6月10日，佛山保利地產開發(fā)有限公司以103155萬元底價拍的"佛山市禪城區(qū)科海路南側、禪港路西側"商住地塊，樓面價為3030.01元/平米。

地塊基本情況

　　根據(jù)土地出讓文件顯示，地塊土地用途為住宅用地，兼容商服用地、文體娛樂用地。其中要求，項目必須滿足：容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，地塊規(guī)劃可建計容建筑總面積為340444平方米，兼容的商業(yè)、商務、娛樂康體類建筑的計容建筑面積不超過68089平方米。另本次出讓計收出讓金的地下車庫建筑面積為130271平方米,地塊中建設的無障礙車位和來訪車位等小區(qū)配套設施(非人防部分)屬全體業(yè)主共有，受讓人不得銷售、出租或轉讓。

　　該地塊競得人須按規(guī)劃要求配套物業(yè)管理用房、配電房等公共配套設施，包括通訊基礎設施、公共自行車停放站點、社區(qū)居委會用房、文化活動站、垃圾收集站、幼兒園產權屬政府，且建成后無償移交。地塊配建的幼兒園(托兒所)產權歸政府，自建成并驗收之日起15年內免租委托受讓人開辦普惠性幼兒園。

地塊地理位置

地塊實景圖

　　 據(jù)記者了解，本次掛出地塊位于地鐵2號線綠島湖站的500米輻射圈內，并臨近禪港路、季華路等主干道。項目地塊西南角為公共綠地，東側為連通南湖的黃埔涌，湖涌水系周邊的景觀建設完善，優(yōu)美宜人。

地塊效果圖

　　項目地塊東側為綠島湖都市產業(yè)區(qū)，將帶來大量的居住人群，并提供相應的商業(yè)商務配套。北側地塊將配建幼兒園，與西側規(guī)劃小學距離不到300米，綠島湖片區(qū)的佛山市外國語國際中學及將要建設的外國語國際小學也將極大地豐富項目地塊的教育資源。

　 綠島湖片區(qū)樓盤推介：

　　綠島湖壹號

　　綠島湖壹號，位于禪城區(qū)季華西路綠島湖內，為禪西新城核心區(qū)和佛山打造強中心之一。社區(qū)總占地超35萬㎡，總建超120萬㎡，分五個地塊開發(fā)，是一個集別墅、高層洋房、酒店、頂級會所及商業(yè)配套等于一體的城央湖岸高端豪宅社區(qū)。

　　金盈綠島國際中心

　　金盈綠島國際中心是綠島湖片區(qū)的啟動項目——綠島湖都市產業(yè)區(qū)的其中一個項目，位于季華西路北側，綠島湖南面。整個綠島湖都市產業(yè)區(qū)占地300多畝，分為A、B、C三個區(qū)，建成后可分成產業(yè)集聚區(qū)、城市休閑區(qū)、人才集聚區(qū)、商業(yè)項目區(qū)、產業(yè)服務區(qū)五大功能分區(qū)。

　　漣岸

　　漣岸位于禪城區(qū)科潤路10號(科潤路以南、禪港路以西)，是和記黃埔地產進駐佛山的首個項目，總建面約25萬平米，密度僅2.5，位于綠島湖板塊。項目產品線豐富，涵蓋87-260平米的景觀洋房，以及250-350平米的別墅。

　　依云雍景灣

　　依云雍景灣，作為招商地產第一個進駐綠島湖的項目，其獨特的雙水岸地理位置為人矚目。依云雍景灣致力于在此片區(qū)開發(fā)高品質的生活社區(qū)，項目由類獨棟別墅及高層觀景洋房組成，打造綠島湖唯一雙水岸生態(tài)社區(qū)。項目背湖面河，依勢打造最具法國貴族生活氛圍的豪宅社區(qū)。小區(qū)產品包括350-45-㎡類獨棟別墅到超140㎡的豪華觀景洋房。

　　綠島廣場

　　綠島廣場位于綠島湖都市產業(yè)區(qū)內，緊鄰季華路。項目占地面積5萬平方米，總建筑面積25萬平方米，是禪西新城核心區(qū)域橋頭堡項目，同時也是區(qū)域內唯一大型商業(yè)綜合體，將有效覆蓋新城中心的高檔社區(qū)、商務辦公集群以及陶瓷產業(yè)基地，為周邊近50萬的社區(qū)居民、商務人士提供全方位服務。(來自：佛山房訊網)

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