司。因此北京某家居公司撤了，紅星也只能無(wú)奈撤走。
廣東流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)黃文杰認(rèn)為，雖然加盟或委管的拓展方式并不被否認(rèn)，但是這種方式更考驗(yàn)企業(yè)的管控力，而且企業(yè)還要面臨運(yùn)營(yíng)的高風(fēng)險(xiǎn)。“就拿此次撤場(chǎng)的紅星美凱龍?zhí)旌颖钡陙?lái)說(shuō)，雖然租金主體不是他們，但是撤退對(duì)品牌的影響不好。”黃文杰說(shuō)。
黃文杰指出，當(dāng)前家居賣(mài)場(chǎng)受到房地產(chǎn)政策調(diào)控的影響很明顯，持有自有店鋪，或自主經(jīng)營(yíng)才是品牌發(fā)展的核心正道。而加盟或委管的拓展方式只是錦上添花。
據(jù)公開(kāi)資料顯示，紅星美凱龍H股預(yù)計(jì)將于本月26日在香港聯(lián)交所買(mǎi)賣(mài)。該公司招股文件顯示，截至2014年12月31日，商場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)增至158個(gè)。而未來(lái)的開(kāi)店計(jì)劃中，委管商場(chǎng)仍占多數(shù)，據(jù)披露，有25個(gè)籌備中的自營(yíng)商場(chǎng)及359 個(gè)籌備中的委管商場(chǎng)。
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