劣質(zhì)裝修
資料圖
據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，北京市2013年執(zhí)行“限價(jià)”政策，不管是期房還是現(xiàn)房，都必須嚴(yán)格遵循價(jià)格管控的要求，預(yù)售證審批不得高于前一期以及周邊項(xiàng)目?jī)r(jià)格。
于是，當(dāng)時(shí)不少開發(fā)商推出了“捆綁精裝修”的銷售方式，通過精裝修價(jià)格來拉升總利潤(rùn)，保利地產(chǎn)(13.27, 0.35, 2.71%)正是其中一個(gè)。2013年8月，位于北京南城大興區(qū)，被保利地產(chǎn)[微博]稱為“首次置業(yè)第一盤”的春天里三期項(xiàng)目開盤。正式選房前，項(xiàng)目由毛坯改為精裝，除購(gòu)房款，業(yè)主需另交幾十萬(wàn)元的裝修款項(xiàng)。
一年多過去，業(yè)主們陸續(xù)接到收房通知，但是，不少人反映，合同中約定的品牌變成了山寨，房屋設(shè)計(jì)缺陷重重，最嚴(yán)重，室內(nèi)甲醛超標(biāo)六倍。“限價(jià)”導(dǎo)致的“捆綁精裝”后遺癥誰(shuí)來負(fù)責(zé)?
從4月28號(hào)至今，劉先生因?yàn)檠b修質(zhì)量問題，已經(jīng)去了四趟：
劉先生：他把這些問題都?xì)w置完了，告訴我您過一個(gè)禮拜再來，我保證都給你弄完了，等我第二回去又不成，還是這樣，等于都沒修，就告訴你修完了，完了再去還這樣，也沒修。
2013年8月，位于北京大興天宮院地區(qū)的保利春天里三期開售，據(jù)市住建委當(dāng)時(shí)的要求，新房的預(yù)售證審批不得高于前一期以及周邊項(xiàng)目?jī)r(jià)格。有媒體稱，限價(jià)的目的，是為完成年內(nèi)房?jī)r(jià)趨穩(wěn)的調(diào)控目標(biāo)，于是，多個(gè)樓盤開發(fā)商開始推出“捆綁精裝修銷售”，比如，位于東五環(huán)的和成璟園，大興的金融街(13.39, 0.31, 2.37%)·融匯，以及保利春天里三期。陳小姐看中了保利春天里83平米的兩居室：
陳小姐：當(dāng)時(shí)買房子的時(shí)候說買他的裝修才能買房子，這是個(gè)前提條件，裝修是不一樣的費(fèi)用，一居最便宜31萬(wàn)，最高的是60萬(wàn)，我買的兩居，31萬(wàn)的裝修款當(dāng)時(shí)我們簽合同的時(shí)候簽的是兩份，一份是毛坯的，另外一份是精裝的，之后發(fā)現(xiàn)他的這個(gè)精裝根本就沒有在建委備案。
2013年10月，北京市住建委發(fā)布“京七條”，其中明確規(guī)定：“對(duì)存在變相漲價(jià)等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，采取禁止其參加土地競(jìng)買、不對(duì)其發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款、強(qiáng)化土地增值稅征收管理等措施。”陳小姐說，在那時(shí)就已經(jīng)有業(yè)主將保利訴至法院，但至今沒有結(jié)果。
而最初合同中約定的櫻花灶具和馬可波羅衛(wèi)浴系列，也變成了山寨品牌：
業(yè)主陳小姐：櫻花灶具本身正規(guī)的是日本櫻花，他給我們弄了一個(gè)北京櫻花，北京櫻花前段時(shí)間在淘寶都下架了，不賣了。潔具是馬可波羅，他給弄了一個(gè)山寨的馬可保羅的。地板甲醛超標(biāo)，我們業(yè)主測(cè)的時(shí)候最高的高達(dá)到六倍。
業(yè)主李先生說，因?yàn)椴煌ㄈ細(xì)猓秸罹呤欠衲苷Ｊ褂�，業(yè)主們至今還沒能測(cè)試。
就裝修中出現(xiàn)的一系列問題，業(yè)主們多次與北京市住建委和保利方面聯(lián)系，5月19號(hào)，保利方面對(duì)房屋裝修問題，對(duì)業(yè)主們做出了一個(gè)書面答復(fù)，專項(xiàng)工作小組負(fù)責(zé)客服的工作人員于飛說，裝修全都合格：
保利工作人員：我們精裝出來的東西是符合那個(gè)合同的。第一您看他那個(gè)裝修協(xié)議上，它顯示的是廠家生產(chǎn)地，他不是說的是品牌，就是說我們櫻花指的是北京櫻花的這個(gè)公司，全稱我不太清楚叫什么反正是那個(gè)公司，馬可波羅也就是相當(dāng)于這個(gè)公司，他不是品牌，如果來到現(xiàn)場(chǎng)您可以看到，他這個(gè)東西是馬可波羅這個(gè)公司監(jiān)制的東西。
記者：所以監(jiān)制的東西就等于是這個(gè)公司生產(chǎn)的嗎?
保利：對(duì)。
這樣的回復(fù)，幾百名保利春天里業(yè)主們并不滿意，他們說，這樣的回復(fù)就好比“花了奧迪的錢，本以為能給個(gè)邁騰，沒想到是個(gè)夏利，還是個(gè)不合格的，結(jié)果告訴我們都是一汽的，所以就是一樣的”。
保利方面表示，如果業(yè)主還是不滿意，可以原價(jià)退房，但對(duì)于付出了兩年的時(shí)間成本和一兩百萬(wàn)的資金成本的業(yè)主來說，顯然無法接受。
就保利春天里三期的裝修問題，記者咨詢北京市住建委信訪部門，一位姓秦的工作人員表示：“沒有提交書面材料，無法回答”。
2014年年底，同樣是“捆綁精裝”的和成璟園業(yè)主因裝修問題維權(quán)，開發(fā)商表示將就出現(xiàn)的問題與業(yè)主協(xié)商解決。幾百名保利·春天里的業(yè)主們說，現(xiàn)在他們希望保利也能夠坦誠(chéng)的與大家協(xié)商。“限價(jià)”導(dǎo)致的“捆綁精裝”后遺癥誰(shuí)來負(fù)責(zé)?中國(guó)之聲將繼續(xù)關(guān)注�！�
(來源：央廣網(wǎng))
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